榮觀房產網1. 湖南張家界的房價怎么樣啊
你好最便宜的有1400多的 最貴的有2200多的 現在房價漲得很厲害啊 據我觀察，我認為張家界的房價在近年內不會降價，而且還可能緩慢上升。
原因如下： 一、物價上漲導致房價上漲 建筑材料不是白拿白用的，建筑工人也不是給老板打白工的，物價上漲導致建筑材料價格上漲，也導致工人生活必需品的物價上漲，一系列的連鎖反映自然會對房產產生較大的影響。這是住房價格踞高不下的一大原因。
如果物價繼續上漲，房價還會緩慢升高。 二、張家界的發展導致房價上漲 張家界一直是一個發展速度比較快的城市，近幾年的城市發展擴大導致城市人口增加。
尤其是外來人口增加，住房成為了生存生活的必需品。 趙市長上任之后，開始對城市進行大規模整改。
許多私房被拆，原本有房子的本地人也面臨著住房的問題。*府征地給予的補助足以讓他們有能力再購一套房產。
張家界市要發展旅游經濟，修建文明整潔舒適的旅游新城，也必須要有安靜舒適的住宅環境，商品房，住宅小區，別墅區即將興建。完善的物業管理，舒適的小區環境無疑又為房產價格攤上了一筆不菲的費用。
三、大城市的價格波動對張家界的房價影響微小 近日，大城市的房屋價格大幅度跌落，是建立在房價一度不合理地飆升的基礎上的。天價回落是很正常的，但是，張家界的房價并非達到了旦碃測度爻道詫權超護天價，就算有不合理的成分，但可能回落的幅度非常之小，基本可以忽略不計。
四、剛剛買了房子，不希望房價下降，哈哈，這才是最主要的原因~~！！！ 當然，*府的調控，開發商的增多等因素也可能導致房子供應量增多。但是客觀經濟造成了房價不會下跌，所以，一般的房子，2000左右應該是一個比較合理的價格。
（ 我建議買房應在房市淡季買，這個時候房價起碼不會漲）。
2. 張家界的地理環境
張家界市，地處北緯28°52′—29°48′、東經109°40′—111°20′之間，是湖南省西北部一個正在開發、建設，以發展張家界旅游業為特征的新興省轄地級市，北鄰湖北省。
張家界市位于湖南省西北部，地處云貴高原隆起與洞庭湖沉降區結合部，介于東經109度40分至111度20分、北緯28度52分至29度48分之間，東接石門、桃源縣，南鄰沅陵縣，北抵湖北省的鶴峰、宣恩縣。市界東西最長167公里，南北最寬96公里。張家界市總面積9653平方公里，占湖南省面積的4.5%。 張家界市的地層復雜多樣，造化了當地的特色景觀。主要有山地、巖溶、丘陵、崗地和平原等，山地面積占總面積的76%，其中最具特色的是石英砂巖峰林地貌，為世界罕見。城市地勢西北高，沿澧水向東南傾斜。
在市域另一個突出的表現是由于地殼上升，溪流向下切割作用加大，來不及將河流拓寬，而使河谷形成隘谷、峽谷。河的谷底極竄成線形，兩壁陡峻，灘多水急。張家界市澧水源頭、婁水上游、茅巖河段，就是這種河谷地貌。 張家界市境內溪河縱橫，水系以澧水和溇水為主，澧水干流在桑植縣南岔以上有北、中、南三源。北源為主干，發源于桑植縣杉木界；中源出八大公山東麓；南源出永順縣龍家寨，三源在龍江口匯合后往南經桑植縣、永定區、慈利縣等河流最后流入洞庭湖，干流流貫張家界市的長度是313公里，流域面積8135平方公里。
溇水是澧水的最大支流，發源與湖北鶴峰，向東南流經桑植、慈利注入澧水，干流全長250公里，在張家界市境內的流域面積為2565平方公里河流穿行與石灰巖高山深谷之中，此外鏡內還有一部分河流流向沅水，流域面積1428平方公里。市境內大于5平方公里的河流212條，其中一級支流48條，二級支流101條，三級支流54條，四級支流8條。
澧水是湖南省四大河流之一，位于湖南省西北部，流域跨湘鄂兩省。澧水干流分北、中、南三源，以北源為主，北源源于湖南省桑植縣杉木界，中源源于桑植縣八大公山東麓，南源源于湖南永順縣龍家寨，三源于桑植縣南岔匯合后東流。沿途接渫水、道水和涔水等支流，至澧縣小渡囗注入洞庭湖。干流全長407公里，流域面積18496平方公里（湖南境內15736平方公里），多年平均徑流量131.2億立方米。 張家界地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風性濕潤氣候，光熱充足，雨量充沛，無霜期長，嚴寒期短，四季分明，歷年平均日照、氣溫和降水量分別為1440小時、16度和1400毫米左右，歷年平均無霜期在216天至269天之間。受地形、地貌等因素的影響，境內氣候復雜多變，干旱洪澇、大風冰雹等自然災害也比較頻繁。年均氣溫17℃，1月平均氣溫5.1℃，7月平均氣溫28℃，年降水量1400毫米。
張家界氣候適中，地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風濕潤氣候。因此，雨量豐沛（歷年平均降水量為1400毫米），陽光充足，無霜期長，嚴寒期短，年平均氣溫16.6℃左右。夏季8月極端氣溫在37.2℃左右 ，冬季最冷月平均氣溫為4.3 ℃（以1月最冷，極端氣溫在零度左右到4.5℃）。張家界市區海拔183米，景區平均海拔1000米，由于此差異，晝夜溫差可達10℃。