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哦，是這個人嗎？ 房地產商會函[2006]39號 關于商會秘書處人事任免的通告各會員單位、各地方房地產商會及各有關單位： 根據工作需要，商會秘書處最近對人事進行了部分調整。
為方便會員聯絡及工作聯系，現將商會秘書處人事變動情況通告如下：1、聘任鐘彬為全國工商聯房地產商會副秘書長，鐘彬不再擔任全國工商聯房地產商會傳媒中心主任職務。2、聘任王玉清為全國工商聯房地產商會傳媒中心主任。
3、會員部原副處長楊志剛已于2006年1月離職，不再擔任商會任何職務。4、商會會員部、項目部負責人及聯系方式 特此通告。
2. 大工11秋《房地產開發與經營》3的答案~~~謝啦 趕緊回答吧
大工11秋《房地產開發與經營》在線作業31. （)是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到利潤為零時的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A. 臨界點分析B. 敏感性分析C. 風險分析D. 保本點分析 正確答案： D 滿分：4 分 得分：42. 反映房地產項目開發經營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于考察資金平衡狀況的報表是（）。A. 現金流量表B. 資產負債表C. 資金來源與運用表D. 損益表 正確答案： C 滿分：4 分 得分：43. 招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標，稱為（）。
A. 公開招標B. 邀請招標C. 議標D. 競爭性招標 正確答案： B 滿分：4 分 得分：44. 投資機會研究對投資額的估算精度誤差為（）。A. ±40%B. ±30%C. ±20%D. ±10% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：45. 某開發企業申請貸款2000萬元，期限2年，以商品房作抵押，該企業的信用等級為AAA級，項目風險等級為A級，則貸款綜合風險度為（）。
A. 8%B. 11%C. 15%D. 18% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業3試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：88 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：28V 1. 招標文件有下列（）情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理。
A. 投標文件無投標人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的B. 以低于成本報價競標的C. 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件D. 投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的E. 投標文件未在實質上響應招標文件的要求正確答案：BCDE 滿分：8 分 得分：42. 房地產開發項目可行性研究的作用包括（）。A. 可行性研究是項目投資決策的依據B. 可行性研究是籌集建設資金的依據C. 可行性研究是開發商與有關各部門簽訂協議、合同的依據D. 可行性研究是編制下階段規劃設計的依據正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：83. 房地產定價方法包括（）。
A. 成本導向B. 購買者導向C. 競爭導向D. *策導向正確答案：ABC 滿分：8 分 得分：84. 房地產開發項目的主要不確定性因素包括（）等。A. 土地費用B. 建安工程費用C. 租售價格D. 開發期與租售期E. 容積率及有關設計參數正確答案：ABCDE 滿分：8 分 得分：45. 下列屬于房地產開發財務評價基本報表的是（）。
A. 項目總投資估算表B. 全部投資現金流量表C. 資本金現金流量表D. 資金來源與運用表E. 損益表正確答案：BCDE 滿分：8 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業3試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：88 單選題 多選題 判斷題 三、判斷題（共 10 道試題，共 40 分。） 得分：40V 1. 全部投資現金流量表不分投資資金來源，以投資者的出資額作為計算基礎。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：42. 敏感性分析是從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效果指標有重要影響的敏感性因素，并分析、預測其對項目經濟效果評價指標的影響程度和敏感性程度。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：43. 除專用條款另有約定外，投標文件在合同文件中具有最優先的解釋權。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：44. 評標分為初步評審和詳細評審兩個階段進行。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：45. 資金籌措計劃主要是根據總投資計劃就項目投資的資金來源進行分析。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：46. 在投標截止日期之前，投標人沒有權撤回已經送達的投標文件。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：47. 可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避兔投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：48. 風險分析是指某一事件在未來可能發生，也可能不發生，其發生的可能性或概率是未知的。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：49. 計劃工作預算費用指在某時刻應當完成的工作，以預算為標準所需要的資金總額。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：410. 房地產項目經濟評價包括財務評價和綜合評價。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：4。
3. 求大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 2 3 滿分答案
大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 1. （)是房地產泡沫產生的誘因。
A. 土地的有限性和稀缺性B. 投機需求膨脹C. 城市進程快D. 金融機構過度放貸 正確答案： B 滿分：4 分 得分：42. 下列關于各類用地最高出讓年限說法正確的是（）。A. 居住用地70年B. 教育用地40年C. 綜合用地40年D. 工業用地40年 正確答案： A 滿分：4 分 得分：43. （)主要規定了用地的性質、位置和界限。
A. 土地使用權證B. 建設用地規劃許可證C. 建設工程規劃許可證D. 施工許可證 正確答案： B 滿分：4 分 得分：44. 項目可行性研究是（）階段的主要工作。A. 投資機會選擇與決策分析B. 前期工作C. 建設D. 租售 正確答案： A 滿分：4 分 得分：45. 某小區規劃建設用地面積30000平方米，其上建有8棟6層住宅樓，各層建筑面積均為800平方米，該小區容積率為（）。
A. 1.25B. 1.44C. 1.28D. 0.24 正確答案： C 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：96 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：36V 1. 下列建設用地的土地使用權可以采用行*劃撥方式取得的有（）。
A. 城市公益事業用地B. 國家重點扶持的交通項目用地C. 國家機關用地D. 經濟適用住房建設用地E. 商品住宅用地正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：82. 房地產開發企業繳納的營業稅金及附加包括（）。A. 營業稅B. 增值稅C. 城市維護建設稅D. 教育費附加正確答案：ACD 滿分：8 分 得分：83. 建成后的物業按用途不同，分為（）。
A. 居住物業B. 商業物業C. 工業物業D. 特殊物業E. 旅游物業正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：84. 土地使用權出讓方式包括（）。A. 協議B. 招標C. 拍賣D. 掛牌正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：85. 土地的社會特性包括（）。
A. 區位性B. 不可移動性C. 多種用途性D. 經濟效益性E. 商品性正確答案：ACDE 滿分：8 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：96 單選題 多選題 判斷題 三、判斷題（共 10 道試題，共 40 分。） 得分：40V 1. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：42. 收入增加提高了購買者的支付能力，會導致對商品住宅購買需求的增加，從而使住宅購買需求曲線向左平移。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：43. 在房地產周期循環的最高點，空置率最高。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：44. 土地增值稅實行四級超率累進稅率。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：45. 新城區所處區位優越，適用于作為商業、辦公、餐飲、娛樂、旅游等類型項目的開發。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：46. 房地產開發企業在商品房交付使用時，只需向購買人提供住宅質量保證書。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：47. 消費者預期未來住宅價格上漲，則會增加對當前住宅的需求。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：48. 毛地是城市國有土地，而生地是鄉村集體土地。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：49. 房地產市場供給指在一定時期內，房地產市場的生產者愿意并且能夠向市場提供的房地產數量。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：410. 建筑容積率指用地范圍內所有建筑物的基底面積與規劃建設用地面積之比。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業2 1. 對已經存在的各種資料檔案，以查閱和歸納的方式進行的市場調查，稱為（）。
A. 訪談調查B. 問卷調查C. 文案調查D. 實地調查 正確答案： C 滿分：4 分 得分：42. 購買房地產投資信托基金，屬于（）。A. 房地產直接投資B. 房地產置業投資C. 房地產開發投資D. 房地產間接投資 正確答案： D 滿分：4 分 得分：43. 如果現在將100元存入銀行，年利率為10%，按復利計息，則10年末的本利和為（）。
A. 259B. 230C. 220D. 250 正確答案： A 滿分：4 分 得分：44. 投資者將資金投入某房地產項目后，就失去了其他投資機會，同時也就失去了其他投資機會可能帶來的收益，這種風險被稱為（）。A. 市場供求風險B. 變現風險C. 比較風險D. 時間風險 正確答案： C 滿分：4 分 得分：45. 名義利率為12%，每季度計息一次，年實際利率為（）。
A. 12%B. 12.55%C. 12.68%D. 11% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業2 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：80 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：20V 1. 關于現金流量及資金時間價值，下列說法正確的是（）。
A. 某時點凈現金流量指該時點現金流入與現金流出之和B. 某時點凈現金流量指該時點現金流入與現金流出之差C. 利息與利潤都是資金時間價值的表現形式D. 對于房地產開發投資項目來說，現金流入的表現形式有銷售收入、出租收入、自營收入正確答案：BCD 滿分：8 分 得分：82. 零售商業開發項目的特點包括（）。A. 開發投資風險相對較小B. 受*府*策影響大C. 需要認真分析零售商業物業的商業。
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