榮觀房產網1. 房地產市場調查的含義及程序
房地產市場調查的含義：
以房地產行業或項目為特定調研對象，對相關的房地產市場信息，進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗的過程。
房地產跟其他產業一樣，成敗在于對市場的把握。作為房地產專業人士，必須對市場有一個專業的認識，所通過的途徑就是市場調研。
房地產調查的目的，是為管理決策部門提供參考依據，規避風險，減少盲目性，確保利潤。
房地產調查的程序：
一、確定調研目的
二、搜集信息資料（房地產一手和二手資料）
三、初步調研（現在內部進行小范圍調研）
四、調研設計（擬定調研計劃、設計調研表格、問卷、訪談提綱）
五、現場調研（實地調研，包括踩盤、重點訪談、問卷調研）
六、資料分析（對調研資料進行收集、歸類整理、統計分析）
七、做出結論和提出建議（撰寫調研分析報告，給決策層提供建議）
2. 房地產市場調研的目的及方法
市場調研的目的及方法 一、經濟環境的分析和生活結構研究 開發任何一個項目都涉及到經濟環境的分析和研究，尤其是商業房地產項目，由于其開發周期長、投資大，受經濟發展和*策的影響大，其開發的最終目的是通過出租經營或者銷售來實現開發利潤，因此其風險很大。
所以，在開發商業房地產項目時，對經濟環境進行研究就顯得十分重要。在調查和研究時應重點對以下指標進行調查和分析。
◆ 總人口及地區人口結構、職業構成、家庭戶數構成、收入水平、消費水平等 ◆ GDP發展狀況及產業結構情況 ◆ 全社會消費品零售總額 ◆ 全市商業增加值 ◆ 城鄉居民的人均可支配收入 ◆ 城鄉居民儲蓄存款余額 通過對統計局和城調隊定期公布的數據進行連續3-5年的分析，基本可以反映出一個城市經濟發展的總 下載地址：。
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