榮觀房產網1. 想在崇左買房,不知買新房好還是二手房好 –
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所占優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
2. 崇左上上城房價多少
類型：普通住宅，板樓，多層，小高層，高層 項目位置：北京周邊 東燕郊開發區燕順路北段 交通位置：六環以外京哈高速旁 最新動態：上上城第三季位于東燕郊開發區燕順路北段，目前五期商鋪在售，戶型面積為180-300平米，均價10000-12000元/平米，2至3層框架式結構，部分帶地下室；住宅房源不到100套，在售戶型面積為120-130平米三居四居，均價10000… 更多動態 售樓電話： 87664958、87664615 提及焦點網，將提供更多便利服務開盤時間：上上城第三季新房源2009年12月19日
上上城第三季2009年11月15日 入住時間：上上城第三季2011年5月
上上城第二季2010年4月30日 平均單價： 10000 元/㎡ 歷史價格 價格說明：價格為上上城第三季均價 二手房參考價：7739元/平方米（由焦點二手房評估系統5.0版得出） 物業費：一層：0.8元/㎡/月，二層以上：1.1元/㎡/月（含電梯費），上上城第二季：1.1元/㎡/月，上上城第三季：暫定1.1元/㎡/月（按年收費） 戶型面積：一居50㎡-60㎡ 二居70㎡-95㎡ 三居90㎡-170㎡
3. 廣西大新縣二手房需要哪些稅費
二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要買賣雙方提供結婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣后的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。 買方繳稅也有兩種情況：一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。