榮觀房產網1. 中國房開商正逐漸轉戰印度是怎么回事
根據外媒報道稱，中國房地產市場周期的黃金時期已結束，越來越多的中國開發商正在把目光投向印度，但他們面臨不可避免的困難。
報道稱中國目前的貨幣收緊意味著，對于本地房地產開發商來說，當前房地產市場周期的黃金時期已經結束。據熟悉該市場的人士表示，因為相信價格和基本面已經開始背道而馳，黑石等大型國際投資集團如今正在出售資產而非收購。
由于印度的房地產市場成為了讓東方強大鄰國萌生興趣的最新行業。如今中國制成品銷往世界各地。
當地移動電話的零件幾乎全部在中國制造，正如從空調到白色家電等其他產品一樣。中國科技公司正加大對印度電子商務和金融科技初創企業的投資，相信從其他新興市場得到的知識經驗也將證明在印度有用。
分析指出但對于中國開發商來說，印度或許會麻煩。隨著中國主要房地產集團在印度尋找增長點，他們可能會遭遇在這個國家做生意常見的困難，并幫助解釋為何印度民間投資和就業增長持續如此令人失望。
然而，如果中國房地產開發商在印度房地產投資方面遇到困難，事實可能證明，相對于這些外部開發商而言，印度以及該國失業青年遭受的損失更大。
2. 印度房價明明比中國的便宜,外什么要說印度的貴
印度房價高于中國主要指的是印度主要城市的房價高于中國。這些主要城市主要指的是孟買，新德里，加爾各答，班加羅爾等大城市。
印度和中國有很大區別。印度人口眾多，目前已經接近12億人，但是印度沒有戶口*策，所以人口遷移是自由的。但是這帶來很大問題。全國到處都是超級貧民窟，中國的“貧民窟”（窮人區）和這些超級貧民窟比起來，可以說是“豪華別墅”了。那里幾萬人用一個露天廁所，沒有治安和任何基礎設施。
所以印度想買房的人也不少，但是印度奉行自由市場經濟，炒房什么的*府一點兒都不管，連句話都不說。所以房價很高。
3. 印度的貧民窟和中國的房地產泡沫,哪個更致命
印度第二大城市孟買（相當于我朝上海，美國紐約）600萬人口100萬住貧民窟，我不會亂說的。
印度1949年的GDP是我朝的兩倍，現在是我朝的五分之一，我不會告訴你的。印度耕地面積是我國的兩倍，但是人均糧食產量是我國的三分之一，但我國大量進口糧食，而印度大量出口，所以印度的人均糧食消費量低于朝鮮，210KG水準，相當于三年自然災害時期最慘的一年。
我還不會亂說的。根據聯合國的數據啊，印度人均糧食消費量，人均壽命，人均用電量，識字率，新生兒存活率都低于朝鮮，沒錯，是低于打你你都不去的北朝鮮。
然后印度種姓制度根深蒂固，等級森嚴。婆羅門，剎帝利，吠舍，首陀羅。
還有完全沒有地位的賤民（不可接觸者）。所以也有說法印度是1億人口，11億兩腳牲畜。
所以人家的人均指標還是比中國強的。
4. 中國房地產和西方國家房地產有什么區別
1 在中國大陸 所有土地都是國有 不具備不動產一個重要特征：稀缺的個人私有資源
2 當前中國絕大部分居民住宅樓設計使用壽命50年 （我一搞建筑設計的朋友透露 其實到不了） 這個可以從如今大規模拆遷20,30年前的房子可以看出 王石也承認目前中國的商品房質量和國外比差很多 去巴黎倫敦看看，上百年的房子到處都是，在中國你能指望商品房活到50年嗎？ 按目前的情況絕大多數房子最遲會在40年左右拆（如果以后沒有舊城改造提前拆的幸運的話）
3 住宅物權國土使用權一般70年 其后可再申請延長30年 100年后無論如何都中斷 在這片到期土地上你將什么都沒有
4 物權對當前絕大多數住宅的老百姓來說 沒太大意義 因為你們絕大多數的房子在未到50年的時候 可能都變成危房了 沒了房子 那個國土使用權還有用嗎？ 到時你得重新另外買房。
5 賠償 有人看到現在有些拆遷賠償還可以 ，別忘記那是在過去法律不全 產權不明晰的特殊情況下！ 如今的居民商品房 國土使用70年 40,50年后你的使用權只剩20多年 要扣除很多 何況還有住戶攤派
舉例 ：如今你買100平米的房子 國土使用面積一般不到20平米！
也就是說 以后的賠償只會按這不到20平米扣除50年來計算！ 你想想你能得到多少賠償！？
6 中國20年后城市化進程基本結束 地產規模空間很小 發展方式會有很大制約和更高要求 人口紅利消失 到時房子會有很多閑置 并且會影響賠償
其實中國絕大多數房子不具長遠保值增值作用 貶值還差不多
可是中國剛需的無知和舊有觀念的作崇，過去幾年造成很多恐慌性購買；其實炒房的利益集團都明白大多數房子長遠只能貶值，但是這個擊鼓傳花的游戲必須演下去，下線必須由剛需們接棒！
但這并不等于人們就會把資金閑置起來了，而是開始尋找其他投資渠道。 在美國，由于投資方式非常多，租房市場又很發達，購房者可以暫時只租不買，把資金放在證券、債券、期貨市場周轉，趁利息高時搏短差，同時又避免了按揭利息損失。由此可見，美國人購房善于精打細算，一切從實際出發，決不胡亂投資。
5. 印度開始重視房市,會成為下一個中國嗎
你是說經濟上能成為中國2.0，還是單單房地產？無論哪個，都不會印度的工業化程度擺在那里，更別說種姓制度這個法律上知廢除了，但民眾思想還根深蒂固的玩意兒，根本就沒得改還跟*道問題捆綁在一塊工業化不行，重工業不行，輕工業也不行，教育絲毫沒普及，光有人口但大部分都是文盲，全球污染最嚴重的10大城市6個在印度，就算發展房地產，請問誰去住？污染那么嚴重而且民眾有錢買？內印度去年GDP只有2W億，容隔壁的中國是11W億，五倍差距……中國買不起房子的人多得是，印度經濟更不行，你覺得他們能在房地產發展得起來？。