榮觀房產網1. 人民幣升值對房地產行業的影響
第一，首先人名幣升值導致了中國的實體經濟（制造業為主）收到很大挫折因為對外的出口由于升值成本變高，不利于對外的出口，而中國又是一個出口大國，出口遠超進口的國家。
當制造業的發展前景產生不利的時候，越來越多的制造業公司轉而向房地產市場開發，大量制造業的資金流入到了房地產行業，導致了現在房地產的火熱，價格一直居高不下。
第二，人名幣升值也間接的帶動了中國的物價不斷提高，而當通貨膨脹率高于銀行儲蓄的利率時，百姓的錢事實在不斷縮水，為了避免通貨膨脹帶來的人名幣貶值，購置房產無疑是個好的避險方法，所以越來越多的有一定儲蓄的百姓開始也涌入房地產市場進行投資和投機性的購房！
2. 人民幣升值對地產行業的影響
人民幣升值對房地產業的影響 房地產業是支持民生的重要產業，房地產安全直接關系著金融安全和宏觀經濟的安全。
人民幣加速升值對房地產市場調控造成了相當的影響。由于人民幣資本項目下不能自由兌換，大筆熱錢就通過各種渠道和手段進來購買房地產，這樣，房價上漲與人民幣升值并存，外資雙重獲益。
根據2006年12月11日國際清算銀行發布的季度報告，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規模居亞洲之首。如果房地產價格出現大幅下跌，銀行自身持有的房產抵押價值將會降低，進而影響到房地產的信貸投放，而這將推動房地產價格更大幅度的下跌，從而引發金融風險。
因此，如何讓房價保持在一個合理的范圍之內，從而最大程度地防范可能發生的金融風險，實現抑制房價與防范風險的雙贏，將取決于公共管理部門的管理智慧和制度設計的藝術，也就是已經出臺的調控措施是否有的放矢和*策的執行力度。
3. 人民幣升值對房地產有何影響
人民幣升值對房地產市場的影響主要通過兩種渠道來實現：其一是，人民幣升值的預期帶來短期投機性資金（"熱錢"）流入中國，這些"熱錢"有部分會投入房地產市場，從而促使房地產價格的上升；其二是，如果人民幣升值，會使進口商品價格下降，進而帶動國內消費品價格的下降，國內多余貨幣部分將進入房地產市場，房地產價格將上升。
另外，人民幣升值意味著人們購買的資產也升值，這也會導致房價上漲。 從較長遠的眼光看，人民幣升值對房地產業的影響不會有明顯的利好。
當然，消費熱點多元化的分流，及進口設備建材的增加，對于房地產業的影響也不會有明顯不利，因為我國居民對于住宅的消費的一大偏愛，還會保持一段時間，而且相對于制造業、零售消費品來說，房地產業是一個受進口影響較少的產業。加上國家土地*策正在日漸嚴格，供過于求的情況可能性不會很大。
4. 為什么人民幣升值對房地產行業有好處
選擇人民幣升值意味著經濟發展形勢比較好。我國房地產行業的發展與宏觀經濟保持了很強的相關性。宏觀經濟發展會導致投資的增加和企業的擴張，土地、廠房、辦公物業的需求上升；經濟良好加速商品流通，商業地產需求旺盛；提高居民收入及支付能力提升，拉動居民商品房的投資的需求。目前我國宏觀經濟每增長1%，房地產行業增長1.3%。
從全球的角度來看，人民幣升值意味著以人民幣計價的資產價值提升。在資本自由流動的前提下，會選擇中國房地產作為重要的配置資產。
海外游資預期人民幣升值致使國外熱錢會持續流入，其中一部分將進入具有保值增值功能的房地產市場，進而加大了房地產投資性需求。這一部分熱錢主要會流入上海、北京、深圳等一線市場，以不同的投資方式進入房地產市場，易居研究報告《海外地產基金動向—上海視角》做出了詳細的闡釋。
人民幣升值會使進口商品價格下降，進而帶動國內消費品價格的下降，國內多余貨幣部分將進入房地產市場，因目前國內股市波動太大，房地產市場將成為承接資金的主要場所，投資性需求拉升地產價格。
人民幣升值以后，國外進口商品價格下降，其中也包括一些進口的高檔建材、設備。這有助于開發高檔商品房企業成本下降，這將增大了一些企業的利潤空間，同時有助于我國商品房品質的提高。
5. 人民幣升值對房地產有什么好處
只有大量外資注入，房地產市場才會因人民幣升值產生波動。房地產市場的投資絕大多數都是內資，開發商基本上都來自本地，投資的目的都是為了滿足市民居住和發展生產的要求.
外資比較集中的長三角房地產市場，可能因此會出現較大的變化：此前出臺的一系列宏觀調控*策對游資產生了很大的壓力，把他們置于進退兩難的境地。人民幣升值以后，如果見好就收大幅撤出，房地產市場就是安全的，宏觀調控*策不會出臺，房地產市場就實現了“軟著陸”；相反，他們如果預期人民幣升值幅度會繼續增加，干脆不撤出，甚至吸引更多的外資進入，房地產市場的危險將依然存在，宏觀調控*策可能會繼續出臺
至于人民幣升值與股市走牛也只是概念上的相符關系，關鍵還是看中國*治經濟的發展與*府的意向，才是股市的方向。
人民幣升值將使大量外資注入而帶動進一步的房產升值，因為人民幣升值外商將抽出更多的資金投入國內市場進而推動國內的物價進一步提升，使房地產業更加繁榮，但是有人所說的國家的土地調控*策可能會進一步降低房價，但這只是影響很小，再加上些次油價的上漲更加強玩物價的上升.
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