榮觀房產網1. 河源東源地皮過戶手續
1、五證齊全且區通綜合竣工驗收合格房才辦理房產證新房通三月拿房產證二手房戶月左右拿房產證 2、根據《商品房銷售管理辦》規定房產發企業應商品房交付使用起90內需要由其提供辦理房屋權屬登記資料報送房屋所房產行*主管部門房產發企業應協助商品房買受辦理土使用權變更房屋所權登記手續. 3、由于發商原造購房者未合同約定期限內取房產證；或者期房預購房屋交付起90內未取房產證或者已竣工商品房買受自訂立合同起90內未能取房產證發商應承擔違約責任 4、房產證（Premises Permit）購房者通交易取房屋合所權依所購房屋行使占、使用、收益處權利證件。
2. 房地產交易中心在什么位置,辦公時間是什么時候
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截止到2012年底，國家統計局數據：包括縣級區劃數2852個（含860個市轄區、368個縣級市、1453個縣、117個自治縣）、333個地級行*單位（含地級市、州）。
通常來說，地級行*單位肯定有房地產交易中心，部分地區縣級城市也有房地產交易中心。
問題里并沒有做地區限定，總不能把全國333個地級城市的房地產交易中心，以及可能有房地產交易中心的2852個縣級單位都梳理一遍吧。
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3. 幫忙翻譯一下
摘要：東源縣的前身河源縣、河源市郊區，全縣區域面積4070平方公里，下轄21個鄉鎮。
東源縣地處廣東省中部，東江中上游，是珠江三角洲與粵北山區的結合部。Abstract: Dongyuan country, whose predecessor is Heyuan country, later a suburb of Heyuan City,covers 4070 square kilometers, and have 21 towns in all. Lying in central Guangdong Province, and in the mid-and upper-reaches of Dongjiang River., dongyuan is located in the joint of Chu Chiang Delta-Northern Guangdong's mountainous areas.縣城毗鄰河源市區，距離廣州、深圳、香港均不足180公里，已融入"珠三角兩小時經濟生活圈"。
惠河、粵贛、河梅高速公路、205國道、京九鐵路、廣梅汕鐵路和即將興建的昆汕高速公路縱貫全境。 Its country town is adjacent to Heyuan city, and less than 180 kilometers no matter from Guangzhou, Shenzhen or from Shanghai City. Till now, it has already merged into Pearl River Delta one-hour Economic Circle. Across the whole territory, there are Huihe , Ganyue, and Hemei expressway. 205 National Highway, Beijing-Kowloon Railway and Guang-Mei-Shan Railway and Kunshan expressway built. Another expressway-Kunshan expressway is also being built now. 珠三角城際輕軌將延伸至東源，并將在東源縣仙塘鎮設立總站，東源縣融入珠三角“1小時經濟圈”即將成為現實。
Moreover, the inter-city light railway of Pearl River Delta will be extended to Dongyuan, and a central station will be set up in Xiantang Township of Dongyuan, which can help Dongyuan's merging into Pearl River Delta one-hour Economic Circle become a reality. 受區域因素和需求量的影響，東源縣房地產市場發展前景可觀，本文結合東源縣宏觀環境與房產市場進行系統分析，闡述東源縣房地產市場發展趨勢。Influenced by regional factors and the demand, the real estate market of Dongyuan country has a bright foreground. This paper tries to do some systems analysis by combining the macro environment and the real estate market, to elaborate the development trend of real estate market in Dongyuan Country.關鍵詞：東源 房地產 市場 發展趨勢Key Words: Dongyuan, real estate, market, development trend人工翻譯，放心使用！ 希望幫到你，答辯順利。
4. 河源東源縣洋譚開發的安置房是怎么回事
安置房，是*府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，*府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地*府相關的地方*策的約束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。 [編輯本段]安置房分類 根據相關法規及*策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市*工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
[編輯本段]拆遷安置房購置注意 購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。
第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
[編輯本段]拆遷安置房和回遷房區別 拆遷安置房，是指在人民*府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和*事設施建設等行*劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。 拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。
他們之間的區別是在人民*府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和*事設施建設等行*劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。 [編輯本段]經濟適用房，安置房，安居房的區別 經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由*府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。 安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
社會微利房。 只能購買不能出售，也屬于小產權。
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