榮觀房產網1. 天水市秦安縣二手房過戶需要的費用
遼寧錦州二手房過戶，根據2015年3月30日財*部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2. 天水市秦安縣二手房過戶需要的費用
遼寧錦州二手房過戶，根據2015年3月30日財*部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
3. 秦安縣現在的房價是多少
秦安在線對秦安房價的預測
熱度 1已有 343 次閱讀2010-9-26 00:21
秦安房價很難降下來，原因如下：
1、剛性需求太大，市場供應量不足。農村先富起來一批人進城的數量比較大；秦安的氣候環境不錯，隴南人來秦安安家購房的較多；另外還有秦安五縣的在秦安秦州和麥積安家購房的人也有一部分；最后還有我們本地的適齡結婚人群需要購房，基本都是80后一代。
2、國家的調控*策主要是針對投資炒房，本地人有兩三套房的人一般都是自由資金，他們不需要向銀行貸款，所以國家的調控*策對秦安的房價的影響里很小。
3、秦安的開發商都很有錢，他們不會主動把房價降下來，目前在國家調控*策的影響下，好多要買房的人都在觀望，成交量有所下降，但房價并沒有變化；
4、秦安可供開發利用的土地在不斷減少，以后在主城區可利用土地缺少，隨著土地供應兩的不斷減少，土地成交價會越來越高。
5、秦安城區面積小，經濟發展落后，財*收入過去是煙草式財*，現在是土地財*，今后為了符合關中——秦安經濟區的發展要求，還要依靠大量的出賣城區土地給開發商來增加財*收入。
秦安是適宜人居的小城市，周邊的一些城市和縣區的有錢人，都想在秦安的市區里買房，因此本站預測：秦安的房價不會有大幅下跌現象發生，只能導致房價長得更快。
4. 秦安縣現在的房價是多少
秦安在線對秦安房價的預測熱度 1已有 343 次閱讀2010-9-26 00:21 秦安房價很難降下來，原因如下： 1、剛性需求太大，市場供應量不足。
農村先富起來一批人進城的數量比較大；秦安的氣候環境不錯，隴南人來秦安安家購房的較多；另外還有秦安五縣的在秦安秦州和麥積安家購房的人也有一部分；最后還有我們本地的適齡結婚人群需要購房，基本都是80后一代。 2、國家的調控*策主要是針對投資炒房，本地人有兩三套房的人一般都是自由資金，他們不需要向銀行貸款，所以國家的調控*策對秦安的房價的影響里很小。
3、秦安的開發商都很有錢，他們不會主動把房價降下來，目前在國家調控*策的影響下，好多要買房的人都在觀望，成交量有所下降，但房價并沒有變化； 4、秦安可供開發利用的土地在不斷減少，以后在主城區可利用土地缺少，隨著土地供應兩的不斷減少，土地成交價會越來越高。 5、秦安城區面積小，經濟發展落后，財*收入過去是煙草式財*，現在是土地財*，今后為了符合關中——秦安經濟區的發展要求，還要依靠大量的出賣城區土地給開發商來增加財*收入。
秦安是適宜人居的小城市，周邊的一些城市和縣區的有錢人，都想在秦安的市區里買房，因此本站預測：秦安的房價不會有大幅下跌現象發生，只能導致房價長得更快。
5. 秦安重邦尚城是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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