榮觀房產網1. 怡海花園是小產權還是大產權
一、是否為大產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2. 益青·怡情海岸怎么樣
樓盤名稱：益青·怡情海岸
樓盤位置：漓江東路521號
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：2.4路等多條公交線路。薛家島輪渡碼頭與建設中的跨海大橋、海底隧道共同構建了青島-薛家島的交通動脈，海底隧道薛家島出口至安子居住區僅三公里。薛家島輪渡碼頭與建設中的跨海大橋、海底隧道共同構建了青島-薛家島的交通動脈，在小區南側已規劃二個地鐵站口
規劃信息：其占地面積為34114平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共0棟樓，停車位地上地下停車位
周邊配套：“怡情海岸”項目由青島益青房地產開發公司承建，座落于青島經濟技術開發區薛家島（又稱鳳凰島旅游度假區）安子居住區內，與團島隔海相望，以旅游度假為主要特色的功能完善、環境優美的新城區。擁有堪稱島城第一的金沙灘海岸線，地理位置得天獨厚，北向靠山脈，南向與金沙灘相鄰，周邊居住環境清靜，陽光、大海、沙灘、綠地交相輝映，空氣清新。薛家島輪渡碼頭與建設中的跨海大橋、海底隧道共同構建了青島-薛家島的交通動脈，海底隧道薛家島出口至安子居住區僅三公里。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3. 怡海花園富潤園怎么樣
樓盤名稱：怡海花園富潤園
別名：富潤園
樓盤位置：科學城東側
開發商：北京怡海花園房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，塔樓，
公交線路：694路：韓莊子南站，寶隆公寓小區站
特7路：韓莊子南站，科豐橋南站，科豐橋北站
692路：韓莊子南站，科豐橋南站
912路：韓莊子南站，科豐橋南站，科豐橋北站
臨3路：花鄉橋西站，怡海花園南門站，地鐵豐臺科技園站
房43路：南莊子站
340路：怡海花園西門站，溫泉公寓站，韓莊子南站
專21路區間：科興西路南站
順40路：科技園站
順19路：科技園站
順20路：科技園站
順39路：科技園站
687路：韓莊子南站，寶隆公寓小區站
特9路：怡海花園南門站
83路：怡海花園西門站，溫泉公寓站，韓莊子南站
房49路：南莊子站
順23路：科技園站
477路：科豐橋南站
運通115路：花鄉橋西站，怡海花園南門站
480路：科豐橋南站
840路：韓莊子南站，科豐橋南站，科豐橋北站
967路：韓莊子南站，科豐橋南站，科豐橋北站
740路：花鄉橋西站，怡海花園南門站
房33路：南莊子站
969路：韓莊子南站，科豐橋南站，科豐橋北站
規劃信息：其占地面積為488666平方米，容積率暫無數據，綠化率46%，共7棟樓，停車位六期1:1.5
周邊配套：幼兒園：北京帝京雙語幼兒園、怡海花園幼兒園
中小學：北京市第二實驗小學怡海分校、北京市豐臺區實驗小學，豐臺第七中學、第八中學怡海分校
大學：首都經濟貿易大學
商場：資和信百貨、歐尚超市
醫院：豐臺鐵路醫院
郵局：豐臺科學城郵電局
銀行：中國建設銀行、工商銀行、興業銀行
其他：重慶菜館
內部配套：停車位、幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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4. 怡海花園富澤園怎么樣
樓盤名稱：怡海花園富澤園
別名：富澤園
樓盤位置：豐臺南四環西路129號
開發商：北京怡海房地產開發有限公司
產權年限：70
建筑類型：多層，小高層，高層，板樓，塔樓，板塔結合，
公交線路：公交：83路， 340路，687路， 694路，740， 臨3路， 特9， 運通115 地鐵：9號線科怡路站
規劃信息：其占地面積為488666，容積率0，綠化率46，共8棟樓，停車位車位充足
周邊配套：幼兒園：北京帝京雙語幼兒園、怡海花園幼兒園 中小學：北京市第二實驗小學怡海分校、北京市豐臺區實驗小學，豐臺第七中學、第八中學怡海分校 大學：首都經濟貿易大學 商場：資和信百貨、歐尚超市 醫院：豐臺鐵路醫院 郵局：豐臺科學城郵電局 銀行：中國建設銀行、工商銀行、興業銀行 其他：重慶菜館 小區內部配套：停車位、幼兒園
內部配套：安全管理：24小時保安
衛生服務：定期打掃
小區入口：東門、西門
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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