榮觀房產網1. 想投資商鋪,但是最近房產行情好像一直不好 不知道對商鋪會不會有影
房地產不景氣，導致商鋪價格上漲的比較厲害！
因為商鋪的回報率在那里，一個好的地段，或者一個大的城市，里面總有那么多人的資金無處可投，導致投資商鋪的人特別多，現在商鋪的價格比較高！
再需要注意的就是，不要管地產商所說的帶租約多久，或者返租多久，那一般都是你自己的出的錢！現在進駐商鋪不算好時候，但是你如果有那么一筆錢需要資金避險，可以考慮找個好的地段，投資回報率比較高的買一個！
但是你如果是有那么一筆閑錢，可以試著買個別墅，別墅前景較好，因為07年以后純別墅不批地了，所以別墅前景較好，但是投資別墅也有諸多需注意的！
基本就是這樣，有事請追問！
2. 現在房地產這么不景氣 房地產商還在拼命造 能賺錢
現在生活好的房地產商都是航空母艦，背景強大，小開發商基本被消滅。
有些開發商看起來像野人，其實都是大開發商的影子公司。中央*府是英明的，知道人民已經承受不起房價之重。
但是地方*府需要投資，需要GDP，需要賣土地維持財*運轉，需要維持就業機會，需要追求生活品味，需要嶄新的城市精神面貌，需要。
.雖然是空城，卻也是資產，有了資產，開發商可以向銀行借款，上市公司可以增加凈資產和賬面收入，從而可以增發股票或者發行債券。如果開發商可以借到100億，（大多數開發商都有這個能力和渠道）1%年利潤就是1億。
10%年利潤就是10億。年利潤沒有20%以上，通常開發商是不做的。
極端的說，即使房價崩盤，開發商如果不在意道德和譴責的話，至于法律嘛。
他們有很多海歸律師和退休法官的，所以你懂得。
最后由銀行買單好了。銀行其實也不會買單的，銀行可以把壞賬打包變成資產出售的，這樣的事銀行十年前就做過，華爾街也做過。
全國各地還有一種叫做城市開發公司或者城投發展公司的吞金獸，學名叫做地方*府融資平臺。嗯。
.這個問題很專業，以后可以討論。..綜上所述，開發商是不需要信心的，也不需要盲目跟風的，利潤也不用太擔心的。
開發商做的只是要背靠大樹。不過開發商生活的世界是猛獸的世界，隨時都有更強大的猛獸。
而居民只是猴子，猛獸只有饑餓了，才會想起吃猴子。猛獸大多時候都在搶地盤。
3. 都說房地產不景氣但是為什么蓋好的房子都賣出去了
首先把，我是覺得所謂的房地產不景氣，一個是畢竟房地產熱了這么多年，房地產經濟一直在增長，但是只是正常的勢頭沒有以前那么猛，所以說“不景氣”。
然后就是，房地產市場經過這么多次的洗盤，已經漸漸處于一種成熟穩定的狀態；但是又隨著社會的發展市場的規則會有瓶頸有變化，不論是大企業還是小企業都有被淘汰掉的。有些企業甚至是不停在進行債務重組等等，所以說房地產不景氣。
從需求上來說，中國人口有這么多，經過計劃生育暫停了一部分增長，現在全面二胎又開放了。沒有房的人還有那么多，前幾年的限購現在也慢慢取消中，所以房子的銷售量自然是不會低的。
但是，也還有蠻多一部分的房子- -一直賣不出去的。郴州百房網最新最專業的房地產時事數據播報分析，隨時關注房地產動態。
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