榮觀房產網1. 2017年全國房地產開發投資和銷售情況如何
1月18日，國家統計局還公布了2017年全國房地產開發投資和銷售情況。
2017年房地產開發投資增速有所回落，不過銷售面積和銷售額均刷新紀錄。 從房地產開發投資情況看，2017年，全國房地產開發投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。
其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。
2017年房地產開發企業土地購置面積25508萬平米，同比增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。 “開發投資表現總體不錯，2017年全年投資規模同比增幅為7%，不高也不低，恰是房地產市場供給側結構性改革下的理想數據。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這個指標既為2018年補庫存創造了較好的機會，同時也反映了房企在樓市調控下依然看好房地產市場。 從銷售情況看，12月單月銷售額刷新了新月度的歷史紀錄。
12月房地產商品房銷售面積2.2億平方米，銷售額1.8萬億元。“12月銷售額刷新月度紀錄主要是因為二三線城市的助推。”
張大偉分析。 從全年整體情況看，2017年中國房地產市場銷售面積和銷售額刷新歷史紀錄。
其中，房地產商品房銷售面積第一次突破16億平米，銷售額第一次突破13萬億。 數據顯示，2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，同比增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。
商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。 嚴躍進認為，雖然調控升級，但購房者依然會有積極入市的機會，房屋銷售數據好于預期。
“可以說，購房需求非常強勁，剛需市場可挖掘的潛力非常大。” 在交通銀行研究中心看來，銷售面積增速延續周期回落態勢，而銷售額增速的回升則反映了本期均價的提升。
數據顯示，12月70個大中城市新建商品住房均價同環比都出現回升，算術平均價格環比、同比增速分別為0.48%和5.76%，較上月分別擴大0.06和0.22個百分點，側面反映樓市供需雙方動能仍在，并非一蹶不振。 交通銀行研究中心預測，*策可能從全面打擊向保證合理需求方向修正，預售證嚴格管控在今年有邊際放松的市場預期，重點地區也可能在嚴控大局下進行一些局部的、“有條件”的適度修正。
2. 全國房地產銷售十強排行榜
2010年中國房地產銷售金額10強企業
排名 企業名稱 2009全年度銷售金額（億元）
1 萬科企業股份有限公司 630
2 綠城中國控股有限公司 510
3 保利房地產（集團）股份有限公司 430
4 中國海外發展有限公司 413
5 綠地集團 360
6 恒大地產集團有限公司 307
7 華潤置地有限公司 249
8 廣州富力地產股份有限公司 241
9 世紀金源集團 236
10 碧桂園控股有限公司 212
3. 2017年全國商品房銷售額在增長嗎
9月14日電 據國家統計局網站消息，1-8月份，全國商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。
房地產開發投資完成情況，2017年1-8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。
1-8月份，東部地區房地產開發投資37099億元，同比增長8.8%，增速比1-7月份提高0.3個百分點；中部地區投資14773億元，增長13.3%，增速回落0.5個百分點；西部地區投資14966億元，增長4.0%，增速回落1.1個百分點；東北地區投資2655億元，下降7.4%，降幅收窄3.9個百分點。
1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積721781萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積493275萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積114996萬平方米，增長7.6%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積82131萬平方米，增長11.6%。房屋竣工面積52296萬平方米，增長3.4%，增速提高1個百分點。其中，住宅竣工面積37413萬平方米，增長0.5%。
1-8月份，房地產開發企業土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個百分點；土地成交價款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個百分點。
商品房銷售和待售方面，1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長10.3%，辦公樓銷售面積增長32.3%，商業營業用房銷售面積增長26.9%。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。其中，住宅銷售額增長14.2%，辦公樓銷售額增長26.6%，商業營業用房銷售額增長35.4%。
1-8月份，東部地區商品房銷售面積43371萬平方米，同比增長7.9%，增速比1-7月份回落1.4個百分點；銷售額45147億元，增長9.8%，增速回落1.9個百分點。中部地區商品房銷售面積25557萬平方米，增長16.6%，增速回落1.4個百分點；銷售額15312億元，增長26.0%，增速回落2個百分點。西部地區商品房銷售面積24666萬平方米，增長18.6%，增速回落1.4個百分點；銷售額14461億元，增長35.1%，增速回落1.4個百分點。東北地區商品房銷售面積4945萬平方米，增長9.0%，增速與1-7月份持平；銷售額3176億元，增長19.5%，增速提高0.4個百分點。
8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業營業用房待售面積減少87萬平方米。
房地產開發企業到位資金方面，1-8月份，房地產開發企業到位資金99804億元，同比增長9.0%，增速比1-7月份回落0.7個百分點。其中，國內貸款16904億元，增長19.0%；利用外資112億元，增長15.4%；自籌資金31439億元，下降1.7%；其他資金51349億元，增長13.4%。在其他資金中，定金及預收款30786億元，增長20.0%；個人按揭貸款15764億元，增長2.4%。
房地產開發景氣指數方面，8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.42，與7月份持平。
4. 中國房地產500強名單
2019最新榜單1 恒大地產集團有限公司2 萬科企業股份有限公司3 碧桂園控股有限公司4 融創中國控股有限公司5 保利房地產（集團）股份有限公司6 中國海外發展有限公司7 龍湖集團控股有限公司8 新城控股集團股份有限公司9 華潤置地有限公司10 廣州富力地產股份有限公司11 綠地控股集團有限公司12 華夏幸福基業股份有限公司13 招商局蛇口工業區控股股份有限公司14 旭輝集團股份有限公司14 陽光城集團股份有限公司15 世茂房地產控股有限公司16 金地（集團）股份有限公司17 江蘇中南建設集團股份有限公司18 雅居樂地產控股有限公司19 正榮地產控股股份有限公司20 中梁控股集團21 金科地產集團股份有限公司21 融信集團22 榮盛房地產發展股份有限公司23 泰禾集團股份有限公司24 綠城房地產集團有限公司25 中國金茂控股集團有限公司26 四川藍光發展股份有限公司27 龍光地產控股有限公司28 祥生地產集團有限公司29 奧園集團有限公司30 遠洋地產控股有限公司31 大連萬達商業管理集團股份有限公司32 融僑集團股份有限公司32 佳兆業集團控股有限公司33 路勁地產集團有限公司34 上海中建東孚投資發展有限公司35 美的置業集團有限公司36 禹洲集團37 金輝集團股份有限公司38 寶龍地產控股有限公司39 新力地產集團有限公司39 建發房地產集團有限公司40 建業住宅集團（中國）有限公司41 福晟集團42 時代中國42 中駿集團控股有限公司43 合景泰富集團控股有限公司44 浙江佳源房地產集團有限公司45 卓越置業集團有限公司46 紅星地產47 東原集團48 俊發集團有限公司49 正商集團50 隆基泰和置業有限公司51 中國鐵建房地產集團有限公司52 北京首都開發控股（集團）有限公司52 弘陽地產53 海倫堡中國控股有限公司54 復地（集團）股份有限公司55 首創置業股份有限公司56 中國電建地產集團有限公司57 廣州市敏捷投資有限公司58 聯發集團有限公司59 朗詩集團股份有限公司60 仁恒置地有限公司61 中庚地產實業集團有限公司62 三盛集團63 北大資源集團63 景瑞地產（集團）有限公司64 華鴻嘉信控股集團有限公司65 鑫苑中國66 越秀地產股份有限公司66 珠海華發實業股份有限公司67 北京鴻坤偉業房地產開發有限公司68 重慶華宇集團有限公司69 重慶協信遠創實業有限公司70 大華（集團）有限公司71 中糧地產（集團）股份有限公司72 花樣年集團（中國）有限公司73 北京北辰實業股份有限公司74 北京金隅地產開發集團有限公司75 上海建工房產有限公司76 石榴置業集團股份有限公司77 康橋集團78 當代節能置業股份有限公司78 福州高佳房地產開發有限公司79 廣州市方圓房地產發展有限公司80 和昌集團81 四川新希望房地產開發有限公司82 星河控股集團83 星河灣集團有限公司84 中天城投集團有限公司85 恒泰集團86 名門地產（河南）有限公司87 上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司87 青島海爾產城創集團有限公司88 深圳市益田集團股份有限公司89 上海上坤置業有限公司90 國貿地產集團有限公司91 國瑞置業有限公司92 中昂地產（集團）有限公司92 廣東珠江投資股份有限公司93 中迪禾邦集團有限公司94 云星集團95 重慶愛普地產（集團）有限公司96 上海大發房地產集團有限公司97 鄭州綠都地產集團股份有限公司98 億達中國控股有限公司99 華董（中國）有限公司100 天山房地產開發集團有限公司101 杭州濱江房產集團股份有限公司102 桂林彰泰實業集團有限公司103 中冶置業集團有限公司104 領地集團有限公司105 力高地產集團有限公司106 金融街控股股份有限公司。
5. 2018年房價走勢如何
預測“房價”別輕易站隊，小心打臉！ 原創2018-01-07子木子木聊房 文丨子木 圖丨攝圖 13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的欲望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。
它就是小李子主演的《華爾街之狼》。 其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到夸張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情？征服？欲望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老板漢納對他說的一番話。 “股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對于我們來說，我們什么都不創造。”
這句話似乎同理于中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。
這就是市場，虛無而又存在。 就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場“房地產盛會”。
主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。 2000多人的會場，云集圈內眾多“大佬”，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。 因為前段時間，財*部長肖捷才勉強發文表示“2019年中國才能完成房產稅立法”，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：“2018年房產稅會落地”且“2018年海南會勃起”，“中國2017年房地產市場已遭遇天花板”等等。 會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過“2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米”，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。 失測已為常態，但同樣也有臺下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？“無論有人說什么，總會有人相信”。 只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的“專家”成為了稀缺物種。
那么在講完樓市本質之后，我們來講今天的主題。 大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。
自然就分為兩派。俗稱多*和空*。
空* 絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。
一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵*府罵開發商罵炒房客。仿佛這個世界都是罪惡的。
多* 大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多*也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。 所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多*是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之后也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多*和空*的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。
那么下面，子木就為大家盤點一下，對于未來，多空*之戰誰將更勝一籌。 第一場戰役：利率 之前子木曾在《回顧中國房產三十年？》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對于房地產市場的重要性。
看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。 空*出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍？？購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。 利率上調，購房者將承擔更大的壓力。
所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大于求，房價下跌。 多*接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市并造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟注定會很難受。 一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和“定向加息”的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁） 所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。
所。
6. 2017中國房地產前十強是哪些企業
中國房地產排名隨著地產行業已步入白銀時代，新房開發整體增量空間受限，房企布局由擴張轉向收斂，核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。
但盡管如此，房地產行業的利潤依然非常大。中國房地產排名第一：萬科地產萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。
1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。
年均住宅銷售規模在6萬套以上。中國房地產排名第二：中國恒大恒大地產集團有限公司的簡稱，是中國恒大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務平臺[1-3]，總部位于中國廣州。
中國恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。企業員工達8萬人。
2015年銷售額2013.4億，總資產達到7570.4億，《財富》世界500強企業中排名496位。中國房地產排名第三：碧桂園碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：*），總部位于廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。
采用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。中國房地產排名第四：保利地產保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平臺，國家一級房地產開發資質企業。
總部位于廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
中國房地產排名第第五：綠地集團綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2014年實現經營收入超過42,51.51億元，較上年增長3.7%，預計2015年經營收入突破5000億。
中國房地產排名第第六：中海地產中海地產全稱是：中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，其前身中海地產股份有限公司于2002年8月8日注冊成立，注冊資本金人民幣61020萬元，企業類型中外合資。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市（香港聯合交易所代碼：0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強中的房地產主要企業。
中國房地產排名第第七：萬達集團萬達控股集團有限公司（簡稱“中國萬達集團”），中國企業500強、中國制造業企業500強、中國大企業集團競爭力500強企業。創建于1988年，現已發展成為擁有總資產800多億元、占地560多萬平方米、員工13000多名，涵蓋輪胎、電纜、化工、地產開發四大產業，擁有國家級企業技術中心、國家級博士后科研工作站和國家級實驗室的國家重點高新技術企業。
中國房地產排名第第八：龍湖地產龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：00960），創建于1993年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。
2011年被評為最具風險控制能力的多業態領*企業”。截至2015年12月末，集團累計實現合同銷售金額為545.4億元人民幣。
中國房地產排名第第九：融創中國融創中國控股有限公司（簡稱：融創），是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處于不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。
中國房地產排名第第十：中南置地中南控股集團起步于1988年，已發展成為擁有各類員工40000余人、總資產514億元、2011年綜合產值270億元的大型集團化上市企業。中南集團擁有“房地產業”、“建設產業”、“土木工程產業”、“工業產業”等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司，中南房地產業有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等30多個子公司。
7. 中國房地產企業前二十強是什么
1.萬科企業股份有限公司 2.恒大地產集團 3.綠地控股集團有限公司 4.保利房地產（集團）股份有限公司 5.中國海外發展有限公司 6.碧桂園控股有限公司 7.世茂房地產控股有限公司 8.融創中國控股有限公司 9.龍湖地產有限公司 10.廣州富力地產股份有限公司 11.華潤置地有限公司 12.華夏幸福基業股份有限公司 13.招商局地產控股股份有限公司 14.金地（集團）股份有限公司 15.遠洋地產控股有限公司 16.綠城房地產集團有限公司 17.榮盛房地產發展股份有限公司 18.北京首都開發控股（集團）有限公司 19.復地（集團）股份有限公司 20.金科地產集團股份有限公司 據中國報告大廳發布的2017-2022年中國房地產行業投資發展策略報告數據顯示，2016年中國房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率仍進入下行趨勢，房企分化轉型趨勢不斷。
2017國1-2月份房地產市場成交大超市場預期，期內商品房銷售面積同比增長25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc；商品住宅銷售面積同比增長23.7%，較16年提高了2.6pc。
8. 中國房地產發展現狀以及前景
2017年1-2月，全國商品房銷售面積1.41億平米，同比增長25.1%，增速較2016年全年提高2.6個百分點。
分區域來看，東部地區銷售面積增速基本符合我們前期草根調研的感受，1-2月，東部地區商品房銷售面積6595萬平米，同比增長16%，較2016年全年下降7個百分點。超預期的主要是中部和西部地區，中部地區銷售面積同比增長33%(2016年全年增速28%)，西部地區同比增長36%(2016年全年增速16%)，特別是西部地區，大幅超出去年全年的增速。
年初以來中西部地區房地產銷售情況較好，主要有四個方面原因：第一是返鄉置業，特別是今年春節返鄉置業的時間點，恰好與熱點城市限購限e5a48de588b662616964757a686964616f31333363386663貸*策的發酵落實前后銜接；第二是比價效應，中西部地區房價近年來漲幅較小、并且絕對值較低，與東部地區相比存在一定的落差，而且在東南沿海城市務工的人員收入增長較快，使他們具備在中西部家鄉置業的能力。第三是*策優惠，中西部大多數城市的房地產市場定位還是去庫存，有較大力度的購房支持*策，包括稅收優惠和財*補貼等，同時在住房保障方面越來越多地貨幣化安置為主，進一步帶動了當地的住房消費。
第四是住房消費升級，特別是品牌開發商越來越多地拓展至中西部城市，給這些城市帶來了優質的住房產品，推動了當地的住房消費升級，典型的如碧桂園在三四線城市中推廣的“勞斯萊斯”項目。
9. 全國房地產排名
排名：恒大首次登頂 百強榜單換血率近六成
從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強頭名位次首次易主，恒大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅游和健康產業的布局等強勢表現將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。此外，碧桂園以銷售金額突破三千億及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位。其中，多年業績穩定、管控規范的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力并列排名第十。
本次測評產生的100強企業在近九年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過九年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，九年榜單對比顯示榜單換血率近六成。其中，2009年100強梯隊中51-100位的企業僅不足三成企業仍處在此次的100強梯隊中。
此外，從500強房企總部所在地作為劃分標準來看，華東區域占比繼續領先，中部企業進步明顯。測評報告顯示，華東、華南、華北、東北、西部和中部六大地區分別占500強的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。
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