榮觀房產網1. 房地產辯論賽,地段就是房地產項目最核心的價值,反方的多點
我說兩點問題：
1。既然是反方，那就只需要說明地段不是房地產項目最核心的價值就可以了。從邏輯上來說，我的建議是將側重點放在“就是”和“核心”上，也就是對方必須是全部肯定，而你們就包含著兩種思路可以打，一是部分否定，可以說房地產項目的核心價值會根據具體情況不同，可能也會不同，因此是變動的，可能有時候是地段，但有時候就是其他的了，所以不能只說地段就是最核心的價值。另一種是全部否定，可以將地段定位為房地產項目需要考慮的因素之一，但絕對不是決定性的作用。這個時候可以列舉下把地段作為最核心價值存在的弊端。
2。雖然是反方，但是完全可以打的高尚一點，也就是最后可以落實到和諧社會上。不要一味的追逐一個好的地段，而是要把更多的經歷投入到如何提升居住和實用品質上，何況地段的好壞都是與城市的整體規劃以及*府的*策密切相關的，也不固定，所以靠質量說話靠實用性說話才能讓自己真正具有競爭力，適應社會的發展要求。
2. 求目前形式下該不該買房子辯論賽立論,我是反方一辯房子不該買
這個題目有兩種理解：一、房價的未來走勢如何？如果看漲那就該買，如果看跌那就不該買，但如果你們不是經濟類專題的辯論賽那就別主動打這點，因為這點是硬碰硬的經濟知識，連經濟學家都不敢對房價斷言，你們想找出絕對會漲那很難，所以直接把著重點放到要不要買房上，也就是第二中理解，當下房價該不該買房，這里給你們三個觀點
一，房價已經讓我們都成為了吭老族，現在的房價要我們畢業生自己買是不可能的，至少要讓爸媽拿出首付而這對大部分工薪階層來說已經是全部積蓄，本來他們可以靠著這比繼續安享晚年，可以周游世界可以品嘗美食等等，但因為我們要買房父母不能這么做了，已經為我們忙了二十年的他們還要繼續為了我們平淡二十年，對方辯友忍心嗎？就算以后房子漲價又如何？我們不可能賣掉再去孝敬父母，再漲我們也只能住在里面做著自己已是百萬富翁的黃粱美夢。
二，一套一百萬的房子現在借出去差不多2000元，一年算他2w5，而我100萬理財，連余額寶都能有4w多的收入，而稍微會理財的人達到7%左右的年收益不是問題，我完全可以用100萬理財產生的利息去租房子。（這個理論打了個房價不會漲價的擦邊球，如果對方發現，也不難打，你們就說買房還要按揭，這里面的利息在扣除，即使房價漲價10%也是虧損的，不過別太糾結這點不然又會變成漲價跌價之論，稍微陳述下1.房價可能跌可能漲但不會大漲，2.現在來說理財收益遠遠大于投資房產）
三，現在的五年*策大大限制了我們生活的機動性，如果我們要結婚，如果我們要去外地發展，如果我們找了一份很遠的動作，由于五年內買的房再賣掉需要交大量稅這樣就虧了，所以如果租房你們就可以更加變通
對方可能會打1.房價還會漲。這個怎么反駁我說過了，別說會跌就說還會漲咱也不買因為賺到的是虛的（事實也是這樣，大部分人就只有一套房房子從40萬漲到400萬你也不可能賣掉）。2.沒有房子不像家，這個你們就說家的意義其實是大家在一起，對方如果說什么寶蓋頭是房子的意思你們就大膽質疑古人的觀點，誰說古人都是對的了？這上面他們就是錯了，只要家人在一起哪怕沒房也是家，如果家人不在偌大別墅又何可稱為家？3.他們會打租房的不穩定性，由于我國法律現在確實對租房者保護小，這確實是很麻煩的一點，也是你們打起來最吃力的一點，所以現希望對方不會打這點吧，不過如果打了也別急，咱玩太極，記住千萬別說這是法律不健全，健全就好了，因為你們是在目前形勢下。所以這樣打等于承認了對方觀點目前形勢下租房不好買房好，你們可以說這是極少數情況，我們不能因噎廢食，對方辯友不要以偏概全。
3. 求一辯立論
首先，作為辯論賽，不是寫個立論就能完事的，這個立論必須是站在充足的材料基礎上才能有效。
然后，我建議你仔細研究一下中國目前的房地產情況，以及為什么導致這種情況的發生，是否是合理的，不合理將會如何變化，變化后市場是否會有下降。
最后，弄清楚以上問題了，相信不用別人幫你寫都能自己知道怎么做了。
給你談談我對房地產情況的一些感想：
1、房地產為什么高 從宏觀看，房地產依然是我國目前的重要支柱產業，GDP貢獻額占1/6，因此，國家不可能對房地產一刀切，只能是控制，而且控制幅度還必須是在保證GDP平穩快速增長的前提下進行，所以，中國的地產商不會死，但日子會比98年左右難過，這是支持下降的第一個理由。從圍觀看，房地產實際上已經步入市場經濟模式，但相應的法律法規還沒有健全，導致炒房團、爛尾樓、釘子戶等一些現象出現，這必然是一個長期的拉鋸的過程，市場會有一定的震蕩，但隨著法制的健全，相應的規章制度逐步完善，地產開發也會走上合理化道路，而且是降大于升，這是支持下降的第二個理由；第三，地產成本問題，做生意總要講求個成本，成本的構成大體上分為：材料、工程量、管理、稅收，而作為是否升值還取決于*策（二次房貸）、地段（城市規劃）、用途（民用還是商業）、地理條件、房屋品質以及當前市場行情，現如今由于市場大洗牌，一些實力不強的地產企業逐漸被淘汰出局，地產大鱷跨區域開發導致市場趨同性和競爭壓力增大（地產大鱷往往在成本控制上更加到位，再加上品質上差異化逐漸縮小，剩下的就是經濟實惠，也就是價格），價格就成了競爭中非常重要的一環，競價的最終結果就是價格下降（合理范圍內的下降）；第四、*府各種扶持*策陸續出臺，解決剛性需求問題，商品房已經成為部分有經濟購買能力人士的消費品，供大于求也會導致房價下降。
在建立了你的觀點后，現在就是要估算對方的出牌。
我在此提兩點作為參考
1.物價上漲，成本上漲，房價必然上漲. （利用貨幣實際購買力問題回擊，“現在的一塊錢哪能和以前的一塊錢相比，你的這個論點本身存在對金融常識的不了解，我們討論的是同等實際購買力上的貨幣上升與下降的問題，請不要以此誤導評委。“）
2.人口增加，城鄉一體化進程的推進必將讓城市負擔加重，住房緊張，導致房價上漲。 （正是城鄉一體化進程的推進，讓城市人失去了身在城市的優越感，讓新農村煥發出了新的活力，更多的城市人愿意回到農村去居住，在城里只需要一個小蝸居，在農村可以建一棟別墅，誰還愿意花數十萬住在一個斗室而不去選擇更加寬敞明亮的鄉村別墅之中，城里的大戶型沒人要，必然導致價格下降，而小戶型由于本身面積的限制，房價也必然不高。）
希望對您有所幫助，如有需要可以留言。
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