榮觀房產網1. 房產抵押流程怎么辦理是怎么樣的
房地產抵押登記基本程序如下：
1.抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2.受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3.審核
4.登記
(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6.立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
2. 請問大家,房產抵押的步驟是什么呀
現在的典當已成為一種理財方式。 給你一些粗略的吧，希望能夠幫到你。
第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。
第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。
第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
第十步：典當行出具當票、放款（如材料齊全，兩個工作日可實現放款）。
這只是給你的一些步驟哈，具體你還是要自己去咨詢比較正規的典當公司，像匯豐典當的就很負責，他們都會告訴你步驟很程序應該咋走。
3. 辦理房產抵押的部門有哪些
一、辦理房產抵押的部門只有當地的房管局部門可以辦理。
二、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》《房屋所有權證》或《房地產權證》。共有的房屋還必須提交《《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押權人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的材料；（七）登記機關認為必要的其他材料。
三、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。