榮觀房產網1. 十八大的江蘇省代表團代表石磊有背景嗎
目前沒有爆料，不知道具體情況，但是從他的*治路線來看，身后必然有強大的力量。
石磊，1988年出生，安徽宿松人，2004年（16歲）以684分考取清華大學，，是當時宿松的理科狀元，2008年（20歲）畢業于清華大學精密儀器專業，所在的宿舍一共8位同學，3位出國深造，2位去中科院讀研，另2位到外企和國企，只有石磊是非主流，選擇去當村官。2008年（20歲），經江蘇省委組織部大學生村官選聘，被錄用為南京市棲霞區石埠橋村的一名村官，擔任主任助理職務，曾榮獲第十屆南京好市民稱號；2010年6月，參加南京市棲霞街道西花村社區*支部書記的公推直選，并高票當選。
2011年開始，他先后當選為區、市、省三級*代會代表。2012年5月，24歲的石磊光榮當選*的十八大代表。
2. 官方租賃平臺能解決百姓租房“痛點”嗎
為解決租房市場房源信息虛假、價格不透明等問題，10月31日，北京租房新*策正式實施，住房租賃監管平臺上線。
此前不久，廣州推出了*府住房租賃平臺——“陽光租房”；9月底，杭州市聯合阿里巴巴、螞蟻金服打造的*府住房租賃監管服務平臺也已正式啟用。“新華視點”記者發現，目前，全國10余個城市已出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建*府住房租賃交易服務平臺，并明確了建設時間表。
專家稱，這是各地落實租購并舉住房制度的“關鍵一招”。 在已上線平臺上租房，從查找到簽約一小時完成7月，住建部等九部委聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》要求，在人口凈流入的大中城市，要搭建*府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發布服務，保障租賃雙方合法權益。
9月底上線的杭州市住房租賃監管服務平臺，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源等全部納入平臺管理。根據杭州市住房保障和房產管理局的統計，截至10月30日，該平臺累計掛牌房源37244套，發布求租信息304條，累計訪問量近60萬次。
記者登錄該平臺發現，有租房需求的用戶在鎖定房源后，可直接對接租賃企業或者房東。租客與房東若為異地，無法及時當面交流和操作業務，APP端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務。
10月10日，該平臺完成了第一單租賃簽約，房東和租客通過平臺完成相關手續。“從查找房源到簽訂合同，僅用了1個小時。”
楊先生以每月3000元的價格租到了兩室一廳，比市場價低不少。楊先生告訴記者：“房東劉女士自主掛牌，我們直接對接。
網簽過程中需要實名認證，不能弄虛作假。” 阿里巴巴創新業務事業部房產負責人石磊介紹，出租房源掛牌時，平臺通過房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行核驗，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。
“廣州智慧陽光租賃平臺”10月19日上線，記者登錄平臺發現，當前平臺顯示廣州房源有181套。該平臺還設置了“成交價格不得高于放盤價格” 和“中介傭金標準明碼標注”等功能，房屋租金和中介服務傭金公開、透明。
房屋租賃成交并備案后，租賃雙方還可就此次交易相互評價，系統將自動計算誠信評 分。*府主導建設平臺，將與住房交易和不動產登記數據信息對接共享 當前，百姓租房存在幾大痛點：虛假房源多；合同不報備，發生糾紛時租客維權困難；房東漲租、租期隨意、二房東現象屢禁不絕等。
各地推出的官方住房租賃平臺，將通過收集和發布租賃信息、動態監測租賃信息、指導住房租賃價格等，有效遏制租房亂象。多個試點城市明確了住房租賃平臺建設的時間表：沈陽提出12月底前，實現官方平臺的全部設計功能；廈門提出，年底前形成基本框架、實現初步功能，明年6月完善；廣東肇慶提出，爭取到2018年底建立相對完善的住房租賃交易服務平臺。
深圳、合肥和鄭州等地提出，平臺要提供便捷的租賃信息發布服務，及時披露租賃住房供應總量、租賃人口、租金等信息，從而引導市場合理定價。南京、武漢等地提出，平臺將整合房源信息，把規模化住房租賃企業、大型房地產經紀機構和個人房源信息全部納入平臺。
廈門、肇慶和佛山等地擬通過平臺推行租賃合同網上簽約，規范租賃雙方和中介機構行為，最終實現“房源登記、信息發布、租賃交易、網上簽約、登記備案、租房證明”全過程網上辦理。廣東省住建廳廳長張少康表示，未來，由*府主導建設的住房租賃交易平臺，將與住房交易和不動產登記數據信息充分對接共享，實現放盤-交易-備案-評價-數據發布一條龍服務，嚴把房源真實關，并逐步將各類租賃住房納入平臺統一管理。
房東、租客、中介都將被評估信用 “租賃市場亂象叢生的重要原因之一，在于信用體系不完善。”芝麻信用總經理胡滔建議，未來住房租賃平臺應全面引入“信用租房”。
據了解，多地的官方平臺將引入信用管理。如成都提出建立住房租賃信息發布和審核標準，建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類市場主體的信用管理體系，建立“紅名單”和“黑名單”制度。
杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿說，杭州將在全城引入“信用租房”，可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。信用好的租客不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。
如果在租房過程中有惡意失信行為，會影響其信用評估。清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，未來應通過住房租賃市場立法、培育住房租賃企業、規范租賃行為、讓租房居民享受平等公共服務等，進一步完善房地產的基礎性制度和長效機制。
能解決就好，不能解決也沒辦法。
3. 豫商集團有限公司怎么樣
簡介：豫商集團有限公司是一家高速發展中的多元化集團公司。集團全資及控股子公司二十余家，主營業務涵蓋房地產開發、金融及金融服務、資產管理、股權投資、基金管理等
法定代表人：石磊
成立時間：2008-08-29
注冊資本：200000萬人民幣
工商注冊號：310115001087727
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區東方路1217號16層C、D單元
4. 石磊棋
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5. 老人花193萬買房為何卻無權居住
上海浦東的羊先生一家最近一段時間都蝸居在小區的非機動車車庫里。
車庫一間只有幾平米的保安室早被他們的一張床和一張桌子占據，其它家具則直接和自行車、助動車一起，堆放在車庫中。羊先生一家為何會落得如此境地？因一家8口擠在70平米里 老人決定改善住房浦東的羊先生今年68歲，妻子胡女士63歲。
兩人在江西插隊30年后回到上海，每個月加起來共4000元退休工資。為此，羊先生在所住小區的車庫打工補貼家用。
此前夫妻倆和兩個兒子一起住，兒子成家后有了自己的孩子，一大家子8口人擠在70平米的房子里。因為想要改善住房，羊先生決定用70平米的房子置換一套大一點的。
看房、簽約、付款，整個過程看上去非常順利，原本的住房也賣掉了。但結果竟然是，羊先生無權在購買的房子里居住。
原先小區的物業還算幫忙，讓羊先生一家在車庫里居住。幾平米的保安室里安置了4口人。
羊先生想不通，之前雖然70平米的房子小了點，好歹還有個落腳的地方，現在卻在一夜之間連僅剩的房子也沒了。付了193萬 房子竟然不是自己的去年六月，在羊先生夫婦決定置換一套大點的房子后，在房屋中介的推薦下，他們看中了一套位于浦東鶴沙航城的一套房子，房價為190萬元。
不過，在正式簽約之前，胡女士總覺得有些不安。因為這套房屋是動遷安置房，按規定三年之內不能過戶。
為了穩妥起見，羊先生的妻子胡女士在中介的建議下，與賣家石磊一起到黃浦公證處辦理了房屋委托公證。一切進行得似乎非常順利，羊先生夫婦很快與石磊簽訂了購房合同，并將自己原有的房屋售出。
因為房子要到2018年4月才能過戶，為謹慎起見，羊先生用手機拍下了簽約當天的情況。在一個多月的時間里，羊先生陸續將193萬的房款全部付清，拿到了房子的鑰匙。
然而，當羊先生的兒子在去年9月2日來到這套新房時，卻發現房子已經被人撬門而入，而入侵者稱自己也是這套房屋的買家！更令人意想不到的是，此時，又有一個人出現，聲稱自己擁有這套房屋的居住權，此人正是這套房屋的租客陳先生。丟下兩個買家一個租客 房主銷聲匿跡陳先生說，2016年6月，他從房東石磊手上租下了這套房屋，租期一年，沒想到，剛入住沒幾天，就有人撬門強行進入他的家中。
此時，他才知道，房東曾經把這套房屋賣給了一戶姓黃的人家。原來，房主石磊曾經以135萬的價格把房子賣給了第一位買家黃女士，但是因為房價上漲太快而要求加價。
黃女士不愿接受加價，誰料，石磊一不做二不休，在沒與黃女士解約的情況下，又在2016年7月初，以193萬的價格將房屋出售給了羊先生。因為之前的糾紛，在2016年7月的時候，石磊曾經出現，到派出所澄清，表示打算和第一家買家違約，賠付違約金，承諾仍履行和陳先生的租約。
問題集中在了石磊身上，可此時，石磊已如人間蒸發一般，不見了蹤影。面對兩位買家，租客陳先生也是一肚子苦水，法律規定，買賣不破租賃（《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。）
他與房東之間的租賃糾紛還沒解決，兩個買家又同時要求住進房子，三方鬧得不可開交。調解后又生矛盾 法院一審判決第一個買家有權居住在民警的調解下，租客將三室一廳中的兩間臥室以租賃的形式，分租給兩位買家。
不過，兩戶買家和一戶租客擠在一套房子里，矛盾糾紛肯定是少不了。租客陳先生將臥室的門踢壞，還讓胡女士“滾”。
租客因損壞他人財產被公安機關拘留，為了得到受害人的諒解，自己搬離了房屋。此時，第一位買家黃女士率先向法院起訴了石磊，要求其承擔違約責任，并要求取得房屋的居住權，獲得了法院的支持。
法院按照先買先得的思路，判決第一個買家可以實際居住，但是并未對房屋的產權進行判決，而原因正是因為這套房屋屬于不能立即過戶的動遷安置房。同時，因為違規操作，辦理交易的房產中介受到了市場監管部門的處罰，罰款3萬元。
而羊先生所做的公證拿到的委托文書，屬于僅用于辦理產權轉讓的手續，并沒有明確羊先生家買賣合同的有效性和唯一性。如今木已成舟，羊先生夫婦只得按照法院的判決搬離了系爭房屋，擠在狹小的車庫里生活。
而第一位買家黃女士搬入了房屋，并拒絕進一步協商。不過后援律師表示，此事也并沒有完全塵埃落定。
如今，這套爭議房屋的產權人仍然是房主石磊，羊先生仍可以向法院起訴來維護自己的權益。此案將在9月開庭審理。
房價上漲太快，許多賣房人因此而反悔，造成很多不必要的糾紛。還是應該按合同和法律辦事，才不會給自己惹麻煩。