榮觀房產網1. 裕龍花園小區怎么樣
中山市裕龍花園開發商擅自縮減綠地面積坑害業主
現中山市大龍嘉盛房地產開發有限公司已經單方面未經廣大業主同意，已經提交小區規劃變更方案給市規劃局申批.
減少原綠化面積，建成停車場，從而實現不了人車分流，并對小區的綠化、空氣質量和出行帶來非常不利的因素。
2013年7月23日發布的《關于中山市大龍嘉盛房地產開發有限公司裕龍花園小區規劃設計方案變更的公示（中開規示〖2013〗12號）》
1、該變更方案擬在裕龍花園小區內部及周邊將規劃綠地改建為停車位，大幅減少了小區綠化面積，而且導致小區不能實現之前中山市大龍嘉盛房地產開發有限公司（下或稱大龍公司）所宣傳的“人車分流”，這將極大降低本小區的居住質量和安全水準，直接侵害業主的合法權益。
2、《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定：“房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。” 裕龍花園已于2012年批準預售，根據國土部門統計顯示，該小區目前已預售數百套，按照該規定，大龍公司不能在擅自變更規劃、設計。
3、根據《物權法》第七十六條之規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當由業主共同決定。裕龍花園在預售一年多后，雖未收樓入住，但實際已有數百名業主，沒有絕對多數業主同意，不得將花園綠地改建為停車場或停車位。
4、大龍公司單方要求變更小區規劃設計方案的行為違反《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省實施<；中華人民共和國城鄉規劃法>；辦法》及《中山市城市規劃管理規定》等法律法規的規定，直接侵害了業主的合法權益。
大龍公司在開發建設裕龍花園前，規劃主管部門已經對該地塊的建筑密度、綠地率、停車場地等作出規劃要求，根據相關規定，開發商必須按照批準的規劃條件進行建設，建設過程中或建設完畢后所出現的車位不足不符合驗收條件等法律責任應由大龍公司承擔，這種責任不能任意轉嫁到業主身上。現大龍公司欲在地面由綠地改建車位，不屬于確需變更規劃設計的合理理由，不應予以批準。
2. 裕龍·青島假日怎么樣
樓盤名稱：裕龍·青島假日
別名：裕龍青島假日
樓盤位置：南村鎮三城路189號
開發商：青島南村旅游度假開發有限公司
產權年限：40年
公交線路：即墨345路：韓家莊站
其他交通方式：從青島市區上青新高速，至南村樞紐立交轉沈海高速，在南村立交下高速，走平度方向，車行1.5公里到達項目；
從平度上青新高速，至郭莊立交下高速，走南村方向，車行3.5公里到達項目。
規劃信息：其占地面積為2670000平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共56棟樓，停車位地上地下車位
周邊配套：休閑娛樂設施：大沽河生態景區
內部配套：商業：小區內部規劃配套有餐飲、酒店
休閑場所：小區規劃配套森林公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
3. 有沒有專業點的經紀人 知道青島市嶗山區裕龍大廈房子的評估價是多
1月份的最新評估均價為13057元/平米
但是要是做抵押的話，可以找專門的二手房評估機構做評估。
具體的價格還是要看樓主的戶型，面積，采光度等等。
二手房評估機構內部都會有一套很完整的評估方法。
裕龍大廈概況
由青島裕龍物產集團公司投資建設，占地面積25.5畝，主要建設高檔商務寫字樓和酒店式公寓，預計2006年底竣工。青島裕龍大廈位于青島市嶗山區海爾路東側、啤酒城北面，是由2棟26層的高層及相連裙房組成，為高檔商務寫字樓和酒店式公寓。總建筑面積4.5萬多平方米，總高度90多米，總投資1.7億元。該項目的設計施工做法先進、質量優良，經國家5人專家評審組嚴格復查和全國范圍內的公示，最終同省內其他5項工程一道獲得全國建筑工程質量最高獎———“魯班獎”，同時還榮獲“省建筑業技術創新獎一等獎”，為青島市、嶗山區贏得了榮譽。
總戶數：192戶
停車位：150
綠化率：37% 容積率：2.67 總建筑面積：46000平方米