榮觀房產網1. 房地產開發有哪些關鍵的時間節點
1、企業營業執照
2、企業組織機構代碼證
3、企業稅務登記證
4、企業銀行基本戶開戶許可證
5、企業貸款卡
6、房地產開發資質證書
7、用于融資的房地產項目的《土地證》
8、用于融資的房地產項目的《用地規劃許可證》
9、用于融資的房地產項目的《建設工程規劃許可證》
10、用于融資的房地產項目的《建筑施工許可證》
11、用于融資的房地產項目的《預售證》
12、公司簡介，股東簡介， 商業計劃書
13、融資計劃書（融資額度，年限，重點突出抵押物，還款來源），近三年的報表
2. 房地產項目開發的流程具體是怎么樣的
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：yuwei_winne 房地產項目開發流程節點主要階主辦部門工作內段容主要工作內容工作內容（詳細）現狀圖規劃設計條件現場踏勘工作內容描述落實地塊具體位置及周邊情況落實規劃條件，了解限制性條件對地塊現狀、地質條件、是否有地下埋藏物等影響開發的因素詳細了解。
了解地塊周遍的商業、教育、交通等情況了解地塊所屬區域的規劃，對以后e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623761項目開發的影響和支撐。同土地所有方進行接觸，了解土地出讓方式和土地款，以及能否調整。
成本測算產品形式、開發周期的安排現狀圖（四至電子文件）市場深度調研銷售：參與市場調查，進行地塊周邊及輻射范圍內的客戶分析、產品分析、市場競爭分析等研發部：負責協助進行區域市場調研銷售研發部：根據以往及周邊項目成交客戶分析和產品分析等，對項目定位、客戶定位、產品定位提出策略性建議協辦部門工作內容主辦部門土地部土地部工作部門土地部土地部土地部土地部土地信息收集了解周邊配套情況了解該區域未來規劃情況了解地塊的上市方式和土地款土地初判了解當地的建安成本、*府收費項目和具體情況了解當地的房地產市場狀況土地部土地部土地部銷售部研發部銷售部研發部土地部、運營部工程部開發部銷售研發部運營部品牌中心品牌中心、運營部品牌中心品牌中心品牌中心品牌中心品牌中心項目最終定位土地深判可行性研究報告項目招商報告（前期階段）項目招。
3. 房地產的開發流程
第一步 房地產開發公司的設立
第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究 房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發方案 3、申報規劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編 制項目可行性研究報告6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費 1、可行性研究費 2、建設工程規劃許可證執照費 第三步 房地產開發項目的規劃設計和市*配套 1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段；2、項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質；3、總平面審查階段；4、管線綜合審查、排水許可證；5、單體審查、建筑工程規劃許可證； 6、消防和人防專項審查； 7、節能審查、施工圖審查；8、余泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可；9、質量監督、安全監督；10、施工招投標、監理報建；11、施工許可證；12、放線、驗線13、預售許可證 14、關于預售中的土地解押；15、規劃、消防、人防、管線、質量等專項驗收，竣工驗收備案，交樓、物業管理。
4. 房地產營銷節點有哪些
我做了6年策劃，發現做所有的策劃都是要從最基礎的東西做起，因為你涉及的東西太多，以下是我個人認為策劃必須具備的幾個素質，都需要培養，看你個人情況酌情進行提高。
1、邏輯思維，這個關系到你構思方案、寫方案、提案時候的條理性，邏輯思維好的話，你的創意很快就能在腦袋里形成連貫的思路和執行架構。
2、對市場的深度了解，多跟別人溝通，特別是對要使用你策劃的方案的人，包括你的領導、客戶之類，對你自己寫方案有很大幫助
3、目標消費群的分析能力
4、寫作能力（至少是要精通PPT、WORD的使用和美化）
5、語言表達能力
6、公司內部溝通能力，時刻保持對你們公司內部各個部門之間資源更新的關注，什么部門有什么新的產品、*策什么的，第一時間了解清楚，然后整合到你的方案里。
7、資料整理歸納以及分析能力，因為你寫方案之前，你們公司的其他部門會有一大堆資料匯總到你這里，必須用最簡潔明了條理清楚的方式呈現在你的方案和創意中。
8、最后一個，應該說是所有白領一族都需要面對的問題，就是同事之間的關系處理，和大家關系融洽，你可以做到左右逢源。特別對于咱們策劃來說，總是要用到跨部門的資源和配合，所以人事關系很重要！
暫時能想到的就這么多，希望對你有所幫助