榮觀房產網1. 圣世一品怎么樣
樓盤名稱：北京圣世一品 別名：圣世一品閣 城市：北京 樓盤位置：白家莊西里5號（京廣中心北100米） 開發商：北京市雙建房地產開發有限公司 產權年限：70 建筑類型：小高層，板樓，塔樓， 公交線路：順1路：順義東大橋站順12路：北桃園站115路：團結湖公園站，長虹橋西站，三里屯站順12路南法信：北桃園站302路：團結湖站75路：東大橋路口西站，呼家樓e69da5e887aa7a686964616f31333433616261北街站，關東店北街東口站順15路：順義東大橋站順16路：順義東大橋站113路：長虹橋西站，三里屯站，呼家樓北站，白家莊站416路：長虹橋西站，三里屯站686路：團結湖站，呼家樓南站，長虹橋南站503路：白家莊站118路：呼家樓西站，關東店站，朝陽醫院站117路：長虹橋西站，團結湖站順18路：順義東大橋站690路：團結湖站順19路：順義東大橋站特8路：白家莊站，呼家樓南站順20路：順義東大橋站空港8路：順義東大橋站635路：團結湖站運通122路：團結湖站420路：東大橋路口西站，白家莊站，關東店北街東口站，關東店北街西口站夜24路：朝陽醫院站順23路：順義東大橋站120路：朝陽醫院站421路：呼家樓北站，白家莊站675路：團結湖站順24路：順義東大橋站601路：呼家樓北站，白家莊北站28路：東大橋站順28路區間道口：順義東大橋站快速公交2線：東大橋站，呼家樓東站，東大橋東站快速公交2線區間：呼家樓東站，東大橋東站417路：長虹橋西站，三里屯站，團結湖站順28路區間漢石橋：順義東大橋站昌55路：大橋站671路：呼家樓北站，白家莊站，呼家樓東站673路：呼家樓北站，白家莊站，團結湖站350路：呼家樓北站，白家莊站，團結湖站，東大橋站，長虹橋東站31路：團結湖站672路：團結湖站順31路：順義東大橋站650路：關東店站，呼家樓北站，白家莊站，團結湖站，長虹橋東站順32路：順義東大橋站順33路：順義東大橋站402路：呼家樓北站，白家莊站夜6路：朝陽醫院站，呼家樓北街站，關東店北街東口站，關東店北街西口站特16路：三里屯站，團結湖站，長虹橋東站101路：呼家樓西站，關東店站，東大橋路口西站488路：呼家樓南站順33路區間：順義東大橋站郊89路：順義東大橋站615路：呼家樓西站，關東店站夜3路：長虹橋西站，三里屯站，團結湖站夜34路：長虹橋西站，三里屯站，呼家樓北站，白家莊站，呼家樓南站405路：呼家樓北站，白家莊站126路：呼家樓北街站，關東店北街東口站，關東店北街西口站，東大橋路口南站順40路：順義東大橋站夜30路：呼家樓北站，白家莊站，呼家樓南站，長虹橋南站403路：朝陽醫院站順41路：順義東大橋站順39路：順義東大橋站517路：團結湖站專111路：關東店站，呼家樓北站，呼家樓北街站，東大橋站433路：東大橋站，呼家樓東站499路：團結湖站順43路：順義東大橋站619路：呼家樓南站夜13路：呼家樓西站，關東店站，東大橋路口西站，呼家樓東站805路：中紡城站984路：團結湖站499路快：團結湖站順45路：順義東大橋站974路：白家莊站，呼家樓南站701路：三里屯站9路：呼家樓南站95路：團結湖公園站，長虹橋東站707路：呼家樓北站，白家莊站112路：呼家樓西站，關東店站，東大橋路口西站98路：呼家樓西站，關東店站110路：朝陽醫院站431路：長虹橋西站，三里屯站，團結湖站運通107路：呼家樓北站，白家莊站43路：朝陽醫院站，白家莊站，團結湖站，中紡街站 其他交通方式：自駕：從國貿出發，沿東三環中路輔路直行1.6公里，左轉進入朝陽北路，行駛158米，右轉一直向前行駛303米，路西側即是項目。
規劃信息：其占地面積為21527，容積率3.9，綠化率30，共3棟樓，停車位車位配比：1:1.5，地下車位：336個 周邊配套：幼兒園：伊頓雙語幼兒園、北京市藍島幼兒園中小學： 北京市白家莊中學、朝陽區呼家樓第一小學、八十中學、白家莊小區大學：北京聯合大學機械工程學院商場： 京客隆（關東店）、陸鼎汽車商行、北京躍藝馨商貿中心、蘇寧電器、國美醫院：朝陽醫院 長虹醫院郵局：呼家樓郵電支局銀行：廣東發展銀行京廣支行、中國工商銀行朝陽區支行、中國銀行、建設銀行其他：團結湖公園、朝陽公園、日壇公園、三里屯酒吧街、工體北路酒吧街、粵海海鮮、大董烤鴨、三四郎日本料理、巴西烤肉、阿森鮑魚、圓苑、順峰、方亮蟹宴、俏江南、大宅門 內部配套：美容美發、超市 （所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。） 買新房，就上搜狐焦點網。
2. 北京城建房地產開發有限公司
北京城建房地產開發有限公司公司名稱：北京城建房地產開發有限公司
公司地址：北京市朝陽區北土城西路11號城建開發大廈
網 址：
電子郵件：
聯 系 人：
負 責 人：李文
聯系電話：62350520
傳 真：62388678
所屬品牌：北京城建
公司簡介：北京城建房地產開發有限公司是北京城建投資發展股份有限公司的控股子公司，是一家以房地主為主業，具有房地產開發一級資質的專業公司。 公司先后成功開了花市棗苑、滿庭芳園、綠雅閣、電子城小區、金碼大廈、暢茜院、紫都金座、潁澤洲、塔院、展覽路、五棵松、學院路、西三旗、魯谷、田村路北等一批商業及住宅小區的開發建設任務。
石景山區人民*府：
我們是石景山區西黃新村北里小區的業主，向*府反映一些緊急及一些長期存在的重大問題，希望得到*府的幫助，解決這些問題。
第一個重大問題：在我們小區（原名為田村路北小區：北京城建開發公司為開發商，物業公司為北京弘通物業公司，該公司沒有物業經營資格）10號樓西側僅10米之隔的草坪上，小區業主們沒有看到任何告示、接到任何通知的情況下，北京城建開發公司下屬的一個私人施工隊，不顧業主阻止，強行粗暴施工，于2010年12月25日已挖了2個3米深150平米的大坑，要建有輻射的變電站。而該坑5米旁就是兒童活動區域。
經撥打北京市長熱線 12345，北京市石景山供電局甕先生來現場證明，此項目沒有經過審批，屬于私建行為，業主要求監督物業將綠地恢復原樣！要求其對已經造成的后果進行道歉和經濟賠償。
第二個問題：10號樓西北角僅5米處，有個燃氣減壓閥，距離業主太近，非常危險，要求對其進行挪移至遠離住宅區，安全處。
第三個問題：10號樓西側僅僅1米處，廢棄的水泵房長年占用綠地面積，要求對其立刻拆除。
第四個問題：該小區南門（南北走向），也是唯一的大門外，通向外界的唯一道路不僅狹窄，而且近來1個多月漏水，目前流出的水已經結滿了冰，由于該問題，導致小區6號樓2單元居民家12月15日發生火災時，消防車進不來，被燒成重傷，做了植皮手術。 我們要求將道路不僅解決漏水問題，而且徹底擴建修好，并增加消防通道，消除安全隱患，保證人民群眾的人身安全！
其他六大問題如下：
一、規劃的幼兒園被改為停產場，而補償款一直未能發放至業主。
二、小區80%的地下室沒經過業主同意，已經由物業私自出租。
三、去年夏天更換的一批劣質紗窗，一捅就破，北京城建開發公司，對此應該負責。
四、小區10號樓房子隔音很差，北京城建開發公司，對此應該進行經濟補充。
石景山區西黃新村業主
2010年12月28日
3. 買新房 開發商“五證”不全的房子能買嗎
如果開發商“五證”不全，開發商的樓盤便沒有銷售/預售的資質。
根據《城市商品房預售管理辦法》中的規定，無證銷售是違法行為，所簽任何協議都沒有法律效力，不受法律保護。且“五證”不全的房子，開發商無法在房管局備案，更無法為購房者辦理房屋所有權證。
一、“五證”都是啥？一個資質完備的開發商，應該要具備“五證兩書”。“五證”指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《建設用地規劃許可證》是開發商合法拿地、用地的憑證，證明該項目的位置、用途符合*府制定的城市規劃。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
《國有土地使用證》是*府頒布的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限和“四至”范圍。《建筑工程施工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
《商品房銷售（預售）許可證》是*府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。五證實拍圖 其中，需要購房者著重查看的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，這兩個證件意味著開發商的資質沒有問題了。
如果開發商沒有取得《建設規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》，拿不到《商品房銷售（預售）許可證》。沒有《商品房銷售（預售）許可證》的房子，賣出去也是不合法的。
去看房時，在條件允許的情況下可以要求開發商出據證書原件。如果是期房，要看看《商品房預售許可證》上的預售范圍，保證自己想要購買的樓房，在預售范圍內。
二、如何查詢開發商資質？對于普通購房者來說，如果想要了解清楚開發商的“五證”是不是齊全，一般在售樓處可以看到開發商公示的“五證”復印件，如果想查看原件，可向開發商提出請求，也可以去房管局進行查詢。如果在網上查詢開發商資質，可以著重查詢《商品房銷售（預售）許可證》，具體查詢辦法如下。
1.登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站，點擊菜單欄中的“房屋管理”，找到“房屋交易”，點擊“新建商品房項目”。北京市住房和城鄉建設委員會-首頁2.在搜索欄輸入想要查詢的樓盤名稱或開發商的名稱，選擇相應的信息，可以查到銷售/預售許可證的證號。
點擊項目名稱，可查看具體的預售信息。北京市住房和城鄉建設委員會-搜索頁 北京市住房和城鄉建設委員會-項目詳情頁 三、“五證”不全的房子有啥風險？購買“五證”不全的房子存在很多風險，沒有預售許可證的，合同無效，辦不下來房屋所有權證。
案例：2003年，付先生購買了由北京雙旭房地產開發有限責任公司開發的雙旭花園（又名雅典娜莊園）聯體別墅，在簽訂的補充協議中，約定自合同簽訂的18個月內將房產證發給付先生，但開發商不僅沒有為購房者辦理房產證，反而以沒有預售許可證，購房合同無效為由，向法院起訴業主占用其房產并獲得勝訴，按照法院判決結果，開發商可以收回付先生的房產再次出售，否則業主需要向開發商支付在此房中居住的租金。在這個案例中，開發商倒打一耙，將付先生告上了法庭，付先生不止丟了房子，也賠了錢。
住建部發布施行的《城市商品房預售管理辦法》中規定：“未取得《商品房預售許可證》的，按照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條規定，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。”因此，開發商在未取得銷售許可證前，不得以任何形式進行銷售。
無證銷售是違法行為，所簽任何協議都沒有法律效力，不受法律保護。購買“五證”不全的房子，開發商無法在房管局備案，更無法為購房者辦理房屋所有權證。
資料來源：《城市商品房預售管理辦法》、《城市房地產開發經營管理條例》、北京市住房和城鄉建設委員會 該內容僅在北京適用。
4. 合生創展集團有限公司
合生創展集團有限公司（合生創展）于1992年在廣東正式跨入房地產行業，歷經20年的飛速發展，取得了驕人的成績。
如今，其主要經營領域涵蓋住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業及物業管理產業等泛地產事業，經營戰略空間也從廣州逐步拓展到以珠三角經濟圈、長三角經濟圈和環渤海經濟圈為基地的全國范圍。合生集團一成立便迅速融入市場，把握市場脈搏。
從最早的引入先進社區理念，到高端國內精裝修風潮，再到魄力開啟全國化戰略，他們一直走在市場和同行企業的前端。立足于當下國內人居現狀，合生集團不僅專注于為中國人群量身定制高品質的住宅建筑，更把為業主提供一種高端、獨特的生活方式作為集團恒久的發展訴求。
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