榮觀房產網1. 惠州房產抵押登記需要那些材料
1。
《惠州市房地產抵押權登記申請表》； 2。申請抵押登記提交證件記錄、詢問筆錄。
（現場填寫） 3。抵押雙方及借款人是公司的需要提供如下資料： 1）營業執照（副本）（復印件加蓋公章），需核對原件； 2）抵押雙方（法人）身份證明（法定代表證明書及身份證復印件加蓋公章）； 3）法人委托書/抵押人法定授權委托證明書（需法人簽名，加蓋公章）； 4）受委托人身份證明（復印件加蓋公章），需核對原件； 5）股東或董事會決議（內容要說明抵押物信息，股東或董事同意抵押）看章程里面董事會還是股東會是最高權利機構，若只設一名執行董事的情況要出執行董事決議。
6）公司章程（復印件加蓋公章）；工商機讀資料，工商局打印的股權結構或董事結構。（需提供原件） 4。
抵押雙方是公民的，需雙方本人親自到我局辦理，提供自然人的身份證明（包括身份證或其它有效身份證件復印件，需帶原件前來），如本人不能前來的需提供經公證處公證的委托書。 5。
單位集資房需提供單位同意抵押的書面證明（需加蓋該公司公章） 6。以整棟或所有權來源新建的房產做抵押的，需核對國有土地使用證。
（提供復印件，核對原件）。 7。
全民所有制機構的房產做抵押的需提供國資委或上級主管部門同意抵押的證明。 8。
《借款合同》、《抵押合同》 9。可以證明抵押物價值的材料（如評估報告、價值確認書）。
2. 惠州房地產抵押登記流程是什么
辦理對象 企業、個人 辦理條件 已取得《房地產權證》并且產權清楚無受限制條件 所需材料 1、《惠州市房地產抵押權登記申請書》 2、抵押雙方及債務人的身份證明： （1）法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業執照（副本）或組織機構代碼證復印件 （2）自然人的身份證明包括：身份證或其他有效身份證件復印件 （3）委托辦理的：提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明復印件 3、《主債權合同》 4、《抵押合同》 5、房產證原件 6、可以證明抵押物價值的資料 7、單位集資房須提供單位同意抵押的書面證明 8、全民所有制機構的房產做抵押須提供國資委或上級主管部門同意抵押的證明 9、以整棟或所有權來源為新建房產做抵押的，須提供國土證復印件（核對原件） 10、以有限責任公司、股份有限公司的房地產做抵押的須提供董事會決議或股東會決議，公司章程、企業機讀檔案資料（工商局打印）。
11、抵押權人或抵押人為公民的，須本人親自到我局辦理，如本人不能前來須提供經公證處公證的委托書 12、其他必要材料 窗口辦理流程 申請 → 受理 → 審核 → 辦結 →交費→ 發證 網上辦理流程 登錄數字房產系統申請 → 受理 → 審核 → 辦結 → 繳費 → 發證 辦理時限 法定期限：10個工作日 承諾期限：10個工作日 辦事窗口 惠州市房產交易中心辦事大廳 工作時間：工作日 地址：惠州市江北校園東路房產交易大廈 聯系電話：0752?2898567 交通指引：乘坐7路車到達田家柄總站往前走200M 收費標準： 標準：住宅80元/套，非住宅550元/宗。 。
3. 房地產抵押登記需要交什么材料
一、需提交資料（所有復印件須使用A4紙復印并提供原件核對）： （一）抵押登記\抵押變更登記 1、申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明復印件（身份證需復印正反兩面，下同）； （2）屬企業的，提供工商營業執照復印件（加蓋企業公章確認）、《組織機構代碼證》及代碼IC卡或數字證書（未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料、公司章程； （3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或*府批準成立的文件復印件（加蓋公章確認）、法定代表人或負責人身份證明書； （4）申請人為未成年人的，提供證明監護關系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結婚證等）的原件及復印件、全部監護人的身份證明復印件。 （5）個人委托他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件； （6）非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件； （7）境外個人、企業或組織（包括港澳臺地區）提交的身份證明及相關文件按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
2、填寫《房地產抵押登記申請表》或《房地產抵押變更登記申請書》（發證辦窗口提供）。 3、抵押合同（涉外及涉港澳臺的合同須經房地產所在地公證處進行公證）。
4、房地產權利證書（附圖），共有的房地產須提供其他共有人同意抵押的證明。 5、可證明抵押房地產價值的書面資料（評估報告或價值確認書）。
國有劃撥土地必須評估并經國土局市場科確認。 6、抵押人為中外合資企業、合作企業和外商獨資企業以及有限責任公司、股份有限公司的，需提交董事會或股東會決議； 7、國有企業、事業單位以國有房地產抵押的，需提交市財*局或公資辦批文。
8、以集體所有制企業的房地產抵押的，須提交上級主管機關批文。 9、農村集體經濟組織抵押房地產的，須提交2/3以上村民會議成員或村民代表同意的書面材料。
10、附著物抵押，須提供報建批復通知書及建設工程規劃許可證原件及復印件，附著物房產平面圖并經抵押雙方簽名、蓋章確認。 11、以房改房抵押的，須提交婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或未婚證等）原件及復印件，并由夫妻雙方共同申請辦理。
12、企業或單位以非工業用途的經營性用地（純空地）抵押的，須提交建設局確認的未辦理《商品房預售許可證》的證明。 13、臨時建筑物不納入抵押范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時建筑的證明或抵押雙方約定臨時建筑不納入抵押范圍的意見書。
14、抵押權人為外市銀行或公司企業的，須提交Recent的工商企業查詢資料。 15、登記機關認為必要的其他文件。
4. 房產抵押登記申請書怎么寫
1、類型：根據申請登記的種類在相應的框內選擇打鉤。2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱；法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫；身份證明號欄：根據提交證件填寫，如“身份證”、“*官證”、“營業執照”、“組織機構代碼證”等；經辦人欄；填寫負責辦理登記事項的經辦人的姓名；聯系電話欄：填寫抵押權人白天能夠聯系的電話號碼。3、抵押人、債務人欄：填寫方法與抵押權人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權證書及土地使用權證書上記載的內容填寫；所有權證號：填寫房屋所有權證書編號。5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含的抵押內容。6、他項權證號：辦理最高額抵押確定登記時才填寫。7、被擔保債權數額：最高額抵押權設立的填寫最高債權額，其它抵押權填寫借款金額。8、債權確定數額：僅最高額抵押權確定登記的填寫，填寫本次確定的債權金額。9、簽章欄：法人、其它組織的蓋公章及法人代表章，自然人簽名并按手印，如有委托代理的，代理人還需書寫：代理人某某代。10、申請書應用黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。
5. 惠州房產抵押貸款有哪些流程
1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。
2、抵押流程： （1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記； （2） 如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請； （3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費； （4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同； （5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔； （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
6. 房產抵押登記申請書怎么寫有效
根據抵押申請書的格式，具體填寫方式如下：1、類型：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱；法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫；身份證明號欄：根據提交證件填寫，如“身份證”、“*官證”、“營業執照”、“組織機構代碼證”等；經辦人欄；填寫負責辦理登記事項的經辦人的姓名；聯系電話欄：填寫抵押權人能夠聯系的電話號碼。3、抵押人欄：填寫方法與抵押權人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權證及土地使用權證書上記載的內容填寫；所有權證號（登記證明號）：填寫房屋所有權證書編號。5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含抵押內容。6、他項權證號：辦理最高額抵押確定登記時填寫。7、被擔保數額：最高額抵押權設立的填寫最高債權額，其它抵押權填寫借貸金額。8、債權確定數額：僅最高額抵押權確定登記的填寫，填寫本次確定的債權金額。9、簽章欄：法人、其它組織的蓋公章及法人代表章，自然人簽名并按捺手印，如有委托代理的，代理人還需書寫：代理人姓名。10、申請書應用黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。
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