榮觀房產網1. 鄭州房產登記信息怎么查詢
鄭州房產登記信息怎么查詢？
1、網上查詢：進入各地房產管理局、網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。要查詢的準確的個人房產證信息則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
2、沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商）就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
鄭州房產登記信息在哪里查？
1、到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。
2、可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
2. 鄭州辦房產證需要什么手續
鄭州9種“無房產證老房”如何辦理房產證 無證房屋分類別辦理 據悉，國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產證，將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。
包括：無國有土地使用證，但有相關土地使用批準手續，或國有土地來源清楚、無爭議的房屋；無建設工程規劃許可證，或者違反建設工程規劃許可證規定建設的房屋；單位自管公有住房按房改*策出售給個人，尚未辦理房屋所有權證的房屋；聯建房屋，包括聯建的商品住宅房屋和聯建的非住宅房屋；未進行竣工驗收的房屋；拆遷安置房屋；相關歸檔資料遺失的房屋。 辦證房屋必須具備3個條件 據市房管局負責人介紹，此次為無證房屋申請辦理房產證，必須符合3個條件，缺一不可。
一是無證房屋必須是建在國有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購買的；三是房屋申請辦理房屋所有權證時，應當登報公告30日，確認產權無爭議的。 該負責人解釋說，目前本市不能夠辦理房產證的房屋有3種類型：一是國有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續不全等原因造成購房戶或拆遷安置戶無法辦理房產證；二是集體土地上建成的房屋（包括城中村）；三是企業改制中涉及的房產變更登記問題。
由于后兩種類型問題復雜，市*府以后將專門制定文件加以規范。 把時間期限定為2001年8月15日前，是因為建設部99號令《城市房屋權屬登記管理辦法》于2001年8月15日開始實行的。
*府和新聞媒體對*策也進行了廣泛宣傳，促進了較為規范的房地產市場的形成，開發建設單位的操作行為已經規范，少數人購買違規建設房屋在很大程度上是由于貪圖便宜的僥幸心理。因此，*府將2001年8月15日作為解決問題的分界點。
而該日期之后發生的，不能辦理房屋所有權的問題，不宜作為歷史遺留問題進行處理。開發、建設單位應當按照有關法律、法規，完善手續后，再按照正常登記程序為房屋所有者辦證。
具有下列情形之一的房屋不予辦理 《意見》規定，無建設工程規劃許可證，或者違反建設工程規劃許可證規定建設的房屋，具有下列情形之一的房屋，應當拆除或者沒收，市房地產管理部門不予辦理房屋所有權證： （一）占壓道路紅線和建筑退縮地帶的； （二）在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物或者其他設施的； （三）占壓廣場、公共綠地、高壓供電走廊、地下管線、防洪排水設施的； （四）危害城市安全，堵塞消防通道，污染和破壞城市環境的； （五）破壞具有歷史意義、革命紀念意義、文化藝術和科學價值的建筑物、文物古跡和風景名勝的； （六）影響主次干道、鐵路兩側、火車站、汽車站、機場、城市出入口地帶等城市風貌的； （七）影響他人合法建筑物安全或嚴重影響他人合法建筑物使用的； （八）其他妨礙城市發展、影響城市功能協調的。 市民可到房管局4樓大廳辦理 對解決處理國有土地上無證房屋的問題，市*府予以高度重視，確定了處理原則，即尊重歷史事實，先給群眾辦證，后追究違規的開發建設單位，讓其補辦手續和補交有關規費。
市*府還成立了相應的機構，并在市房管局4樓設立了房屋登記組。市民可先到市房管局進行權屬登記，市房管局按照文件規定先給市民辦證，同時，對開發建設單位的違規事項也一并進行登記，有關部門將對違規的開發建設單位進行查處追究。
問題一： 無土地證房咋辦證？ 規定：無土地證房包括沒有國有土地使用證，但有相關土地使用批準手續，或者國有土地來源清楚、無爭議的房屋，例如舊城改造的房屋、直管公房、省直單位從汴遷到鄭時征用土地建成的房屋。 舊城改造的房屋：鄭州市房管局憑用地文件、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收資料、回遷安置資料或者購房合同等，先為被拆遷人和購房人辦理房產證，后由開發、建設單位補辦國有土地使用證并依法繳納土地出讓金；而開發、建設單位自用的房屋，在補辦相關審批手續后，才能辦房產證。
直管公房（產權屬于*府的房子）：鄭州市房管局憑直管公房管理冊直接辦理直管公房房產證，市國土資源管理局憑房產證辦土地證，并免收辦證費用；已按房改*策出售給個人的原直管公房，市房管局憑相關出售資料和市房改辦批復，為購房人辦理房產證，市國土資源管理局憑房產證為購房人辦土地證。直管公房在拆遷改造中，安置后剩余房屋按市場價出售的，憑市房管局同意改造的批復及同意出售的文件、購房合同、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收資料，為購房人辦理房產證，市國土資源管理局憑房產證為購房人辦土地證。
省直單位在從汴遷到鄭時征用土地建成的房屋：鄭州市房管局憑合法的用地證明先給辦證，然后由省直有關單位補辦國有土地使用證。 問題二： 無規劃許可證房咋辦證？ 規定：沒有取得建設工程規劃許可證，或違反建設工程規劃許可證規定建設的房屋，由市執法局會同市規劃局一起研究確認。
對雖影響城市規劃，但還可以采取措施保留使用的，市規劃局應在20個工作日內出具確認手續，市房管局應在收到購房人申請后20個工作日內憑確認手續等資料辦理房產證。開發、建設單位存在的，申請辦理房產證時，還應當提供市規劃局或者市執法。
3. 鄭州新房房產證辦理,流程包括哪些
（一）一般流程：申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔。
（二）依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程：申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔。
（三）查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載。
房屋登記承諾辦結時限和地點
（一）承諾辦結時限：
1、個人二手房轉移登記5個自然日；
2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日；集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日（受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日）；
3、房屋注銷登記5個工作日；
4、遺失補證、換證4個工作日；
5、異議登記1個工作日；
6、查（解）封記載即時辦理；
7、預告登記10個工作日；
8、更正登記、地役權登記10個工作日。
（二）辦理地點：
辦理房屋登記的，坐落在金水、管城、惠濟三區的房屋應到鄭東新區房管局辦事大廳（CBD外環與商務東三街交叉口的聯合大廈）辦理，坐落在二七、中原兩區的房屋應到房地產大廈房管局辦事大廳（建設路與百花路交叉口）辦理。
4. 產權登記由什么部門機構辦理
產權登記的第一程序就是登記收件。
登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件； 經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。02勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。03產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的*策、法律和有關的行*法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。04繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
05收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。06個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。07單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
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