榮觀房產網1. 房屋抵押權注銷登記申請書怎么填
房產局辦房屋抵押貸款需要的資料有：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；抵押合同；主債權合同；其他必要材料。
房屋抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明（結婚證或民*局開具的未婚證明）；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。
2. 房屋抵押權注銷登記申請書怎么填
房產局辦房屋抵押貸款需要的資料有：
登記申請書；
申請人的身份證明；
房屋所有權證書或者房地產權證書；
抵押合同；
主債權合同；
其他必要材料。
房屋抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明（結婚證或民*局開具的未婚證明）；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。
3. 房屋抵押權注銷是什么意思
房屋抵押權注銷是以前抵押的房產證，因為已經完成還款手續，抵押注銷，恢復自由產權性質。注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。
房屋抵押權注銷登記由住房城鄉建委受理，需要準備的資料：
1、房地產他項權利注銷登記申請表（原件）；
2、申請人有效身份證明（校驗原件，收復印件）；
3、房地產他項權證、抵押證明書、預告證明（原件）；
4、房屋所有權證（共有權證）、已注記抵押情況的土地證（原件）；
5、證明房屋抵押權消滅的材料（銀行證明等）（原件）；
6、抵押權人介紹信（原件）；
7、經辦人身份證明（校驗原件，收復印件）。
擴展資料：
房屋抵押權的效力注銷：
1.房屋抵押期間屆滿。
2.抵押人清償主債務，主債權發生消滅。
3.抵押房屋發生滅失，抵押權發生消滅。當抵押人以其他房屋替代時，則產生新的抵押權；當抵押房屋滅失為第三人所致，則抵押權人可取得賠償代位權。
4.房屋抵押權因違反法律和行*法規的強制性規定而自始無效。
5.房屋抵押權岡優先受償權的實現而發生消滅。抵押權人的被擔保的債權因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權因實現而消滅。
參考資料：
房屋抵押權百度百科
4. 房地產抵押注銷手續
房產抵押登記注銷手續的辦理流程
1、還清貸款后，借款人到銀行領取《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等相關資料；
2、攜帶本人有效身份證、房產證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續；
3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤后將當場辦理注銷手續。
擴展資料：
抵押登記注銷的注意事項：
1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請；
2、抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；
3、抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗**件；
4、委托代辦的，辦事人應有授權委托書、身份證等；
5、有一部分抵押人在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續；
6、抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，到原登記部門辦理注銷登記；
7、記得領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件。
參考資料來源：搜狗百科-房產抵押
5. 如何注銷房產抵押登記手續
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。
住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金*策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金*策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證；
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》；
3、《貸款還清證明》；
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證；
5、《注銷登記申請書》。
注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件（四縣到縣公積金管理部領取），市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續（四縣在各縣房產管理處辦理），房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產抵押權注銷怎么填