榮觀房產網1. 廣州二手房網簽查詢怎么查,我想試試網上查詢
二手房自行網簽流程：
?第一步：買賣雙方達成交易意向
?第二步：通過網上預簽約系統辦理
登錄陽光家緣網站或中介協會網站，點擊進入存量房網上與簽約系統。
用戶注冊、登錄。注冊時應使用有效身份證明文件號碼，包括居民身份證、港澳居民證、*官證等。系統默認18位身份證號碼，如使用港澳居民證、*官證等注冊，系統會提示身份證號“不足18位”，只要確認錄入證明即可通過。
驗證房屋產權信息。輸入房屋的產權登記字號、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。
填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鐘保存一次。
提交合同獲取預簽號。提交合同后，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。
確認、打印交易資料：買賣雙方本人持身份證明文件（或委托代理人持身份證件及委托書）、預簽號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點打印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。
?第三步：辦理轉移登記手續
??如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定通過銀行托管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金托管手續后再辦理產權轉移登記手續。
??如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續，獲得銀行同貸后，再辦理產權轉移登記手續。
??買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續。
??買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續申請書到收件窗口核對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然后獲取一份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業稅、契稅等稅費（如房改房上市或者其他特殊情況的，按規定辦理）。完稅后，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執。
2. 請問廣州已網簽的二手房,如何在網上查詢結果
在廣州買賣房產的網簽信息，是可以在“廣州市國土資源和房屋管理局”官網（）的“陽光家緣”網（*）查詢的。
如果你購買的是二手房，中介說已經網簽了，那么你可以在“陽光家緣”網的首頁->；房源信息->；存量房房源 進行搜索查找，看看是否已網簽。
搜索條件需要挑選以下幾個來填：
1、“區劃”：填你所買房子的所在區域，如天河區、番禺區或其他區；
2、“交易狀態”：就選擇“全部”吧（說明：如果是網簽了的房源，就會顯示“已簽約”）；
3、“發布日期”：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；
4、“價格范圍”：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的價格所在區間吧；
5、“建筑面積”：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的建筑面積所在區間吧；
然后點擊“查詢”按鈕，就會查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就從這些搜索結果里找找看，有沒有和你所買房子的房產證信息最一致的（特別是建筑面積，至于價格你也是知道的）。
特別說明：
由于很多中介要么是不負責，要么是為了保護隱私，填寫房源信息時“小區名稱”、“發布坐落”基本都是寫得很籠統的，甚至直接寫了個“**區”而已。
如果中介配合的話，你問他拿到“房源編號”直接去搜索，會更方便快捷。反正我的那家中介是鏈家，問了他很多次，都說已經上交了，查不到房源編號。
3. 買房網簽合同上的編號怎么查
有幾種辦法可以獲取： 1、查看是否有紙質版的合同，如果有就可以查看合同編號 2、可以聯系中介公司或者開發商獲取網簽合同編號和密碼。
3、如果聯系不上中介公司或者開發商，需要找到網簽合同編號的，通過登錄該地住建局查詢了解 擴展資料： 購房者可以登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，可以在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。注意∶如果你在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。
第一種可能是網上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可。 第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
建議∶商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況 網簽合同時，需要注意以下事項： 第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任 參考資料來源：百度百科 ：網簽合同。
4. 廣州房產證查詢
查詢房產證只能到各區的房地產交易登記中心辦理，只要知道房產證的準確地址，業主的姓名就可以查詢，查詢時要帶上自己的身份證，費用系40元（若該房產有抵押的話，就系70元），刷卡繳費。
查詢房產證這個業務的準確名稱叫：查冊。各區房地產交易登記中心地址：廣州市房地產交易登記中心：珠江新城華就路31號，坐地鐵在3號線和5號線交匯的珠江新城站，在B1出口出站后轉右，經過先烈路小學珠江新城校區之后轉左，直行1分鐘見到廣州銀行、交通銀行之后就到，廣州市房地產交易登記中心就系在兩間銀行的樓上。
廣州市荔灣區房地產登記交易所：浣花路浣南街5號，坐277、207、70、69、91等路線的公共汽車在浣花路站下車，見到廣州銀行后，沿廣州銀行旁邊的浣南街直入，1分鐘就到。廣州市海珠區房地產交易登記所：在寶崗大道南北廣場后面，鄧世昌紀念館附近。
坐車的話，就系坐250、270、53、243等在寶崗大道中落車。廣州市白云區*務服務中心：在遠景路與機場路交界處，坐車就系坐268、244、280、810等公共汽車在白云*務中心站下車。
天河區房地產交易登記中心：在東方三路，即天河區**府附近，天河公園西門對住的果條路直入。番禺區就系到市橋東興路的番禺房管局。
5. 如何查詢廣州二手房網簽合同
廣州二手房網簽合同在陽光家緣應該查不到。
要查詢的話，最好自己到該房產所屬區的房地產交易登記中心查詢（越秀區在廣州市房地產交易登記中心）。按揭公司提交網簽資料后，房管局的系統會自動生成一個網簽編號，你憑那個網簽編號到所屬區的房地產交易登記中心查詢就OK了。
廣州市房地產交易登記中心，地址：天河區珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市**務服務中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A出口出站后轉右，過了地稅局、先烈東路小學珠江新城校區之后轉左，見到廣州銀行、交通銀行之后就到。
廣州市海珠區房地產交易登記中心，地址：海珠區寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀念館、海珠區公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農村商業銀行旁邊的橫路直入，見到建設銀行之后就到。
廣州市荔灣區房地產登記交易所：地址：荔灣區芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車后沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。
廣州市天河區房地產登記交易所：地址：天河區東方三路（天河區***府、天河公園西門、113中學東方校區附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。
廣州市白云區房地產交易登記中心，地址：機場路與遠景路交界處，白云區***務*中心二樓。坐268、244等公共汽車在“白云***務*中心站”下車，就到。
6. 廣州如何查找個人房產信息
可以去廣州市*務服務中心、廣州市房地產交易登記中心和各區房地產交易登記部門的檔案利用窗口均可辦理。
同時各檔案利用窗口均設置了自助查詢機，提供自助打印個人（家庭成員）名下3套以下（含3套）房地產登記情況證明的服務。委托代辦的需持相關委托證明到檔案利用窗口取號辦理。
1.出具本人名下房地產業記情況查詢證明提供申請人本人有效身份證明原件（如有曾用名，請攜帶戶口簿原件）
2.委托他人代辦所需材料有：
委托代理人有效身份證明原件。
載明查詢標的及查詢事項的授權委托書。
委托人有效身份證明原件，不能提交委托人身份證明原件的，委托書應當經過公證國境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或者認證委托材料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
3.出具家庭成員名下房地產登記情況查詢證明所需材料有：
家庭成員戶口簿和結婚證等證明家庭關系的有效證件原件。
所有家庭成員的有效身份證明原件（無身份證的未成年須提交戶口簿）
夫妻一方持身份證、戶口簿和結婚證等證明夫妻關系的有效證件原件，可查詢其配偶名下房產情況。
7. 怎么查詢房地產交易網簽信息查詢
一、可以登陸房管局網站進行遠程查詢。
具體程序如下：
1、登陸房屋所在地“房地產管理局*務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；
2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。