榮觀房產網1. 商業房產契稅稅率是多少
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
擴展資料：
2018年房產契稅新*策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財*、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新*策第一條第二項之外，其余地區均適用本*策2018年最新房產契稅新*策。
參考資料來源：搜狗百科-房產契稅
2. 商業業稅率是多少
商業企業涉及的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、所得稅等。
營業增值稅按銷售收入17%、4%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人） ；
1、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
2、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
3、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
4、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；
5、帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；
6、年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
7、城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納；
8、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
9、車船稅按車輛繳納，
10、發放工資代扣代繳個人所得稅，企業所得稅25%。
3. 商業用房房產稅稅率現在是多少
商業用房房產稅如何征收
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。
二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
三、商業用房房產稅計算
1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅；
2、如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）;
3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。
4. 商業用房房產稅稅率現在是多少
商業copy用房房產稅如何征收 一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。
房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。 二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
從租計征房產稅。 1、從租計征的房產稅，是以房屋出租2113取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
三、商業用房房產稅計算5261 1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為4102計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅； 2、如果你是自己做生意，那就應該以房產1653原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）; 3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。
5. 商業土地增值稅稅率是多少,怎么算
土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，即以納稅對象數額的相對率為累進依據，按超累方式計算應納稅額的稅率。
采用超率累進稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。
土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分；增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分；增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分；增值額超過扣除項目金額200%的部分。三是按各級次分別規定不同的稅率。
土地增值稅的稅率是30%,40%、50%、60%。 土地增值稅稅率表 級次 增值額占扣除項目金額比例 稅率 速算扣除率 1 50%（含）以下 30% 0 2 50%以上~100%（含） 40% 5% 3 100%以上~200%（含） 50% 15% 4 200%以上 60% 35%。
6. 商業住房買賣稅費
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
擴展資料
相關規定
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）*5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）*5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）*5.6%。
參考資料來源：搜狗百科-房屋交易稅費
7. 商業房交易稅費是多少
（一）營業稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業稅。
計算公式為：應納營業稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）*5.65%
營業稅及其附加稅由轉讓方繳納。
（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。
計算公式為：應納個人所得稅額=應納稅所得額*20%
受贈房屋應納稅所得額=房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用
非受贈房屋應納稅所得額=房屋轉讓收入-房產原值-合理稅費
個人所得稅由轉讓方繳納。
（三）契稅
稅率為3%。契稅由購入方繳納。
（四）土地增值稅
由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納
8. 商業用房的稅收有哪些
商業房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅（現改為增值稅）、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅（現改為增值稅）：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
轉載請注明出處榮觀房產網 » 商業房地產稅率是多少