1. 房產評估證
報名條件:凡中華人民共和國公民,遵紀守法并具備下列條件之一者,可申請參加房地產估價師執業資格考試: (一)取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等,下同)中等專業學歷,具有8年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿5年; (二)取得房地產估價相關學科大專學歷,具有6年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿4年; (三)取得房地產估價相關學科學士學位,具有4年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿3年; (四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業,從事房地產估價實務滿2年; (五)取得房地產估價相關學科博士學位的; (六)不具備上述規定學歷,但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格,具有10年以上相關專業工作經歷、其中從事房地產估價實務滿6年,成績特別突出的。
獲準在中華人民共和國境內就業的外籍人員及港澳臺地區的專業人員,符合上述規定的,也可報名參加房地產估價師執業資格考試。 報名地點:一般先在當地人事考試中心網站報名,后去當地房產管理部門審核或其委托的建設機構。
鄭州報名地點是鄭州市房管局和河南建設集團。報名費各地不一,河南目前報名費20元每科考務費55元。
祝你順利!望采納~~。
2. 我是一名房地產評估公司的評估員,請教下如何評估樹木的價值
我建議堅持專業的人做專業的事的原則,讓具有相應資質的評估公司來做,鄭州嘉森林業評估。
果樹價值評估,主要是根據果樹種類,樹齡,長勢等。果樹根據樹齡不同可分為產前期,初產期,盛(豐)產期,衰產期。
每一期的分類方法是不同的,產前期一般采用市場法,通過調查市場上相同或類似的交易對像,然后增加調整系數來確定。初產期一般采用重置成本法,按現時的工價及生產水平重新營造一塊與被評估林木資產相類似的資產所需的成本費用,作為被評估林木資產的評估值。
盛(豐)產期一般采用預期收益法(即收益凈現值法),是通過估算被評估的林木資產在未來經營期內各年的預期凈收益按一定的折現率(投資收益率)折算成為現值,并累計求和得出被評估林木資產評估價值的一種評估方法。衰產期一般產量明顯下降,一年不如一年,一般須及時采伐更新,這個階段可用剩余價值法進行評估,即評估果樹的殘值。
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