榮觀房產網1. 濟寧怎么樣開房產中介店
找房子、找房產經紀人、到工商局登記領取營業執照、到稅務局登記領取稅務登記證收入呢？主要是傭金要有好的關系啊要不然你的中介是干不長時間的~~~~~評估費收費標準，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。
北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%,2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬*0.42%+(150萬-100萬)*0.3%=4200+1500=6700元。
但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。
你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。
因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。
過戶稅費標準①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年 8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。
房屋權屬證書每本5元。⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
保險費：貸款額 X 貸款年限 X 0.06%合同中注明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買后五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱“黑白合同”，“陰陽合同”或者“鴛鴦合同”，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬于逃稅行為，萬一被查出，屬于《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效后，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。
另外還有一個更值得注意的，你以后再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以后出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以后還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。
貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費（期房就不需要交了），抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費（擔保費），至于律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。
以下一些資料你可以參考。買二房要注意的事項：買二房簽合同要注意的事項：1：要看房地產證，或抵押合同原件，或房地產買賣合同。
沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。
3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。4：收樓時間一定要清楚。
5、確認自已該交的交易稅費6，看清并理解備注的內肉。商業銀行按揭貸款利實行的是最低限制*策：即商業貸款利率（年利6。
12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。沒有上限，中國是大陸統一樣的。
一般來講。
在買第一套房子貸款時享受最低優惠利率。即月利0.459%。
第二套就要看銀行和你的信譽過戶時要交的稅費：買家：公證費契稅印花稅查證費交易稅傭金業主：營業稅等個人所得稅贖證費印花稅：按揭稅費：買家：評估費：有些公司還可能收按揭手續費：下面有一文章你可以參考下：購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。
包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。
一般來說，*隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。
所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來。
2. 請問濟寧哪個有哪個大的房地產公司啊
①興唐房地產
山東興唐房地產開發有限公司，成立于2001年11月22日。二級房地產開發資質，企業注冊資金 5086萬元。
②盛泰房地產
濟寧盛泰房地產開發有限公司成立于1984年10月，注冊資金5000萬元，現有在冊職工100人，85%以上具有大中專以上學歷，具有國家一級資質的房地產開發企業。
③新野房地產
濟寧新野房地產開發有限公司經濟寧市工商行*管理局批準成立于2004年1月，并順利取得了和欣家園片區土地使用權。
④大地房地產
濟寧市大地房地產開發有限公司是一家具有國家三級房地產開發資質的大型房地產綜合開發企業。公司成立于1996年，注冊資本3300萬元