榮觀房產網1. 房地產環評一般在哪個階段進行
房地產項目立項（發改委）之前，就要做環評（環境評估報告），房地產開發公司由開發部（有些房產公司也叫外聯部、投資發展部、戰略發展部等）負責環評手續的辦理。
知識拓展：環評（包括立項）就屬于報批報建中的一個小環節，報批報建手續的辦理均由房地產公司的開發部負責。主要配合工程建設周期及進度負責辦理建設所必須得合法合規手續等證照，如：建設工程用地規劃許可證、國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、竣工驗收、聯合驗收等等。這些是報批報建手續中的必須獲取的證件，也是報批報建主線。環評手續主要是要請一家具備環評資質的環評單位對房地產項目所在地進行環境評估，需要得出：項目周邊環境的分析、項目在建時同環境的影響、項目建成后同環境的關系分析，就比方包括排污量等指標的分析等，具體環評單位會知道的。環評手續的辦理是在環保局，環評報告制作完成后，送達環保局評審通過。
2. 房地產環評什么時候做
一、做完可研報告（即項目申請報告）之后，做環評及能評，環評批復及節能審查之后，連同土地合同、規劃審批圖紙、單位資質證書、營業執照、銀行貸款意向書等， 就可以報批項目申請報告至發改部門立項了，立項之后按照程序可以辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。
二、房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建筑面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。
現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。 編制環評報告中是需要監測數據的，但是如果環評公司有你們項目建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。
報告出來后，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。 三、環評手續主要是要請一家具備環評資質的環評單位對房地產項目所在地進行環境評估，需要得出： 項目周邊環境的分析、項目在建時同環境的影響、項目建成后同環境的關系分析，就比方包括排污量等指標的分析等，具體環評單位會知道的。
環評手續的辦理是在環保局，環評報告制作完成后，送達環保局評審通過。 擴展資料： 環評是環境影響評價的簡稱，是指對規劃和建設項目實施后可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法與制度。
通俗說就是分析項目建成投產后可能對環境產生的影響，并提出污染防治對策和措施。 環境影響評價的過程包括一系列的步驟，這些步驟按順序進行。
在實際工作中，環境影響評價的工作過程可以不同，而且各步驟的順序也可變化。 一種理想的環境影響評價過程，應該能夠滿足以下條件： 一、基本上適應所有可能對環境造成顯著影響的項目，并能夠對所有可能的顯著影響做出識別和評估； 二、對各種替代方案（包括項目不建設或地區不開發的情況）、管理技術、減緩措施進行比較； 三、生成清楚的環境影響報告書（EIS），以使專家和非專家都能了解可能影響的特征及其重要性； 四、包括廣泛的公眾參與和嚴格的行*審查程序； 五、及時、清晰的結論，以便為決策提供信息。
參考資料：百度百科-環評。