江西樟樹房地產管理局

1. 江西新余房管局在哪里

編輯本段地理位置新余市位于江西省中部偏西，浙贛鐵路西段，地處北緯27°33′~28°05′，東經114°29′~115°24′。

全境東西最長處101.9公里，南北最寬處65公里，東距省會南昌市150公里，東臨樟樹市、新干縣，西接宜春市袁州區，南連吉安市青原區、安福縣、峽江縣，北毗上高縣、高安市。全市總面積3178平方公里（占全省總面積的1.9%），其中渝水區面積1785.92平方公里，分宜縣面積1391.76平方公里。

編輯本段歷史沿革新余市歷史悠久。在市區東北部拾年山原始社會遺址出土的大量石器、陶器表明，遠在5000年前的新石器時代，先人就在這里繁衍生息。

秦屬九江郡。漢為豫章郡宜春縣境。

三國吳寶鼎二年（267年）析宜春縣置新渝縣，屬安成郡。因主川袁河中游原稱渝水得名。

隋開皇九年（589年）省入吳平縣，十一年吳平縣并入宜春縣，十八年復置新渝縣，屬袁州；大業三年（607年）屬宜春郡。唐武德五年（622年）撤縣，分新渝東北部置始平縣（臨平？），縣西南地域為西吳州。

武德七年始平、西吳州俱廢，復置新渝縣。天寶元年（742年）縣名因傳寫之誤將渝改為喻，以后相承作喻。

屬宜春郡；乾元元年（758年）屬袁州。宋淳化三年（992年）屬臨江*。

元元。

一、是否為大產權房很容易判斷：

1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。