2017海口房地產市場

1. 2017年海口房價還會漲嗎

這是海口房價走勢圖：

從上面的數據可以看出海口的房價走勢是一直上漲的，只是這個月上漲的趨勢稍微平穩了。因為5-9月份是海南房市的淡季，10月后房價預估會瘋漲。具體的海口各個樓盤房價可百度 品房閣 然后進入選擇海口地區查看。

2. 被住建部約談的海口三亞整頓樓市情況如何

8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞等城市，并指出，今年以來，各地全面貫徹落實**、**決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。

但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。 國家統計局發布的最新一份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示， 7月份，三亞新建商品住宅價格環比漲幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅環比漲幅為2.3%，排名第9。

而今年以來，海口新建商品住房環比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。 海口：重新調整在售項目備案價格 據海南省*府官網8月20日消息，海口將從源頭管控、嚴管重罰等6方面著手，堅決壓實地方*府調控主體責任，堅定不移遏制房價上漲。

海口市住建局有關負責人表示，該市將從以下6方面著手：一是壓實責任，強化各級各部門的房地產調控職責。強化調控聯動機制，層層壓實責任。

強化各級各部門責任壓實，對落實不力的單位和個人建立問責機制。 二是不打折扣，強化最嚴限購*策執行落地。

海口將對照省市各級各部門今年出臺的調控*策，確保從嚴管理，全面落實，逐一落地。 三是源頭管控，強化“一房一價”備案管理。

對存在價格虛高備案的在售項目要“回頭看”，重新調整備案價格。對新備案項目要比較同地段、同類型、同品質在售項目的網簽均價，從嚴管理，不得上調。

四是嚴管重罰，強化市場秩序規范整治。通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執法方式，嚴肅市場秩序，強化執法整頓，特別是對哄抬房價、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。

五是有效供給，強化多渠道住房保障體系建設。加快推進棚戶區改造，加大公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房等住房的建設力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。

六是加強宣傳，強化市場預期合理引導。加強新聞正面宣傳，營造良好氛圍，穩定市場預期，消除群眾疑慮。

三亞：嚴厲打擊組織“炒房團”炒房等違法違規行為 三亞市查封的“君和君泰”等3個房地產項目的售樓部，已被關閉商品房網簽系統。三亞市住建部門對其項目未取得預售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規銷售行為進行了懲戒；同時，被檢查的53家房產中介機構中，海南盟盛房地產營銷顧問有限公司等9家中介機構涉嫌擾亂房地產市場秩序，有關部門將進一步查處其違規行為，三亞市樂有家房產經紀有限公司等31家中介機構被取消經紀備案。

同時，雷某等35人被禁止從事房地產經營業務，并被列入“黑名單”，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責任。 三亞市住建部門相關負責人表示，三亞將堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為；對開發商和中介機構超出備案價格銷售的違規行為，嚴格按照相關規定進行處理，并在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規行為。

此外，三亞還將從5個方面落實房地產調控主體責任，堅決遏制房價上漲。 一是落實市*府主要負責人主體責任，建立各部門房地產市場調控工作責任制； 二是加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區改造安置房和人才房建設，增加有效供給，加強用地供應管理和規劃審批，穩地價、穩房價、穩預期，引導開發企業轉型，大力發展租賃住房產業； 三是進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲； 四是加大房地產市場整治力度； 五是加強宣傳引導和市場預期管理。

3. 海口樓盤最具升值空間

從整個中國市場來分析。

海口的房價還是有升值空間的。目前穩中有降。

但是這是屬于一個國際旅游的一個小島。海南的房產大部分都是賣給內地人。

因為內地人有錢。才會來海南買房養老。

過冬。海南的房地產跟內地的房地產性質不一樣。

海南的房產對當地人來說。這是一個很高的價格。

但是對內地的老板老說。小意思。

總的分析來說是有升值空間的。不信。

你在自己分析分析。我只是給你一個思路去思考。

09年年底的時候大部分人都不知道海南的房價會在短短的一天內漲了兩三倍。等到2010年后。

都漲了。多數人都后悔沒買房。

很多賣了房的人也都后悔。不該這么快賣房。

其實這是一個機遇。錯過了。

就沒有了。

4. 2017年樓市究竟怎么走

1。

房價會跌嗎？不會 中金公司預計2017 年上半年銷售均價將持平，下半年重回上升趨勢。 2。

二手房：小幅調整在所難免 中金公司認為二手房銷售均價會出現合理的小幅調整（約5~10%）。 3。

需求減少？會，但只是暫時的 由于*策擾動，短期內銷量將會出現顯著同比下滑，但將會在2017下半年重拾上升趨勢。 長期來看，中金公司對于中國新房銷售量并不悲觀。

4。二季度開始改善，下半年見底回升 中金公司預計一、二線城市銷量下滑幅度在2017 年二季度收窄到10~20%,2017 年下半年重回增長態勢。

5。一線城市供應短缺難以改變 由于中央*府“因城施策”框架的指引，中金公司認為城市層面的供求關系短期內會得到一定程度的改善，但不會徹底扭轉，這意味著：1）此次*策收緊的熱點城市供應缺口將持續存在；2）三、四線城市供應過剩的問題難以根本解決。

6。房貸杠桿過高？在可控范圍內 中金公司預測2017年新增房貸總額5。

5萬億元，同比下降15%。房貸的邊際收窄不會對房地產市場帶來實質性影響。

7。房價“大殺器”房地產稅會否在2017年推出？不會 國家發改委城市和小城鎮改革發展中心學術委員會秘書長馮奎在接受南都專訪談道，有些住房制度在這個過程中，慢慢被識別出來，但具體的制度內容還需要進一步明確。

比如房地產稅等只在少數地方試點，馬上推廣的時機還沒到來。預計主要的制度內容經過幾年探索，到2020年前后，應該會相對成熟。

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