榮觀房產網1. 2016年銀川房子過戶怎么辦
二手房過戶基本辦理手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2. 請問一下銀川的房價~
銀川房價還是太高，據統計，2008年前5個月我區房屋銷售價格漲幅又創新高。
1至3月分別上漲7.3%、6.9%和8.3%,5月全區房屋銷售價格與去年同期相比上漲10.9%。其中銀川市1至3月房屋售價比上年同期分別上漲了8.8%、8.7%和9.3%，漲幅比上年分別高5.9、6.4和7.1個百分點。
截至5月，銀川商品房售價與去年同期相比上漲13.3%。 事實上，銀川房價近年來一直呈穩步上升趨勢。
從2004年至2007年，銀川市的商品房年均價分別是每平方米2108元、2387元、2455元和2660元。今年以來，繁華地段的住宅成交均價已達到每平方米3980元，不少樓盤銷售價均價已突破4000元/平方米大關。
最近啊外地人居住在銀川，受教育在銀川，創業在銀川”由此人口上漲房價當然只升不降咯！ 近期，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市出現了近年來罕有“降價潮”現象，部分地區樓盤的降幅甚至達到45%，幾乎是半價銷售。而此時的銀川，房價非但巋然不動外，相關權威部門的統計數據還表明，今年以來寧夏、尤其是銀川的房價持續上升，而且預計還會繼續上漲。
3. 為什么說2016房價會下跌
理由之一： 樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復蘇好轉的“大年”不可持續 理由之二：央行“雙降“之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條 理由之三：美元加息預期強烈，全球資產配置方向轉向美元資產或房產，中國取消限外對國內樓市的象征 意義大于實際意義 理由之四：“地王”頻出是樓市瘋狂的體現，樓市瘋狂之后必然出現調整期，樓市將現大蕭條的周期 理由之五：樓市“救市”*策越頻發，反而說明當前樓市形勢越嚴峻，未來樓市面臨的問題越多，未來仍 然會隱藏更多的市場風險 理由之六：對于大多數大中城市來講，仍然面臨較大的去庫存壓力，樓市基本面并沒有實質性改變，這是 樓市基本“國情”，這也決定了未來樓市仍然會面臨階段性調整的市場壓力。
4. 2016年房地產最新*策有哪些
一、做好住房服務金融工作，要滿足居民家庭，改善住房需求。
鼓勵金融機構和銀行機構繼續發放公積金貸款和個人住房貸款的組合貸款，普通自住房支持居民家庭購買。對于購房貸款未結清的居民家庭，且有擁有一套住房的，為了改善居住的條件再次申請個人商業性的住房貸款，來購買普通的自住房。
最低付首款的比率調整，不能低于40%，具體的比例和付首款的比例，有企業金融機構和銀行根據借貸人的還款能力和信用狀況進行合理的決定。 二、進一步的發揮公積金（住房公積金）對合理消費住房的支持作用。
繳存的職工家庭，使用住房公積金來委托貸款，并且購買首套普通自住房的，首付款的最低比例為20%。 對已經擁有一套住房的并且已經結算清楚購房貸款的繳存職工家庭，如果為了改善居住條件，而再次申請住房公積金委托貸款并且購買自住房的，首付款的最低比例為30%。
三、做好監督和*策評估工作，加強*策指導、做好貫徹落實工作。銀監會、人民銀行會派出機構要按照“分類指導，因地斯施策”的原則，和當地*府做好溝通工作，加強金融機構企業銀行執行差別化的住房信貸*策情況方面的監督。
在信貸*策國家統一的基礎上，知道金融機構銀行企業合理確定個人住房商業性貸款最低比率水平和首付款比例。做好評估和密切跟蹤觀察住房信貸*策的，實施效果和執行情況，能夠促進當地房地產的健康平穩發展的市場，做好有效的防范風險。
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