榮觀房產網1. 泗陽房產網的網站簡介
泗陽房產網創建于2010年初，日共百條新舊房源信息，日訪問量幾百次余人次，提供微觀導購、中觀報告、宏觀走勢的房地產專業分析，是泗陽地區房產信息規模最大、訪問量最高、房產資訊最全的專業網站，已成為泗陽專業門戶網站。泗陽房產網由房產新聞、樓盤動態、家居、裝修等多個房地產專業頻道及欄目組成，提供包括新房、二手房、商鋪、寫字樓、別墅等在線租售信息、業主社區、購房指南、房產法律、房地產網絡解決方案等一系列服務。迄今為止，泗陽房產網累計瀏覽量已超過120萬人次，日點擊幾百余人次，已真正成為泗陽地區房地產營銷、推廣、展示的窗口。網站在Baidu、Google、Yahoo、Sina、Sohu、163等國內外各大搜索引擎中名列前茅。目前，隨著國家對房地產行業“陽光售房”舉措的大力推進，我網已成為泗陽眾多開發企業樓盤網上銷售依托平臺。
2. 泗陽現在的房價是多少
1. 基本上4000左右，當然不能說那些鎮上的和偏遠地區的，現在買房基本上都是自己住的。就泗陽現在這個房產情況來說，供過于求太嚴重，到處都是小區。泗陽的工資標準擺在這里，房價相對來說是很高很高。開發商都想降價，只是泗陽*府不讓降而已。泗陽房地產泡沫經濟實在是太明顯了，崩盤我看也快了。
2. 2014年最新房價樓市心得，現在泗陽房價已經受大環境影響，房價處于大幅度下跌的邊緣。泗陽樓盤的開發商不斷退出、跑路，相當一部分樓盤資金鏈已斷，可見泗陽樓市的不景氣。雖然各個商家退出各種各樣的活動，在*府不容許降價的情況下，變相降價。而且泗陽官方不斷出帖子報道，逆向宣傳泗陽樓盤崩盤的前兆。
3. 個人認為，官方在公布出來的樓盤成本似乎摻有巨大的水分，因為我個人就是搞建筑這一塊的，所以心里還是能評估的出來的。官方雖說泗陽房價絕對不會低于陳本，欲說明現在泗陽的房價似乎很合理。但是，前提泗陽并非上海蘇州等大城市，購房群體主體還是泗陽人，結合一下泗陽現有的人口與樓盤的數量，似乎遠遠不成比例，泗陽的城鎮化比例由多少，買房的人有多少，泗陽房價下跌，最主要的原因就是供過于求。開放商耗不起，老百姓能耗啊，所以說現在并非買房的最好時機。開發商最后就是貼本也得甩樓，對于他們來說，拖一天就要多割一片肉。
3. 泗陽房價還會漲嗎
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。
開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。簡而言之：房價=土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）+公關成本+建筑成本+監理成本+策劃費用+銷售成本（含巨額廣告費、人力）+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。
所以單純的從經濟學的角度來準確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣**背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出臺了一系列*策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次**出臺了遏制高房價相關*策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財**策和適度寬松的貨幣*策繼續，在*策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀*策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。
而對于大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只占30%左右，那么2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續。
