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1.房地產業可以分為哪些種類
房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。
其中，房地產中介服務和物業管理合稱房地產服務業；房地產中介服務又分為房地產咨詢、房地產估價和房地產經紀。因此，房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業，房地產服務業又可分為房地產中介服務業和物業管理業，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產估價業和房地產經紀業。
房地產開發經營業主要是取得待開發房地產特別是土地，然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發或者房屋建設，再轉讓開發完成后的土地、房地產開發項目或者銷售、出租建成后的房屋。房地產開發經營業具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產業關聯度高、帶動力強等特點。
房地產開發企業的收入具有不連續性。房地產開發商主要是組織者和決策者，要關注房地產市場的發展變化，把資金、相關專業服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產開發經營活動。
目前，我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位。
2.房地產有哪些類型
居住用地：指住宅區內的居住建筑本身用地，以及與建筑有關的道路用地、綠化用地和相關的公共建筑用地。
工業用地：主要是指工業生產用地，包括工廠、動力設施及工業區內的倉庫、鐵路專用線和衛生防護地帶等。
倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產資料的用地、包括國家儲備倉庫、地區中轉倉庫、市內生活供應服務倉庫、危險品倉庫等。
交通用地：指城市對外交通設施用地，包括鐵路、公路線路及相關的防護地帶等用地。
市*用地：指用于建造各種公共基礎設施的用地，包括城市供水、排水、道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎設施使用的用地。
商業服務用地：指為整個城市或小區提供各種商業和服務業的用地。包括商店、超級市場、銀行、飯店、娛樂場所等等。
公共綠化用地：指城市區域內的公園、森林公園、道路及街心的綠化帶等占用的地產。這類用地主要是為改善城市生態環境和供居民休憩所用。
教科文衛設施用地：這類用地包括各類大、中、小學校，獨立用地的科學研究機構、實驗站、體育活動場所、衛生醫療機構等的地產。
港口碼頭用地：主要是貨運、客運碼頭、民用機場等用途的地產。
*事用地：指提供為*事活動服務的用地，屬特殊用地。
其它用地：不屬于以上項目的其它城市用地，包括市區邊緣的農田、牧場、空地等。
3.房地產分為哪幾類
房地產可分為住宅用房，商業用房，工業用房三大類。
1、住宅用房
住宅房是指用于居住的房子，而不是商業用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產權，不可以進行上市交易。
2、商業用房
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
3、工業用房
工業用房與商用辦公樓一樣，工業用房的投資一般租期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬于此類，工業用房經常成為投資者首次投資房產的選擇對象，因為他們自己經營的業務就需要這樣的場地實施作業或是儲藏貨物。
擴展資料：
土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。
房地產業主要包括以下一些內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等。
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動。
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
參考資料來源：百度百科-房地產
4.房地產的類別有哪些
根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途（功能）劃分。根據這種劃分標準，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。
2.按檔次劃分。根據這種劃分標準，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。
3.按區域范圍劃分。根據這種劃分標準，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。
4.按交易方式劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。
5.按交易目的劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投
資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資（再賣、出租或轉租）的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。
6.按流轉次數劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產一級市場（具體為土地使用權出讓市場）、房地產二級市場（具體為開發的商品房的初次交易市場）和房
地產三級市場（具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場）。相關的分類還有新房市場和舊房市場。其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房
二級市場、存量房市場等。
7. 按達成交易與入住的時間劃分，可分為現房市場和期房市場。
8.按時間劃分。根據這種劃分標準，可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。
5.房地產企業的類型
房地產企業的類型可以從兩個角度進行劃分。
第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業主要可以劃分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業等。
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類企業又稱為房地產開發經營企業。
房地產中介服務企業包括房地產咨詢企業、房地產價格評估企業、房地產經紀企業等。
物業管理企業指以住宅小區、商業樓宇、大中型企事業單位等大型物業管理為核心的經營服務型企業。這類企業的業務范圍包括售后或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業可以劃分為房地產綜合企業、房地產專營企業和房地產項目企業。
房地產綜合企業是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的企業。
房地產專營企業是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的企業。
房地產項目企業是指針對某一特定房地產開發項目而設立的企業。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬于這種類型。項目企業是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時企業終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發企業常用的一種形式。
6.房地產的類別有哪些
房地產按照功能劃分，有三大類別：住宅地產、商業地產、工業地產。
1、住宅地產，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。 比如我國絕大多數小區的房子，業主都將起用來居住。
2、商業地產，房屋作為商業用途的地產項目，故又名做商鋪地產。 商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
這類地產主要包括商場、酒店、寫字樓等。 3、工業地產。
所建就建筑物，用于工業生產功能為主的工業地產項目。這類地產項目主要包括工業園、產業園等。
拓展資料除了地產項目的用途不同外，住宅地產、工業地產、商業地產的區別之一，是產權期限不同。 住宅地產、工業用地產權為50年，商業用地為40年。
另外，工業地產的地段，一般都是比較偏僻的地方。住宅和商業地產，尤其是商業地產，會選擇人流量大、交通便利的市中心。
參考資料：百度百科詞條《商業地產》。
