榮觀房產網1.中國 的房地產市場以后會怎樣
我看是降不下來了，畢竟房地產行業是地方*府GDP的重要支柱。
沒了這個收入，地方*府就完不成*績任務。所以，從這個觀點看是不可能降，只是不讓它漲得太快而已。
國家出的*策也是減緩漲價。房地產行業也是金融行業的收入的一個主要來源，他們是利益鏈條上的兩個環節，如果房地產泡沫破碎的話，金融行業也必然出現呆賬和壞賬，導致經濟危機，這是*府最不愿意看到的。
所以綜合以上兩個最重要的因素，我看房地產的價格是很難回到原來的軌道上。中央只是想控制快速上漲，而不是讓房地產價格打壓下來。
2.為什么2003年以來,中國內地房地產調控失靈
這個問題問得很好，中國的問題很多都出現在這個問題上。
中國內地的房地產業是隨著中國經濟建設的步伐出現的一個投資熱潮，中國人的投資理財理念很不健全，盲目跟風的現象很普遍，這就是為什么在中國會出現各種熱潮的原因。
在經濟上西方勢力和西方資本一直再找機會進入中國市場，通過中國的房地產熱浪西方的資本有了進攻的機會，于是在2003年的全球經融危機之后世界資本開始大量涌進中國內地的房地產業，這種資本的流轉使人目不暇接，國家資本一時還不能適應這種資本引進的狂熱，于是在眾多利好消息的刺激下，國有資產也被外資整合，這樣資本的綁定就成了當時中國資本市場的一個基本特性。
房子建完了資本需要回籠，于是開始出現了炒房團，中國的各大銀行相繼被綁定，按揭成風，于是中國的房地產成了銀行的預購品，銀行有錢，但是銀行也不想虧錢，于是通過各種途徑加大宣傳，抬高房價，這樣一個投資怪圈就正式形成，只要中國的銀行不破產，中國的房地產就得繼續成為銀行的資產，于是國家的調控失去了可以平衡的砝碼，銀行是國家的，自己不能虧這個調控只能是拖延時間等待下一個上漲行情罷了。
每次調控都會上漲，這是必然的，所以中國內地的房地產調控失靈是必然的，換做是你掌控國家銀行資產你也會這么做。
3.請問大家,中國房地產會火到什么時候
樓市還有可能漲“一代”人的時間。文章來自本人博客，請指正：
這個想法藏在心里好久了。
一家網站針對北京、南京、天津、成都四個城市做的一項調查：“你看到的現在年輕人用父母或家人的錢買房的現象普遍嗎？”北京的被訪者有84.85%回答“普遍”，南京的這一數字是86.00%，成都是74.16%，天津是87.71%。
事實上，從我自己感覺來說，現在出來工作后的80后，完全靠自己的能力付首付、還月供（現在還在還的也算）買下一套房子的，那是“牛人”！
靠父母付首付，自己付月供的，已經很了不起了。
“空前”
說到這，還是不得不將98年住房改革提出來再說一次。我們都說當年被分上房子的那一波是“最后一波幸運兒”，因為他們已較低的價格或者以“福利”的名義接手了公司、單位的集體房。
這波人應該是出生在70年代以前，最多是1975年以前，應該來說都是比較能吃苦的一代，這批人自己苦過了，希望子女們能過上好日子，在收入很低的時代從牙縫里積攢下來的，用這些錢把子女培養成人。還好，趕上單位給分了房，于是還有一部分閑錢用語現在接著替孩子們供房。
在1998年以前收入都比較低，真正積攢了些錢是在98年以后，但問題來了，這波好日子還沒發展到足夠長的時間，房價漲上來了，不得以，父輩只好用這近10年大發展“賺到”起的錢加上98年之前“積攢”下的錢給子女供上一套房。
但這一供，也把自己給“空”了。站在我們80后的角度上講，我們說買房讓我們“空前”了。
“絕后”
98年以前分上房子的父輩空了自己給子女騰出了一筆房錢，已經無能為力。現在來看看子輩做什么，他們的子輩也就是“80后”、“90后”。對80后、90后，我在展開前先插入這么一個段子：
——領導說：“今天加班”！70后一聲不吭的加了；80后說：“上班可以。加班？不行。”；90后說：“我不上班”。——
笑話當然是笑話，回到買房上來還是能說明一些問題。80后的人覺得靠自己的能力可以“買房”（供起月供），不是在想著“房奴啊”“累啊”，就是覺得自己已經很了不起了。供了月供還想有所節余？很難。加上現在這年頭KTV、迪吧酒吧各種吧橫行，精神生活較之父輩
那可以說是豐富得多了，這些都是燒錢的地兒，更難有節余。
話說到這里也就算了，關鍵是，80后、90后也是要成為父輩的，而他們的房子基本都是依靠著20年、30年期的按揭來實現的，等80后、90后從結婚、生子、子女上學的壓力中過了20年、30年，子女已經長成人，再回過頭來一看：呀，自己都老了，退休了，房貸才還完啊——壓根就沒有給自己的子女儲備到什么。
“父輩給了我他們作為父輩的禮物——首付，而我踏上父輩時卻沒辦法給出相同的禮物。”智商挺高，熟讀顧城的80后說。
這就是“絕后”——原諒我用這么“絕”的詞。但似乎真的不能怪80后。能說什么呢？忍受初踏入社會的艱難心理磨和，在供房壓力之余支持一下大力發展的娛樂文化事業，在沒有兄弟姐妹相處經驗的“經驗”中養育子女，又在女子初長成后，才恍然找回當初的自己。
后話
當然，說這些，都是在說，房價過高了些。還完月供就疲憊不堪，這就是一個信號。還完月供還應有些供下代的可持續發展，才是合理的。可以非常肯定的說，最遲再過個20年左右吧（80后的孩子成為下一代的買房人），樓市肯定出大變革，因為這一輩買房主力（80后）還有前輩“空前”支持，而到了這一輩的下一輩，如果還是現在這個房價收入比水平，那么80后無法提供出相應的支持，那屆時——20年后——購買力自然下降。
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