榮觀房產網1.中國房地產崩潰對老百姓生活的影響
1 救市是一種*府收購行為，一般認為市*府通過財*手段對針某種產業進行投資扶持，以期緩解該產業面臨的風險。一般認為當某個行業面臨重大危機，可能波及其他多個行業，并對國民經濟產生影響的時候應對其采取救市措施。
2 一個案例是1987年美國大陸銀行的信貸危機，當年由于金融危機，美國大陸銀行將近30%的貸款成為壞賬，如果大陸銀行倒閉，全世界將有1000多家大量杠桿持有大陸銀行的金融機構同時陷入危機，而且他們中的大多數還是對沖基金，此時美國*府采取了救市措施，動用美聯儲資金收購了美國大陸銀行95%的股份，從而化解了此次危機，這也是美國有史以來銀行業最嚴重的危機之一。
3 根據目前的情況，針對房地產的措施應當不能稱為“救市”，因為國家并沒有將任何一家上市房地產公司收購為國有，目前的措施只是在緩解房地產企業的資金壓力，同時刺激消費需求，這應當稱為“暖市”。
4 目前的暖市措施是不理性的，因為房價仍然在上漲，并且超過國際房價收入比警戒線，因此應當繼續抑制投資性需求，對房地產采取從緊的金融*策，降低房地產投資在國民經濟中的比重，才能降低國家面臨的經濟風險；
5 有人認為房地產商一旦面臨破產將導致嚴重的經濟危機，其實一旦房地產商面臨破產，*府可以通過收購的方式將其收歸國有，并將相應的房產轉為*策保障性住房，同時有效釋放國民消費內需，這才是真正的救市措施。
綜上所述，目前國家的暖市措施是不理性的，并且會耽誤真正的救市措施的實施時機，因此，目前的暖市措施弊大于利。
[名詞解釋]
杠桿持有：
簡單說，就是我買2塊錢的股票，1塊錢我自己出，剩下的1塊用借來的錢，這樣就叫做1倍杠桿，這樣，在不考慮借貸利息的情況下，假如股票漲了，我將獲得兩倍的收益，當然，如果跌了，我也要賠兩倍的錢。
世界上大的投資機構及如投行、保險公司一般都是杠桿投資，而且杠桿率一般都在25-30倍左右，也就是自有資金：借貸來的資金=1:24-29。 可以想象他們一旦賠錢，波及的面會有多廣。
對沖基金：
一種戰略投資方式，比如我看好中國房地產行業想投資，為了防止風險，我就選擇這個行業里面的3-5家互為競爭對手的企業，分別給他們投一些錢，這樣，不管誰贏誰輸，只要中國房地產這個行業好，那么我都能賺錢。
國際上大的投資機構一般選擇跨國對沖，比如對沖歐洲和南美的同一個行業，或者對沖亞洲和非洲的同一個行業等等。
因為很多發展中國家都大量的依賴國外的投資（中國就是一個），尤其是對沖基金的投資。假如這樣的投資機構出現危機，往往會對多個國家的多個行業造成嚴重的沖擊，導致大量公司資金短缺甚至資金鏈斷裂。
2.2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真
我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
3.中國房產市場泡沫破裂后,會給普通老百姓帶來什么影響
我覺得中國的房地產泡沫破裂對中國而言是好事。首先，既然是泡沫，破裂也就是必然的，沒有人力能夠阻止，這是經濟規律！
其次，我們不能吧日本泰國拿來同中國相提并論。中國從古到今，同別的國家民族就是不一樣。同一件事情在別國一個樣，到中國經常是另一個樣。因為國情民情不一樣。
單就綜合國力經濟實力來講，日本和泰國就不能和中國比。一只青蛙切它一塊肉會死掉，而一頭大象，切同樣塊的肉，流點血而已很快就好可能都只是破點皮血都不留。我認為中國經濟是蘊含巨大能量的，不可能因為房地產泡沫的破裂就傷筋動骨.
目前房地產市場吸收了過多的資金，一方面把房價推到極致，給普通老板姓帶來極大壓力甚至已經造成社會矛盾。另一方面，雖然房地產拉動了建筑建材行業的發展，但是也造成了國家經濟的其他產業缺乏足夠的資金的注入，影響了中國經濟的整體活力，特別是對高科技新興產業發展極為不利。
不破不立
4.中國房地產泡沫破碎后,對我們小老百姓有什么影響
中國資產泡沫越吹越大，尤其是在房地產領域，房價居高不下的現象，中國或已進入泡沫經濟時代。
中國的房價收入比是發達國家的三至六倍，像北京和上海等一線城市，其人均收入還不到日本東京的十分之一，但房價已和東京不相上下，有些地區的房價收入比已超過30倍。 “京滬未來10余年的房價已被透支”，中國房地產的泡沫風險已經很大，如果一線城市房價繼續飚高，將可能復制東京樓市“急漲長跌”的情況，一旦泡沫破滅，對一個整體不富裕的中國社會將造成災難性結果。
這樣的預言或許有點危言聳聽，但房地產領域超越經濟基本面的表現卻實實在在反映了中國經濟在某種程度上失衡的現實，更深層的原因在于中央與地方的財稅結構以及既得利益集團的壟斷。房地產市場上漲，土地收入增加，加上實體經濟稅收下降，使地方*府財*收入愈發依賴土地財*。
所以中央決策層面終于統一了認識，房價調控，不能只是遏制投機行為，那是一定要堅決徹底的把房價給打下去，不給市場以房價上漲的任何預期。否則，越來越多的人會淹死在泡沫中。
越早降房價，就能挽救越多的普通民眾，社會矛盾就越緩和。否則，不可收拾。
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