榮觀房產網
1.房地產網絡營銷怎么做好啊
網絡是各行各業的一個獲得更多客戶資源的一大途徑，網絡的產品越來越多樣化、網絡展現信息的模式也越來越特色化。
房地產是大眾日常生活的必備品，同時也是當下比較火熱的話題，它不僅是家庭也是個人住處根本。若是能把它做好，前景是非常可觀的，一般表現在如下幾點上：一、收入能在這個行業做上五年以上的人員，基本的收入都是比較高的。
能堅持下來的一般都是升職成為主管，經理，總監等職位的人員；這一行業本身提成相對基本他們是高一些的，能跟著團隊走也是非常好的。二、客源在一個領域或是行業做久了的，客源以及渠道都是比較明朗的，也就是說可以不用時時刻刻想著開發顧客的同時也會有老顧客轉介紹過來的顧客，在自己名下進行成交的。
這時要做的則是信任，給予更多顧客真實回饋。三、投資資源多了，眼界也會開拓很多，市場也就大了許多。
在邊工作時也可以向別的行業或同行進行投資，從中獲取收益。房地產是一個具有挑戰類的工作，它能讓人時刻接受挑戰同時也能讓人從中獲得其他行業收獲不了的收益。
網絡的市場很大，想要把它做好要切記堅持、創新、負責才是根本。
2.房地產網絡營銷模式有哪些
模式一、市場與渠道創新 開拓新市場與新渠道是房地產營銷的重要一環，美國的《全球及全球商業電子簽名法》早已生效，網上購房等大宗交易再不用多加一道“紙筆簽名”手續，直接通過電子簽名的方式就可以快速完成。
我國大多數商務網站已具備網上結算的功能，但由于我國信用卡使用率還較低，人們對安全和信用存在疑慮；房地產屬于不動產，人們的重視程度和購買心理都阻礙著網上購房的進行。 因此良好的溝通能夠大大地消除人們的疑慮，對于溝通平臺，快商通的免費電話就是一個很優質的溝通平臺。
讓雙方在不用考慮龐大的話費消費時做到暢所欲言。 模式二、產品與品牌創新 地域選擇是傳統房地產經營要考慮的首要問題。
中國房地產產品品牌的營銷的效用已經表現得十分明顯。 在北京，提起房地產，人們就會想起華遠；在深圳，萬科首屈一指。
由一個行業能聯想到一個公司，這就是產品品牌的巨大效應。網絡經濟時代，顧客選擇產品的方式僅是輕輕一點鼠標，品牌轉換成本大為降低，因而產品忠誠度也更難維持。
實施品牌戰略，勿庸置疑是爭取顧客眼球的法寶。 模式三、價格與競價創新 經典經濟學認為，信息不對稱是價格波動的重要原因，但在互聯網上由于信息傳播的高效性、對稱性，價格的波動將會非常有限，因而尋求接近房地產產品價值的開盤價將顯得越發重要。
網絡競價是一種新興的定價方式，它由消費者按照其所掌握的有關綜合信息和物業評價以及需求的迫切程度等因素給出自己的報價。 開發商將眾多消費者的報價比較分析，擇優達成交易。
模式四、低成本直銷創新 網上直銷是指開發商通過網絡渠道直接銷售產品。通行做法有兩種：一是企業在因特網上申請域名，建立自己的站點；客服人們可以通過在線客服系統與客戶溝通交流。
另一種做法是委托信息服務商發布網上信息，以此與客戶聯系并直接銷售產品。 網絡直銷的低成本可為開發公司節省一筆數量可觀的代理傭金，而且還可同時利用網絡工具收集消費者對產品的反饋意見，既提高工作效率又能樹立良好形象。
模式五、高效益房產中介創新 隨著商品房交易的日趨活躍，網絡中介的機會也越來越多，如根據網民的需要，提供房產方面相關的法律知識、專業知識，聘請專家為網民的置業量身定做等。 模式六、房地產開發創新 用電子商務的優勢來改造傳統房地產運作的各個環節，實施企業內部管理的信息化。
在開發階段最重要的是土地的選擇與購買，最繁雜的是道道審批手續，如果這些都能在網上完成，將大大提高效率、節約成本。 模式七、開發商促銷創新 目前，企業通常采用以下途徑推銷商務站點，即借助一些著名網站推銷自己，在設計要求上，廣告一般應圖案簡潔，文字精練，引人注目。
此外，還要從廣告的發布方式、發布時間、發布的頻率等方面綜合考慮，全盤制定網址發布策略。 模式八、宣傳廣告創新 網絡廣告雖然不會取代傳統房展會上的廣告牌、展板、海報、樓書等，但其集圖、文、聲、像的形式，傳送更多感官的信息，在成本、時效性上則大大優于傳統廣告媒體。
縱觀眾多傳統廣告，多是圖、文、信息，建議多采用現代的計算機技術，如三維虛擬技術，可以讓顧客身臨其境般感受商品或服務。網絡營銷還可以說是一對一的交流，點擊者是對房屋感興趣的群體，他們可以有選擇地點擊，開發商可以設計獲得點擊者的信息反饋。
這充分體現了互聯網絡媒體的最大優勢——互動服務。 要進行良好的溝通互動的話，企業便可以利用快商通的免費電話系統與客戶進行免費的通話，讓溝通更加順暢。
模式九、建材采購創新 關于房地產建材，可以建立公共交易平臺，實現B2B電子商務方案。今年2月末，深圳萬科董事長王石表示意欲拓展B2B電子商務，主要是“網上建材采購計劃”。
而且萬科準備聯合南北同行，展開集體行動。該公司的研究報告顯示，通過網上集體采購，最高可節省成本25%。
模式十、房產拍賣創新 網上房產拍賣并非一帆風順，由于身份認證、時效性、合法性等問題，網上房產拍賣還未能得到大家的認可，但這也必將成為房地產電子商務一個不可缺少的方面。 此外，傳統的價格折扣策略、人員推銷策略、多方式的銷售形式策略在網絡營銷中仍然起著不可替代的作用，其形式和內涵也將隨著時代的進步得到變革與完善。
3.做房地產網絡營銷前途如何呢
網絡是各行各業的一個獲得更多客戶資源的一大途徑，網絡的產品越來越多樣化、網絡展現信息的模式也越來越特色化。
房地產是大眾日常生活的必備品，同時也是當下比較火熱的話題，它不僅是家庭也是個人住處根本。
若是能把它做好，前景是非常可觀的，一般表現在如下幾點上：
一、收入
能在這個行業做上五年以上的人員，基本的收入都是比較高的。能堅持下來的一般都是升職成為主管，經理，總監等職位的人員；這一行業本身提成相對基本他們是高一些的，能跟著團隊走也是非常好的。
二、客源
在一個領域或是行業做久了的，客源以及渠道都是比較明朗的，也就是說可以不用時時刻刻想著開發顧客的同時也會有老顧客轉介紹過來的顧客，在自己名下進行成交的。這時要做的則是信任，給予更多顧客真實回饋。
三、投資
資源多了，眼界也會開拓很多，市場也就大了許多。在邊工作時也可以向別的行業或同行進行投資，從中獲取收益。
房地產是一個具有挑戰類的工作，它能讓人時刻接受挑戰同時也能讓人從中獲得其他行業收獲不了的收益。網絡的市場很大，想要把它做好要切記堅持、創新、負責才是根本。
4.房地產網絡營銷模式有哪些呢
1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳網上廣告是網絡營銷的最基本形式。
互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬于自己、而又面向廣大上網者的媒體，并且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。
企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意并與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞并獲得有關信息。 2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。
在網絡上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。
網絡為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式： A、借助ISP網站進行調研。 這對于市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。
企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。這種方法的弊端是：由于這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。
B、企業在自己的網站進行市場調研。對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。
網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網絡服務公司也已經開始為公司定制網上調研業務。 但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研并積極配合，仍需做出更多的探索。
3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。此外，由于網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。
當然，在目前市場條件及網絡水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關系上做好約定。 4、三維動畫及虛擬現實的應用顧客能在建筑項目尚未完全建成之前， 通過三維動畫演示， 能夠看到其建成后的真實面貌， 普遍反映良好。
中國老百姓普遍收入并不高， 買一套稱心如意的房子是許多人一生中夢寐以求的事情。而房地產營銷通過三維動畫展示， 使老百姓不須等到竣工， 也不須親自爬上工地各樓層，僅僅是在項目建設初期， 就能清晰、完整、真實地看到項目竣工后的情景。
從而有更充分的理由根據其實際情況， 對自身的購樓計劃進行調整。 從這一點來說， 房地產開發商本著“以人為本”的思想， 通過高科技的應用， 即使增加了部分設計成本， 但確實是能夠為老百姓多提供一種更新更好的擇樓參考方式。
三維動畫及虛擬現實是目前最先進的營銷手段。在房地產銷售當中， 傳統的做法是制作沙盤模型。
由于沙盤要經過大比例縮小， 因此只能獲得小區的鳥瞰形象， 無法以正常人的視角來感受小區的建筑空間， 更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時， 在模型制作完后，修改的成本很高， 有著很大的局限性。
近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而， 效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。
三維動畫雖有較強的動態三維表現力， 但不具備實時的交互性， 是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽， 很被動， 信息也不可能全面。
應用虛擬現實技術， 目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看， 突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸， 給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感， 使他們獲得身臨其境的真實感受， 更快更準地做出定購決定， 大大加快商品銷售的速度。 同時虛擬現實技術還可以應用在網絡和多媒體中， 更方便、快捷地傳播產品信息。
當前VR在房地產中的成熟應用有：讓購房者看到直觀的樣板房形象；在銷售處放上電腦運用VR 技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區，觀賞到優美的小區環境設計；走進虛擬現實樣板房， 親身感受居室空間的溫暖；在電腦上選戶型。
5.房產中介如何才能做好網絡營銷
一、中小型中介公司網絡營銷問題1.網絡營銷意識不強一些小型的中介公司網絡營銷意識不強，感覺傳統的渠道就能夠支撐企業的發展。
但是，隨著互聯網的發展，很多的客戶都是通過網絡來解決自己的衣食住行，就連現在的購房也是通過網絡來尋找，因為這樣更能節省時間。房產中介公司要想更好的發展，必須把業務開拓到互聯網上。
2.網絡營銷方式單一小型的中介公司網絡營銷方式單一也是現在中介公司發展慢的一個重要原因。大多數的中介公司都是在一些第三方網站上尋找房源或者發布房源（小編并不是說這種方式不好），或者有的經紀人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能長久的堅持下去，所以效果不是很理想。
3.網絡營銷策略不當房產中介網絡營銷和實體門店營銷的房源是一樣的，但是不同的平臺，中介公司就要尋找到適合的方式進行營銷。應結合公司和房源的情況，有針對性的開發客戶，而不能再盲目的大海撈針式尋找。
有些中介公司雖然做了網上業務，但是由于網絡營銷知識不夠專業，不能制定完善的發展策略。4.沒有建立良好的口碑形象房產中介公司雖然做了網絡營銷，但是并沒有注重品牌知名度的建設，社會認可度還不是很強，不足以吸引到客戶。
由于網絡信息量大并且網絡的虛擬性，客戶在選擇中介公司時更加注重公司的口碑。客戶在選擇中介公司時肯定會選擇專業、安全的中介公司。
所以，不能獲取到大量的真實客戶。中介公司既然知道了網絡營銷的一些問題，那么就應該對癥下藥，有針對性的去改進，這樣才能促進公司更好的發展。
二、中介公司網絡營銷策略1.增強企業網絡營銷意識中介公司在運用網絡營銷開展業務時，要真切的認識到網絡營銷的特性，網絡營銷不是簡單的建立與企業相關的網站，而是將網絡營銷作為一種推廣公司、房源的媒介。網站的建立要根據房源特性和企業特色針對性的建立，不僅要涵蓋企業的基本信息、經營宗旨，還要有詳細的房源信息簡介，并做好相應的推廣宣傳工作。
中介公司只有明確定位之后，才能在網絡營銷當中彰顯優勢，增強自身的市場競爭力。2.創新網絡營銷方式網絡營銷的方式具有多樣性，不能只通過第三方網站進行，要利用現在比較熱門的新媒體微博、論壇等交流平臺進行網絡營銷。
一些公司利用網絡營銷開展業務只是空有網站的點擊量，而沒有實際的成交量，兩者的轉化嚴重失衡。中介公司雖然運用了網絡營銷發展企業，但是并沒有將網絡營銷進一步細化，只有轉變營銷模式，才能讓企業在網絡營銷的道路上步入正軌，越走越遠。
3.采用適當的營銷策略網絡營銷的建立不僅要對中介公司本身明確定位，更要從網站建立開始就改變自身的經營理念，運用合理的網絡營銷策略發展公司。例如，建立公司房產網站是網絡營銷的第一步，客戶能直接通過網絡搜索到公司的網站，是客戶能第一時間感知。
因此，對于網站內容的建設一定要用心，要能夠抓住客戶的心，能夠留下客戶。4.培養網絡營銷人才經紀人不僅要知道一定的銷售技巧，對于網絡營銷的知識，推廣方式，推廣模式也要了解，要了解用戶的搜索習慣，然后投其所好才能更快的獲取客戶。
因此經紀人一定要是全能型的人才，如果哪個公司擁有一批網絡營銷的人才，對于企業的發展是很有幫助的。5.重視與客戶的交流互動對于任何一家中介公司來說，客戶的數量決定了中介公司在市場上的份額。
因此中介公司在網絡營銷的過程當中，一定要注重和客戶的互動，及時解答客戶的疑惑，在與客戶的溝通交流過程中建立一種橋梁，提高客戶對企業的好感，通過客戶的影響力發掘更多的潛在客源。通過與客戶的溝通交流進一步提升企業產品的真實性和可靠性，增進客戶對企業的信任感。
三、房產中介公司應該如何做1.建立專業房產網站，做好網絡營銷房產中介公司想要做好網絡營銷，建立網站很關鍵，因為這是讓客戶找到你的第一步。在信息量如此大的網絡上，想要讓客戶找到你，網站是最好的方式，互聯網時代，如果哪家中介公司還沒有建立自己的網站，可想而知企業的業績了。
那么，房產中介公司如何建立自己公司的網站呢？可以借助易房大師集成網站來進行。并且易房大師軟件作為管理網站的后臺，房源信息一鍵同步到網站上，方便管理公司網站，并且能夠實現客戶買賣租賃在線委托，為中介公司節省很多的時間。
2.建立公司微網站，做好微營銷現在手機用戶越來也多，這是中介公司很大的用戶市場，應該著重開發。以微信為首的自媒體應該是現在比較火的營銷方式，房產中介公司就可以建立公司的微網站，開發更多的手機用戶。
房產中介公司可以借助易房大師中介微店來建立公司的微網站，實現房源搜索、買賣租賃在線委托、在線客服等服務，并且易房大師軟件做為微店的管理后臺，更好的管理微店的運營，幫助中介公司做好微營銷。中介公司做好網絡營銷，拿下更多的網絡客戶；房產中介做好微營銷，開發更多的手機用戶。
盡可能多的開發新客戶，才能更好的發展中介公司，擴大企業的知名度和美譽度。
6.房地產網絡營銷是什么
具體操作來說，房地產網絡營銷通常首先是建立自己的網站（homepages），然后借助各種方式，讓消費者獲知該營銷項目在互聯網上的域名地址，而消費者則根據自己的需要瀏覽房地產企業或項目的網頁，了解正在營銷的房地產項目，同時可以在線向房地產營銷網站反饋一些重要的信息。
房地產網絡營銷的理想方式，最大特色即在于“足不出戶，選天下房”。不需要從一地趕到另一地選房看房，僅在家里利用互聯網，就可了解房地產樓盤項目的規模和環境，進行各種房屋的查詢和觀看，一個構建完善的房地產網站，購房者所關心的一切重要信息如房屋的外觀、房間的布局、周圍的社區環境、公園、學校等只要用手指輕輕點擊鼠標就一覽無余、盡收眼底，在對各種房地產項目進行了全面而審慎的選擇、比較后，購房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋，過去十分耗費時間、口舌和精力的選房過程，在網絡營銷的環境中，變得十分輕松有趣和迅速快捷。
理論上，通過網上支付，還可在網上簽訂購房合同。不過在現實情況中，房地產作為大宗投資消費，消費者直接通過網絡進行交易的情況非常少見，房地產網絡營銷目前最主要的目的，還是通過網絡給瀏覽者創造一個虛擬體驗的環境。
