榮觀房產網1.海南的房價是多少每平米
海南平均房價3310元
記者昨日從省*府舉行的上半年海南經濟運行新聞發布會獲悉了一串串令人振奮的數字：上半年，全省生產總值（GDP）491.55億元，比上年同期增長11.6%，經濟增長速度創1995年以來的新高；全省累計完成全社會固定資產投資170.22億元，同比增長16.6%；全省接待旅游過夜人數815.92萬人次，同比增長9.5%，實現旅游收入71.66億元，增長15.6%。
工業生產增速最快
上半年，全省工業完成增加值95.13億元，比上年同期增長17.2%。漿紙、油氣化工等新的增長點成為拉動工業增長的主要因素。其中聚脂、摩托車、化學纖維和天然氣等工業產品產量同比分別增長598.6%、62.7%、43.6%和43.2%。
37個省級重點項目完成投資66.41億元，占全年計劃投資123億元的54%。其中，竣工項目完成投資49.16億元，占本年度投資計劃的80%;15個新開工項目中有9個項目已經開工建設，完成投資4.65億元。
房屋每平米售價3310元
據分析，“國六條”新*對海南房地產市場影響開始顯現，房地產開發投資繼續增長，增速較大幅度回落。上半年，房地產開發完成投資38.72億元，同比增長19.3%，增速比去年同期回落24.2個百分點；房地產完成增加值17.38億元，比上年同期增長3.4%，同比增速回落了5.2個百分點；房屋竣工面積87.13萬平方米，同比下降8.4%；房屋銷售面積92.56萬平方米，由上年同期增長70.2%轉為下降9.7%；房屋平均銷售價格3310元/平方米。同比增長38.8%；房屋銷售額增長21.1%。
2.海南樓市開始進入下半場了嗎
據報道，從去年10月起，全國主要一二線城市開始限購限貸，而海南還在去庫存，被限購的一二線城市資金涌入海南，來自島外的投資客在風嬌日暖的海南整層掃樓，2月份全省庫存需要23個月去化，在6月底減少至11個月，而2015年末的商品住宅去化周期為45個月。
據國家統計局數據，今年一季度，海南房屋銷售面積同比增長103.8%，銷售額同比增長132.2%；成交均價達12639元/平方米，直接逆轉房價連跌五年的局面，海口、三亞兩城一路高歌猛進，兩市輪流占據全國70個大中城市新建商品住宅價格月環比漲幅第一的位置。 炒地和炒房同時被嚴厲打擊，海南樓市在三個月瘋漲之后被迅速收緊，商品住宅去庫存已不再是海南省房地產市場調控的主要任務，主要市縣去庫存任務可認定為基本結束。
下一步的重點應為穩定房地產市場，控制量價異常波動，防止大起大落。 據海南省統計局數據，全海南共10個市縣房地產開發投資占比超過全省平均水平，其中，臨高、三亞、陵水房地產開發投資占當地固定資產投資總額的比例均超過70%。
3.海南售樓小姐的待遇
這要看項目，差別比較大。
普通的樓盤一般“底薪1000+千分之一*銷售額的提成”。高檔的別墅項目或者是難銷售的項目，底薪和提成都要再高一點。
做銷售很多普遍的要求是相通的，比如要善于與人溝通，人活潑銷售額一般都會高一點，再者就是房地產相關知識要懂得，銷售技巧要注意積累，一般努力學習的話，半年就可以上手了。
不過跑那么遠去做售樓員劃不來啊，要是去能做個銷售經理或者總監啊高級職位還是可以考慮。不要上當了哦，把你大老遠的賣去做危險職業就麻煩了。
4.房地產銷售怎么
迎客（熱情周到） 2。沙盤講解---在你一邊介紹面積和大致樓價時要敏銳的尋找顧客心中最想要的間隔和價位承受能力（想要一房一廳單身公寓的顧客，你是永遠推不了三房間隔給他的，別讓漫無目的的講解浪費了你寶貴的帶客時間） 3。
示范單位---鎖定瞄準了顧客心中最想要的產品以后，你也必須鎖定好1~2的主推單位給顧客介紹，最多不能超過3個，因為目標選擇太多顧客下訂金的幾率就會越低。 4。
綜合計價---要讓客戶明白，沒有最好的房子，只有最適合她的房子，把最適合她，性價比最高的單位對她完成計價。 5。
抓客下訂---一般大型的樓盤都有同事幫忙造勢，活躍現場交易氣氛，在那個時候必須把好這個時機，抓住剛看完示范單位回來而有熱情未減余溫，讓顧客了解到你推給她的房子還在熱售介紹中，如果錯過了機會就相當可惜了。 （抓客下訂這個環節是重中之重的環節，許多銷售精英無一例外的都是這個環節的能手。
要知道，當客戶步出了售樓部，你再能看見她回頭的幾率只有10%）。
