榮觀房產網1.? 為什么寧夏的房價會比沿海的大城市還要高呢
主要原因：
1、寧夏發改委監管不利
2、寧夏*府把地皮價格炒得太高，原因還有銀行、房地產、相比較寧夏本地人收入較低，房價卻高的要命。
3、房地產給相關部門打點費太多是房價無形給買房子的增加價格比如：給國土資源廳、發改委、城建局、建設廳、質監站等的打點費用。
4、好友別的原因總之是寧夏*府及發改委的錯最大，不管人民是否能接受，自己有房住就可以還是幾套，黑暗。吃了房地產的手軟啊 ，買房子的命苦啊 特別是80后
2.沿海賽洛城loft是大產權么
一、是否為大產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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