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1.有一天房產崩盤了怎么辦
首先，來看看房地產崩盤會直接影響到的方面：
1. 房地產商
2. 銀行
3. 房地產帶動的相關產業
4. 購房者（有貸款、無貸款）
5. 未購房者
其次，在來看看各方面會怎么辦：
1、房地產商----房價扶搖直下，順應市場行情，則利潤降低，若低于成本就不可能降價。而此時，意向購房者或許會有所考慮，但銀行方出于對市場的謹慎及新增貸款壞賬預期的考慮，會嚴格控制購房貸款的發放（停止發放房貸，或大幅提高首付比例）。。而房地產商所會做的只有一點，就是無利潤就不賣
2、銀行----存量住房貸款壞賬率增加，為控制資金，新增住房貸款會從嚴而謹慎。
3、房地產帶動的相關產業----建房意愿預期下降，房地產帶動的相關產業轉入低迷，產業兼并淘汰狀況慘烈。涉及GDP（中國）下降大約8%-25%，相關產業失業人數上升。
4、購房者（有貸款、無貸款）----首先已購房的都會因房價下降而蒙受資產損失。（無貸款）的剛需者無論房價怎樣都不會出售、多套房者看對市場預期及自身需求選擇市場價出售或繼續持有；（有貸款）者情況類似，只是會出于對未還貸款與房屋當前價值的對比，考慮是繼續還貸款還是違約不還（若不還，則銀行會收回，按市價或低于市價處理，回收款首先用于償還貸款，若資不抵債，則購房著還要繼續還剩余的貸款）。
5、未購房者----（手中有錢的）會擇機低價購入優質房產；（手中沒錢的）會繼續悲催，買不起房的還是買不起房。因為銀行收緊，首付上升，首付資金有可能大于未崩盤前（舉個例子，原來100萬首付30%為30萬，現在房市崩盤房價50萬首付80%為40萬，而且沒貸過款沒資產的人，銀行嚴格審批很有可能還通不過）。
最后，遇到這種情況我們該怎么辦？
現在開始，優化資產配置，降低固定資產（尤其是房產）在總資產中占比
1、投資與房地產相關性低的產業（實體、農牧或債券），實現預期的資產對沖；
2、持幣在手，應對預期通縮，等待時機，伺機購入低價優質資產。但前提是，判斷崩盤時間相對準確，否則，持幣時間過長，貨幣貶值帶來的損失也會很大。
3、購買保值產品（如黃金）或長期債券（國債），以減少資產縮水所帶來的更大損失。
4、趁現在，順應時代潮流，賭一把，炒一下，先把錢賺到手。
參考資料：
1、網易公眾號珠海房產之窗《如果樓市突然崩盤 最慘的是還要供房的人》
2、國家統計局《1-8月份房地產市場相關數據》
3、上海證券報《杠桿上的樓市：居民杠桿率猛增 潛在風險在積累》
4、匯豐銀行《匯豐銀行（中國）房地產抵押貸款合同》房價下跌導致抵押物不足的相關條款
5、建議方面理論基礎來主要自于MBA課程《投資學》中關于“風險厭惡和風險控制”一些部分。
2.什么是房地產崩盤
所謂房地產崩盤是指，某些原因導致房地產市場需求幾乎為零，房地產價格短期內大幅下挫，房地產市場價值大大小于購置價格。進而導致銀行房地產信貸風險爆發，引發金融危機，房地產關聯產業及整個社會經濟也隨之出現連帶性的全面危機。
例如：銀行貸款大面積的無法收回，即使拍賣所抵押房產也無法全部收回貸款，導致銀行虧損與信用危機甚至破產；建筑施工、建材等房地產關聯產業出現供大于求的局面，企業出現虧損甚至破產倒閉等等。
答案來自：百度房產交流團，敬請關注！
3.房地產會存在哪些風險
房地產風險一般包括如下三個方面的風險
第一，房地產財產損失，分為直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低以及因財產接損失而使未來營業收入減少或支出增加等。
第二，房地產任損失，發生在房屋的設計。營建、銷售。消費和服務等環的責任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動，改變房屋結而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償任。
4.中國房地產崩盤的時間大約需要多久
再次警告：中國房地產開始崩盤，借貸買房小心負資產被銀行清盤并告上法庭。 原因一： 中國未富先老，農村人口流入城市減少，城市中一家二套房以上居多。剛性需求竭盡。 二： 依靠房地產作為主要救中國經濟措施失敗，房地產在全世界證實亡國行業。中國這次依靠房地產救經濟嚴重錯誤。中國如果再不拋棄房地產國家危險了。 三：中國因為以房地產救經濟的嚴重錯誤導致2010至2011年全球經濟最差。非壟斷行業外的企業全面進入危機。 四： 房地產引起中國權的龜拼命搶奪人民土地，激起全國人民維土地權，矛盾大有傾國傾城之態。如：江西被炸了。 四：以上矛盾與錯誤迫使*策扼殺房地產。換救垂死民望。因此財*中止流向房地產。沒有借貸的中國人絕無可能有錢購房，沒錢借，中國房地產只有一個字：死！
/來自中華網社區 **
5.房地產會不會崩盤呢
簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由于沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都會跨的，經濟就完了。
*府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，*府就著急了，趕緊救市啊。所以，*府寧可讓房價繼續漲下去，也不會讓房價降下來的
6.如果中國房地產泡沫崩盤
沒有任何影響。現在說不會崩盤的無非以下幾種論據：
第一：*府是最大開發商，但是可以告訴你，*府只是最大受益人，并非開發商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經會議已經強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至更多投入到新興發動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產行業，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個*府會傻到冒著拉美化的風險搞經濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。
第二：銀行是最大的受害者（所謂跌了不還貸怎么辦）。持這種觀點的人士無非是寄望于，銀行提供了個人支付首付外的其他房屋價款。這完全是種誤區。除了那些零首付的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是“轉賬”，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手里收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經700多年的歷史了，并沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%，證明了另外一個問題，實際安全房價就是現在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。
第三，購房人不接受，鬧事。怎么可能，誤區太大了。在城市里，房改房，*策房的持有者是大多數，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在“民意”的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。現在分房，集資建房并沒有停止，你買比如1萬一米，很多人買幾千塊而已，不會有損失。只是名義價格下降而已。
第四，官員的利益受損。更是無稽之談，上千萬的別墅你買那是上千萬一分錢不能少，很多官員，紅頂商人，相關利益人購買幾十萬足矣，跌去一半又如何，錢財無損，還能騙個好名聲，何樂不為。
第五，地方*府土地財*，這是真正的和中央在博弈，不過好在中央集權的國家，真動起手來，換人就是了。反正那些錢又不能直接揣到任何一個地方官的口袋里，想別的法子就是了。
第六，造成經濟連鎖反應。那你可以反過來想想，沒有貨幣化房屋的時候，經濟有沒有崩潰，只要工農業沒有收到本質的打擊，經濟維持向好是沒有問題的，而繼續維持房屋業的價格，正是摧毀這些國本的做法。沒有任何一個國家肯長期這么干下去。
第七，城市化進程的誤區。認為城市化是把中國建設成北京，上海，廣州幾個城市，把人都弄來。恰恰相反，*府說的城市化是把現在落后的地區建設成新興村鎮，或許存在短期的房屋炒作抬價行為，但是長期看來，這張餅攤薄后，緩跌的趨勢非常明顯。
第八，地王頻出，怎么可能崩盤。正是因為這個“頻出”，才預示了*府的英明，先看看地王都是什么企業拿到吧，國企吧，那就是建立了所謂的安全緩沖帶。跌與漲的主動權被收到*府手里去了。如果都是私企，民企拿到地王那才是要暴漲的前兆。*府這么做2手準備，如果可以繼續高價賣，就高價出售，何樂不為，如果不可以延續或者找到了新出路，就打壓，國企的后門反正通著銀行的前門，無所謂債務問題的。這倒是只有我國可以使用的利器。做平帳目就是了，不會少什么，兩邊的利益都占盡了。
其他比如游資，外資什么的都不值一哂，扔在中國經濟這條大船里，一個角落而已。另外，中國人的收入儲蓄比較高，雖然錢不多，抗風險能力還是不差的，這點比美國，歐洲人強一些，只是后續保障差一些，自己給自己保障就是了。
說了很多，是作為有房者的看法而已，其實對于每個個人，實際對于任何經濟事務的態度，建議你都應該持有多少錢辦多少事的態度，不要把所有的財富放倒一個籃子里，你可以考慮多種方式減少經濟變化對自己生活的影響，比如增加儲蓄，余錢才拿出來買房，買股票，賣古董什么的。而且，儲蓄外第一理財方式是投資實業，絕不是投資磚頭瓦塊。希望你多考慮這方面。
7.中國房地產崩潰對老百姓生活的影響
1 救市是一種*府收購行為，一般認為市*府通過財*手段對針某種產業進行投資扶持，以期緩解該產業面臨的風險。一般認為當某個行業面臨重大危機，可能波及其他多個行業，并對國民經濟產生影響的時候應對其采取救市措施。
2 一個案例是1987年美國大陸銀行的信貸危機，當年由于金融危機，美國大陸銀行將近30%的貸款成為壞賬，如果大陸銀行倒閉，全世界將有1000多家大量杠桿持有大陸銀行的金融機構同時陷入危機，而且他們中的大多數還是對沖基金，此時美國*府采取了救市措施，動用美聯儲資金收購了美國大陸銀行95%的股份，從而化解了此次危機，這也是美國有史以來銀行業最嚴重的危機之一。
3 根據目前的情況，針對房地產的措施應當不能稱為“救市”，因為國家并沒有將任何一家上市房地產公司收購為國有，目前的措施只是在緩解房地產企業的資金壓力，同時刺激消費需求，這應當稱為“暖市”。
4 目前的暖市措施是不理性的，因為房價仍然在上漲，并且超過國際房價收入比警戒線，因此應當繼續抑制投資性需求，對房地產采取從緊的金融*策，降低房地產投資在國民經濟中的比重，才能降低國家面臨的經濟風險；
5 有人認為房地產商一旦面臨破產將導致嚴重的經濟危機，其實一旦房地產商面臨破產，*府可以通過收購的方式將其收歸國有，并將相應的房產轉為*策保障性住房，同時有效釋放國民消費內需，這才是真正的救市措施。
綜上所述，目前國家的暖市措施是不理性的，并且會耽誤真正的救市措施的實施時機，因此，目前的暖市措施弊大于利。
[名詞解釋]
杠桿持有：
簡單說，就是我買2塊錢的股票，1塊錢我自己出，剩下的1塊用借來的錢，這樣就叫做1倍杠桿，這樣，在不考慮借貸利息的情況下，假如股票漲了，我將獲得兩倍的收益，當然，如果跌了，我也要賠兩倍的錢。
世界上大的投資機構及如投行、保險公司一般都是杠桿投資，而且杠桿率一般都在25-30倍左右，也就是自有資金：借貸來的資金=1:24-29。 可以想象他們一旦賠錢，波及的面會有多廣。
對沖基金：
一種戰略投資方式，比如我看好中國房地產行業想投資，為了防止風險，我就選擇這個行業里面的3-5家互為競爭對手的企業，分別給他們投一些錢，這樣，不管誰贏誰輸，只要中國房地產這個行業好，那么我都能賺錢。
國際上大的投資機構一般選擇跨國對沖，比如對沖歐洲和南美的同一個行業，或者對沖亞洲和非洲的同一個行業等等。
因為很多發展中國家都大量的依賴國外的投資（中國就是一個），尤其是對沖基金的投資。假如這樣的投資機構出現危機，往往會對多個國家的多個行業造成嚴重的沖擊，導致大量公司資金短缺甚至資金鏈斷裂。
