榮觀房產網
1.作業十二：房地產的定義是什么
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2.房產中,一二期房是什么意思
從字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。
1、首先開發商拿到一個地塊，地塊面積n平米
2、如果開發商直接全部建房，就不存在幾期，如果開發商覺得目前形勢不好或者資金問題等原因，決定分期開發，就把n平米的地分成A和B兩塊，或者更多塊；
3、然后，在A地塊上蓋上一個項目，稱為“xx小區一期”，一期項目結束后或者在開建后任何時間開發商又開始在B地建另一個項目，一般稱為“XX小區二期”。
其實一期、二期或者三期都是開發商取的名字而已，簡單理解，就是在同一個或者臨近的地塊分期建房，二期延續一期，三期延續二期。
3.12房地產經紀人房地產經濟概論考點有哪些總結
為了幫助廣大的考生系統的復習房產經紀人考試的知識點，本文將針對房產經紀人《房地產經紀概論》知識點進行詳細的講解，希望對您參加本次考試有所幫助，并祝您順利通過此次考試！ 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點匯總2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點1 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點2 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點3 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點4 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點5 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點6 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點7 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點8 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點9 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點10 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點11 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點12 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點13 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點14 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點15 2012房地產經紀人考試房地產經濟概論考點16。
4.全國房地產50強有哪些
名次 企業簡稱 品牌價值（單位：億元）
1 中國海外發展有限公司（中海地產） 319.39
2 恒大地產集團有限公司 291.86
3 萬科企業股份有限公司 271.1
4 保利房地產（集團）股份有限公司 232.89
5 綠地控股集團有限公司 180.41
6 龍湖地產有限公司 174.28
7 世茂集團 164.55
8 廣州富力地產股份有限公司 163.75
9 碧桂園控股有限公司 157.38
10 融創中國控股有限公司 147.08
11 華夏幸福基業股份有限公司 143.45
12 招商局地產控股股份有限公司 140.3
13 金地（集團）股份有限公司 139.31
14 綠城房地產集團有限公司 124.9
15 佳兆業集團控股有限公司 115.79
16 遠洋地產控股有限公司 113.62
17 金融街控股股份有限公司 107.56
18 新城控股集團有限公司 104.46
19 融僑集團股份有限公司 97.5
20 華潤置地有限公司 96.8
21 復地（集團）股份有限公司 95.2
22 雅居樂地產控股有限公司 94.83
23 金科地產集團股份有限公司 88.23
24 路勁地產集團有限公司 88.02
25 陽光城集團股份有限公司 76.81
26 越秀地產股份有限公司 75.3
27 億達集團有限公司 69.03
28 江蘇中南建設集團股份有限公司 68.72
29 建業住宅集團（中國）有限公司 68.36
30 旭輝控股（集團）有限公司 62.58
31 首創置業股份有限公司 58.24
32 泰禾集團股份有限公司 57.69
33 正榮集團有限公司 57.27
34 融信（福建）投資集團有限公司 56.98
35 寶龍地產控股有限公司 54.37
36 上海升龍投資集團有限公司 53.89
37 金輝地產 53.42
38 SOHO中國有限公司 52.92
39 禹洲地產股份有限公司 50.08
40 龍光地產控股有限公司 49.82
41 上海實業城市開發集團有限公司 48.6
42 天朗控股集團 46.72
43 卓越置業集團有限公司 44.8
44 合生創展集團有限公司 43.76
45 浙江佳源房地產集團有限公司 41.88
46 景瑞地產有限公司 40.88
47 大華（集團）有限公司 39.2
48 農工商房地產（集團）股份有限公司 38.25
49 雨潤控股集團有限公司 37.8
50 聯發集團有限公司 36.07
5.中國的房地產開發排名
2012年國內前50強：
1萬科企業股份有限公司
2恒大地產集團
3大連萬達集團股份有限公司
4中國海外發展有限公司
5綠地控股集團有限公司
6保利房地產（集團）股份有限公司
7龍湖地產有限公司
8華潤置地有限公司
9世茂房地產控股有限公司1
0富 力地產股份有限公司
11遠洋地產控股有限公司
12中信房地產股份有限公司
13金地（集團）股份有限公司
14碧桂園控股有限公司
15雅居樂地產控股有限公司
16招商局地產控股股份有限公司
17佳兆業集團控股有限公司
18融創中國控股有限公司
19新城控股集團有限公司
20北京首都開發控股（集團）有限公司
21復地（集團）股份有限公司
22金科地產集團股份有限公司
23綠城房地產集團有限公司
24融僑集團股份有限公司
25金輝集團有限公司
26榮盛房地產發展股份有限公司
27合景泰富地產控股有限公司
28建業地產股份有限公司
29SOHO中國有限公司
30首創置業股份有限公司
31深圳華僑城股份有限公司
32億達集團有限公司
33合 生創展集團有限公司
34中鐵地產有限公司
35農工商房地產（集團）股份有限公司
36海爾地產集團有限公司
37天津住宅建設發展集團有限公司
38北京城建投資發展股份有限公司
39路勁地產集團有限公司
40上海城開（集團）有限公司
41寶龍地產控股有限公司
42旭輝集團股份有限公司
43重慶隆鑫地產（集團）有限公司
44重慶協信控股（集團）有限公司
45沿海綠色家園集團
46建發房地產集團有限公司
47江蘇中南建設集團股份有限公司
48福建正榮集團有限公司
49深圳市合正房地產集團有限公司
50上海三盛宏業投資集團
6.中國房地產開發商排名前20位
1.萬科企業股份有限公司 2.中國海外發展有限公司 3.綠地集團 4.廣州富力地產股份有限公司 5.合生創展集團有限公司 6.碧桂園控股有限公司 7.世茂集團 8.保利房地產（集團）股份有限公司 .華潤置地有限公司 10.遠洋地產控股有限公司 11.綠城中國控股有限公司 12.雅居樂地產控股有限公司 13.瑞安房地產有限公司 14.新世界中國地產有限公司 15.龍湖集團 16.魯能置業集團公司 *中國有限公司 18.金地（集團）股份有限公司 19.上置集團有限公司 20.金融街控股股份有限公司。
7.北京12家房產中介因什么問題被約談曝光
據北京市住建委消息，針對近期12345打擊“黑中介”舉報熱線接到的投訴線索，就美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司克扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題，市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談 再次提醒廣大市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。
同時，注意保存好租賃合同等證據，便于有效維權。 現將涉嫌存在違法違規行為的企業名單予以曝光，下一步各部門將繼續保持執法高壓態勢，違法違規行為一經查實，將嚴格高限處罰，對“黑中介”形成嚴打態勢。
市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談，提出四項要求： 一是安排專人第一時間聯系投訴人，完成押金退款事宜； 二是梳理在途的合同，主動回訪，滿足客戶合理需求； 三是加強公司人員管理教育，依法依規經營，杜絕出現新增投訴舉報； 四是不得違規哄抬房租價格。 住建部門對存在打隔斷出租、未備案從事經紀業務等違法違規行為的經紀機構進行高限處罰，各部門將上述企業列入重點監管對象，密切跟蹤關注，督促落實整改，解決百姓訴求。
再次提醒廣大市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。同時，注意保存好租賃合同等證據，便于有效維權。
現將涉嫌存在違法違規行為的企業名單予以曝光，下一步各部門將繼續保持執法高壓態勢，違法違規行為一經查實，將嚴格高限處罰，對“黑中介”形成嚴打態勢。
