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1.武漢市對限價商品房在買賣市場有什么*策需交多少稅
房產稅的征收范圍：
征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民*府確定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
2.武漢限價房購買條件、所需材料及申請流程是什么
1、申請人須同時具備下列條件： （1）有本市城鎮常住戶口； （2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積； （3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮人均收入。
2、申請人須提交的資料： （1）購買經濟適用住房的書面申請； （2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明； （3）無工作單位的，提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。 3、審批工作流程： （1）申請人向其所在戶籍（居住）的區房產局提出申請； （2）區房產局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審； （3）對初審合格的申請人，由區房產局在其所在戶籍（居住）所在地社區進行公示，公示期限為7天； （4）公示后期結束后7個工作日內，將審批結果書面通知申請人。
3.抑制房價上漲,未來武漢房價怎么走
只是說不能亂漲。
還會漲的。 隨著限購限貸限價，再加上資金面收緊，武漢房價漲勢暫時得以抑制，然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲，買房非常困難。
2018年即將來臨，武漢房價又將如何走？買房是否會繼續艱難？ 國家統計局公布的數據顯示，武漢今年1月新房價格環比去年12月上漲0.4%，與去年同期相比上漲0.7%。而在去年12月，環比漲幅和同比漲幅分別為0.3%和0.6%。
這是繼去年11月回落至 2016年同期水平之后，武漢房價連續第二個月上漲，且環比和同比漲幅雙雙擴大，顯示武漢房價重回上漲通道，且呈現出加速上漲的態勢。 明年武漢房價微漲，買房依然艱辛！ 限價繼續 地王入市或帶動房價結構性小漲 昨日，武漢房管局召開房地產市場整治工作大會，會上透露此輪房地產調控將持續3-4年，限價*策暫時不會取消，不過對于2016年的地王，可能會有針對性*策。
11月20日，湖北明確2017年、2018年的房價調控目標，要求在今年剩下40天時間內房價不能再漲，明年不能亂漲。
4.武漢購房實行的三限是指哪三限
關鍵詞之：二套房限貸
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**確定了八條相關*策措施，其中主要內容是要求各地確定價格控制目標并公布；購房不足5年轉讓的全額征稅；二套房貸款首付六成起；暫停向本地2套房或外地1套房家庭售房。
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關鍵詞之：限價
為了貫徹“國八條”，經市*府決定，我市昨日公布2011年度新建住房價格控制目標：新房價格增幅低于全市年度生產總值（GDP）和居民人均可支配收入的增長水平。
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3月29日，武漢市公布了2011年度的新建住房價格控制目標：房價增幅低于全市年度生產總值和居民人均可支配收入的增長水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武漢、鄭州、太原在內的超過70個縣市，公布了房價控制目標。
關鍵詞之：加息
去年以來，4次加息、9次上調法定存款準備金率，在負利率仍較明顯的情況下，給購房者傳遞的信息是未來還款壓力還會繼續增加。
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關鍵詞之： “一房一價”
3月15日，國家發改委價格監督檢查司司長許昆林在與中消協的座談會上稱，一個關于商品房明碼標價的文件即將面世，開發商隨意漲價的日子將一去不復返。
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開發商扛不住 武漢樓市片區“價格戰”一觸即發
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關鍵詞之：價格戰
上半年傳統樓市旺季即將結束，武漢商品住宅銷售現狀正讓越來越多的開發商著急：截至昨日，5月武漢商品住宅總銷量近8000套，比4月略高，比3月下降近兩千套。近段時間，光谷、漢陽等片區中，區域性的“拼價”已經出現。
銷量的銳減，讓很多樓盤壓力倍增，是繼續堅挺價位，還是降價“放血”？近郊樓盤已率先而動。這回開發商們不再直言降價，而是另類促銷：大喊比周邊樓盤低幾百元。
有樓盤上市時，將比周邊樓盤價格低作為“利器”，爭奪區域的客戶。同時，這一做法已挑起了區域“價格戰”苗頭。
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何時候降何時候買 買房“反客為主”
關鍵詞之：量跌價穩
國家統計局近日發布的最新數據顯示，4月份，武漢新建商品房價格比上月漲了0.3%，比去年同期漲了4.5%；二手房價格，環比漲幅為0.1%，同比漲幅為1.7%.而1月份新房和二手房環比漲幅分別為1.1%和0.4%，同比漲幅為7.4%和5.8%.雖然武漢房價還在漲，但是漲速已經明顯放緩。
土地招拍掛“遇冷” 開發商表示“壓力大”
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關鍵詞之：土地降溫
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樓市行情的持續低迷不僅加大了開發商的銷售壓力，而且對土地成交市場產生了深遠的影響。
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日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣會舉行，13宗共計面積為989.4畝的地塊在短短2個小時內出讓完畢，其中僅3宗地進入競價程序，其余10宗均以底價成交。一宗被寄予“刷新紀錄”厚望的商業地塊僅一家企業參與競買，該地塊最終以掛牌價成交，折合樓面價為9078元/平方米，低于同地一期樓盤近2000元/平方米。
5.武漢市樓市新*有哪些
最近的幾天內，3項房地產新*接連出臺，銀監會房貸新*重點調控個人房貸，抑制利用金融杠桿炒房的投資投機行為，而住房建設部的購房實名制等系列新*旨在打擊捂盤惜售哄抬房價的行為。
據了解，武漢市也正在根據國家相關調控文件，制定相相應的實施細節。那么，這一次的調控下，武漢二手房和新房會不會有大的變化呢？樓市新觀察近日，記者走訪了幾家樓盤發現，不少在3月、4月就已經開盤的樓盤價格，并沒有發生多大變化。
位于徐東、東湖等片區的一些樓盤價格仍在一萬元以上。武漢某樓盤銷售人員："整個武昌徐東片區的價格的話，如果在徐東大街上，基本上已經均價已經是過萬了，在1萬1左右."武漢某樓盤銷售人員："現在售價是1萬6，其實相對來說它后期的升值空間還是很大的，因為東湖首先是一個稀缺資源."在武漢徐東片區的某樓房記者看到，前來看房的購房者仍有不少。
但是經過一番詢問記者發現，不少準購房者是趁著調控新*出臺后，來打探一下樓盤走勢，至于何時購買還沒有具體打算。前來看房的梅先生想在徐東片區的樓盤中挑選一套自住，但目前仍處于高位的房價讓他遲遲沒有出手。
武漢購房者梅先生："目前就全國的形勢而言的話，雖然（武漢樓盤）價格還不算最高的 但是二線城市價格飆到現在，已經算是很高的了，我們能夠承受的價格大概在6500到7000是比較合適的."相關人士分析，調控新*的出臺對抑制房價還有一個過程。而目前有關部門也正在根據國家相關調控文件制定實施細則。
此前，省住建廳已發文要求，本月30號以前預售的樓盤如未開盤，必須限期公布房源信息。湖北省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長 陳浩泉："在房地產管理部門進行預售許可以后，十天內要公開房源 按套計價，（以及）銷售進展情況向大家公示出來，起到一個打擊捂盤等等 銷售過程中不良行為的目的."同時，記者也走訪了武漢市的幾家房產中介了解到，調控新*出臺后，不少擁有二套房或者多套房的投資者開始拋售，其中多為毛胚房，新*出臺后的一周內，武漢二手房掛牌量每日增加約1500套，昨天一天日增房源高達一萬五千余套，其中30%-40%的新增房源是從沒掛過牌的“新面孔”。
武漢某房產中介："現在掛的房子可能要比之前多一點，以前一天的話大概有一兩套，現在可能是四套，多的時候是五套."記者了解到，雖然二手房的掛牌量增加，但是成交量下滑了約三分之一，不少準購房者放緩了購房的步伐。武漢購房者："不太清楚，來看一下合適的價位，觀望一下."湖北省社科院經濟所研究員 葉學平："新*出臺之后，不管是新開的樓盤還是二手房，拋售的現象已比較明顯，原來的需求，購房者大部分持觀望狀態，短期我們來看，市場供求的平衡被打破，那么供大于求，必然導致價格的下跌." 武漢樓市跟“新*”價格依然堅挺樓市依然俏銷“還以為國家出臺*策后會有降價樓盤，但轉了一圈后發現，大部分樓盤根本沒明顯降價的跡象啊！”家住南湖的張先生本來打算為兒子結婚準備一套婚房，但國家新*一出，張先生馬上打算等等看。
不過周末張先生跟隨某購房團打探了一番后發現，樓市并沒有如自己想象那樣開始降價。此時已經離國家公布信貸新*有一周的時間了。
而在漢口一個樓盤的開盤現場，前來參加開盤活動的購房者顯然比開發商預期的少了很多，但開盤結束后，該樓盤的銷售量依然達到百分之五十以上。對此不少購房者稱看不懂：“市場還能跟國家*策唱反調？”近期房價依然堅挺記者在漢口踏訪幾個中心區樓盤后發現，大部分樓盤的報價依然維持9000元/平方米左右；在武昌，不少好地段的樓盤價格也幾乎紋絲未動，依然維持9000元/平方米，甚至更高的價格。
僅有部分剛開始發售的樓盤，其價格也只是比購房者的心理“預期”降低了幾百元而已。但與前期已經售出的房源價格相比，并未出現降價的現象。
據武漢億房研究中心監測的市場數據顯示，國家新*出臺后的一周內，雖然未出現漲價樓盤，但降價樓盤也難覓行蹤。新*頒布以來，對于樓市的影響并不是十分明顯。
據武漢億房研究中心統計數據顯示，4月22日至4月28日，武漢市主城區在售樓盤成交均價6644.19元/平方米，較前一周價格水平上升67.99元/平方米，樓市價格漲幅為1.03%。銷售套數1685套，較前一周減少204套，降幅為10.8%，平均每天銷量為241套；與去年同期相比減少4.59%。
在武昌某樓盤售樓部，一位看房人搖搖頭說，這樣的房價恐怕只能等等再說。雖然房價依然堅挺，但看房的人明顯在減少。
影響房價的是“市場預期”“2009年市場銷售太火，開發商手中握有太多現金，主動降價可能性很小。”某地產公司營銷總監告訴記者，2008年的教訓讓開發商深刻地認識到，降價對于他們來說無疑是一劑“毒藥”，市場只會越降越糟。
“決定樓市下一步走向的關鍵是開發商，目前看來*策依然還存在不確定性，因此開發商并不急于拋售，而是采取了‘看看再說’的觀望態度。”該人士說，眼下開發商手中現金充裕，沒有任何回籠資金的壓力，只有當資金鏈條吃緊時，開發商才愿意考慮降價促銷。
在他看來，無論是提高首付。
