榮觀房產網1.中國的三大產業是什么
入世一年來中國三大產業變化有多大國家信息中心經濟預測部專題報告分析，“入世”對我國經濟增長結構調整的正向效應十分明顯，但三大產業的變化走勢各不相同在我國加入世貿組織近一年的時間里，“入世”的正向效應逐漸顯現，由“入世”而導致的出口快速增長成為我國經濟增長的一個強勁動力。
國民經濟運行已經由*策主導增長階段轉入到*策與市場活力共同推動增長的新階段。今年以來三大產業的增長走勢與“入世”的正負影響密切聯系。
從經濟增長的結構上，可以看出“入世”對我國GDP增長的促進作用是十分明顯的。今年前三季度，以農業為主的第一產業增長了3%，增幅比去年同期提高0.5個百分點；以制造業為主的第二產業增長了10%，提高0.7個百分點；以服務業為主的第三產業增長了6.6%，增幅比去年同期下降了0.4個百分點。
今年以來，增長最快的第二產業正是“入世”最大的收益部門；農業積極應對“入世”，同時由于世界糧食減產、進口壓力減小而變被動為主動；而服務業發展則因外資進入相對遲緩以及電信、軟件、網絡等新興服務業的疲軟而顯得有些力不從心。為此，關注今年以來我國經濟的運行狀況和走勢，需要密切監測分析“入世”后三大產業的發展變化。
第一產業：積極應對變被動為主動明年預期沖擊較為明顯（一）我國承諾的農產品進口配額未對已經供過于求的農產品市場造成較大沖擊。根據有關統計，2002年中國小麥關稅配額管理的準入量為846.8萬噸，但1—8月份只進口49.8萬噸，預計全年最多可能進口100萬噸，而1—8月份出口已達53.7萬噸，預計全年出口規模在60萬—100萬噸；玉米進口量為7000噸，僅為年關稅配額管理準入量的3.4%，而預計全年出口可達950萬噸；進口大米14.7萬噸，預計全年將實現關稅配額管理準入量的7.5%—15%，而預計全年則可出口200萬噸；未列入關稅配額管理的大豆，全年進口量最多為1100萬噸，比2001年減少290多萬噸。
（二）“入世”第一年，我國農業沒有受到市場開放明顯沖擊，主要在于兩方面原因。一是世界糧食減產，需求缺口較大，國際市場糧食因沒有價格優勢而難以進入中國市場。
今年世界主要糧食出口國的糧食因災減產，國際市場糧食價格全面上漲。據聯合國糧農組織與美國農業部預測，2002年世界糧食總產為20.03億噸，比上年減少2.5%，其中小麥、稻谷已是連續5年減產。
而中國糧食略有增產，特別是優質小麥增產較多，預計今年糧食總產量將達到40200萬噸，比上年增長1.4%，市場供給量有所增加，國內糧價繼續低位運行，對國際糧食市場保持了價格競爭優勢。二是中國在世貿規則允許的范圍內，采取了適當的調控措施。
2002年中國對進口轉基因農產品（大豆、玉米和菜籽）采取了寬嚴適度的“安全評價”、“進口安全”和“標識制度”的有效管理，同時加強對進口糧食和飼料的檢驗、檢疫管理，從而在一定程度上抑制了進口的增長。 （三）2003年預計我國糧食進口量增幅較大，“入世”對農業的沖擊將會顯現。
有關管理部門和經濟學界專家普遍認為，2002年中國糧食外貿形勢好于預期只是一個特例，是國內國際的一些特殊情況造成的。目前國際糧價的上升已對糧食生產產生刺激作用，如果2003年災情減輕，國際糧價可能會有一定幅度的回落，進而影響我國糧食進出口形勢。
此外，美國新農業法2002年5月公布以后，大量增加了對糧食等農產品的補貼，其*策效應將在2003年及以后年份充分顯現出來，美國糧食的產量、出口量將會快速增長，應對此密切關注。第二產業：市場化與開放程度提高正向效應大大超出預期（一）“入世”后，隨著外商直接投資的大幅增加，中國正在成為全球跨國公司的重要制造業基地。
制造業在“入世”之前就是我國最具有競爭力的產業，也是引進外資最多的產業。“入世”后，中國正在成為跨國公司全球的制造業基地之一。
前八個月，我國加工貿易出口達1105億美元，占出口總額的55%，加工貿易一躍而成為出口主導方式。今年以來加工貿易的大幅度上升表明，西方國家一些加工制造業加速向中國轉移。
其中，近幾年外商直接投資最多的機電行業出口增長最為明顯，1—9月份，我國機電產品出口超過1100億美元，同比增長30%，占外貿出口總額的比重達到48%，外資企業是帶動我國機電產品出口增長的主要動力。（二）“入世”以來我國以制造業為主的第二產業發展呈現三個特點。
第一，中國的出口結構與日本等發達國家有著很強的互補性。中國出口的產品主要以勞動密集型和資源密集型為主，統計數據表明，2002年前三個季度，勞動密集型的輕工、紡織、消費類電子產品占全國出口總額的比重超過50%。
即使是技術含量較高的機電產品，中國出口的產品也是以滿足工業化國家低端產品的需求為主，同時還需要從發達國家進口大量的先進技術和設備。 第二，中國是發展中國家制造業開放程度最高的國家之一，除少數關系國計民生的行業（如國防*工）外，基本上放開了所有的制造業領域。
制造業對外開放的程度，已超出了“入世”時的承諾和當初人們的預期。第三，越是全球化特征明顯的產業，其受“入世”。
2.中國世界第一
專利申請量世界第一，濫竽充數的多2005年，我國專利申請量達47萬件，商標申請量達到65萬件。
兩個數據加在一起超過100萬件，創全球知識產權申請量歷史之最。 在3種專利中，發明專利最能體現創新能力。
而我國發明專利授權中的3/4為外國人所有。截至2005年11月，屬于國內的發明專利在我國的專利申請中僅占24.38%。
日本每年申請發明專利40多萬件，美國是20多萬，都是各自國家中專利申請數目最多的。我國申請專利數量最多的10家電子信息企業，5年申請之和僅相當于美國IBM公司1年申請的專利數量。
世界知識產權的97%掌握在發達國家手里，我們自主的知識產權還不到2%。我們不能不看到，在全世界產業分工鏈中，中國人很大程度上還處于“打工仔”的地位。
目前中國科技人力資源總量已達3200萬人，居世界第一位。 但我國的科研成果卻不盡如人意：基礎科研產出率很低，每年發表的高質量、有影響力的研究論文很少，而且近年來我國科技界還充斥著剽竊、侵權丑聞和虛假、浮夸之風。
2003年我國的科技競爭指數世界排名第38位。1993-2003年，中國SCI的論文數為253566篇，占全球SCI論文的2.48%。
我國創造單位GDP所需的研發人員是日本的3.68倍，所需科學家與工程師人數是美國的4.48倍。這說明以對GDP的貢獻來衡量，4-5個中國科研人員才能頂1個美國科研人員。
僅煙草一項，中國便雄踞8個世界第一：烤煙種植面積第一、烤煙產量世界第一、烤煙增長速度世界第一、吸煙人數世界第一……中國每年因道路交通傷害死亡的人數居世界首位。中國擁有全世界1.9%的汽車，引發的交通死亡事故卻占了全球的15%。
2005年中國因道路交通事故喪生的人數接近10萬。中國交通事故率是日本的100倍。
中國高等教育在校生從1998年的628萬增加到現在的1400萬，已經位居世界第一。從支付比例看，中國現階段大學生的支出是“世界最高”的日本的2倍以上！ 中國的教育經費占GDP比重已經連續三年下降，目前中國對教育的投入占GDP的比重是3.41%，其中社會資金占GDP的1.94%。
全世界200個國家和地區中，社會資金超過2%的極少。這意味著，老百姓為支撐教育付出了極高的費用。
我國是世界最大的產煤國，同時我國的采煤百萬噸死亡率也是世界第一。 2004年，我國共產煤16.6億噸，占世界33.2%，但是全國的礦難死亡人數是6027人，占全世界礦難死亡總人數的80%。
同年，美國產煤近10億噸，但煤礦安全事故中總共只死亡27人。 我國2004年的每百萬噸死亡率為3.96，而美國是0.039，中國煤礦事故死亡人數是美國的100多倍。
此外，礦工中常見的塵肺病，中國累計發生塵肺病人數已相當于世界其他國家塵肺病人的總和。中國房地產業創下了許多個世界第一：中國的房價與人均年收入之比高達12:1，世界第一。
中國房地產平均利潤率30%，世界第一。 近日，建設部稱，我國城鎮住房私有率接近82%，高居世界第一。
另一方面，摩根士丹利首席經濟學家史蒂芬·羅奇曾表示，“目前2/3國家和地區正面臨房地產泡沫危機，而在所有房地產泡沫國家和地區中，中國排在第一。”中國的百姓真的居者有其所了嗎？沒有任何醫療保險的人口世界第一：著名的調查公司零點公司2005年2月份，在全國7個城市以及7個省的鄉鎮以及農村做了一個人戶調查。
調查的結果是：沒有任何醫療保險的人占65.7%。即13億中國人中，8.45億人沒有任何醫療保險。
公款開銷世界第一：中國官員每年公款吃喝消費在3000億人民幣以上，中國每年公務用車費用，折算的金錢數目高達3000億元人民幣以上，兩者都位居世界第一。死刑案件數世界第一：中國每年判決的死刑立即執行案件近萬起，差不多是世界其他所有國家死刑案件總和的5倍。
中國官民比例世界第一：中國官方公布的其官/民比例目前達到了1:28（一說1:18），創世界第一。外貿依存度世界第一：中國外貿依存度已經達到80%，這一比例大大高于其他發達國家和發展中國家的水平。
工作時間世界第一：中國已成為全球工作時間最長的國家之一，人均勞動時間已超過日本和韓國。隨著加班的“普及”，據估算，每年因過勞死去世的人多達60萬。
中國游客境外旅游的人均購物花費高達987美元，位居世界第一位。 近年來，中國城鄉收入差距在不斷拉大，中國城鄉之間的人均收入比率由1995年的2.8提高到2002年的3.1。
如果把醫療、教育、失業保障等非貨幣因素考慮進去，中國的城鄉收入差距世界最高。中國貪官的數量也是世界第一。
現在大概有50-100百萬名貪官。數據不太準確，但毫無疑問的是數量肯定是世界第一。
百姓期待的“世界第一”現在中國經濟發展了，綜合國力增強了，中國有實力建更多的世界第一也無妨，只是不妨爭相建設“世界最宜居城市”，“世界第一大學”。在老百姓心中，“最高電視塔”不如“最令患者放心醫院”；“收費最合理學校”也比“最大摩天輪”重要；寧可要“世界最完善的社會保障制度”，也沒人關心“世界最長拱橋”建在哪里……老百姓現在最關心是："為人民服務"啥時候世界第一，但這似乎只有共產主義實現以后，這又是一個讓上帝無法用時間來描述的。
3.中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
直至妀朝換代。
中國房地產業是中國經濟的重要支柱。虛高的價格使房地產業的經濟失真。虛高的價格與兩因素相關。一是土地的升值。因集中了的經濟活動，如工業區域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升。這種價格上升并未增加社會物質財富，土地還是那塊土地，數量既未增加，也非質量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應。大凡市場經濟，都有這種由稀缺帶來的虛假經濟。不僅土地，還有短缺產品和剛出現的新技術產品，因價格虛高使經濟增加沒有反映真實物質財富的增加。但在真正自由和有著充分競爭的市場經濟中，絕大多數的短缺都會迅速消失。由價格虛高帶來經濟失真只是短暫和少量的。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的GDP長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。
房地產業因價格虛高帶來的經濟失真，是中央人維推高總量GDP的一個重要來源，而增長可以掩蓋矛盾，因為對財富增長的預期可以讓百姓以為只是自己能力追不上別人， 所以讓人暫時容忍社會的分配不公，但是當增速下降，上位者不愿意窮奢極欲的生活被削減，下位者也發現了實質財富早已被上位者淘空，只有搶掠富人的財富才能生存，社會矛盾就難以調和了。 只有賬面上的經濟增長，才能對內和對外證明我*領導的光榮偉大正確嘛，否則現在腐敗、自由、民主、環境、能源、福利、教育、科技、*事……各個方面都堪稱乏善可陳，這要是在多*制的國家……
4.中國房地產發展現狀以及前景
我來拋磚引玉吧.就我知道的中國房地產業的現狀說一點. 從大的經濟形式來看，目前中國為通貨膨脹時期。
中國通貨膨脹率官方公布為：3.2%（我認為遠遠大于這個數值）.而國際經濟學上講膨脹率3%為紅色警戒。通貨膨脹的意思是：國家發行的貨幣流通量大于市場實際需求量。
通俗的講就是錢不值錢（這跟國際上的貨幣兌換率不沖突）。那么造成這種現象的原因很多很復雜，其中房地產業有不可推卸的重大責任。
而房地產業的混亂與不堪，go-vern-ment的要付全責。 兩個原因：1、銀行競爭下的貸款開放和中國特色的按揭；2、地方*府的GDP*績和貪婪。
這兩大原因主導造成了現在樓市的高房價。至于惡性貸款套現和惡性按揭套現的操作手法，郎咸平早已公開。
銀行手里只剩房子，沒有錢。更不敢降低房價。
一句話總結現在的房地產市場：開發商高成本、樓市高房價、消費群體低收入（這也跟房地產業的混亂關系密切）。 面對這種現狀不斷修訂房地產業的法律法規；銀行緊縮銀根，提高存款利率，而貸款和按揭的條件也越來越緊；對其他行業不斷鼓勵扶持（特別是環保行業）。
房地產業重新洗牌，砍掉跟風的目的不良的中小房地產企業，扶持真正為社會為人民，為中國經濟發展著想的企業。這用來解決第一個原因造成的問題。
那么第二個問題呢，地方*府的貪婪和不作為。就是再出個**，就能一下把這種現狀扭轉過來？中國地大物博，很多省市天高皇帝遠，上有*策下有對策。
個人認為，這個是個艱巨的任務，貪官要抓要治，但是其根本問題，還是教育問題。試想如瑞典這樣的國家，小孩子一出生就生長在社會的和諧環境中，吃的是社會的，用的是社會的（食品、教育、醫療、保險等等），*府起的是保護作用。
小孩子長大后，經商賺錢了，即使錢再多也會用來回報社會。他們那樣的國家，企業的稅率達到50%，但是他們的人民都愿意交這個稅，因為他們都知道*府拿了稅款去養育了他們的下一代，去保護了他們的下一代。
說實話，這樣的國家，這樣的社會我很向往。（扯遠了，但是忍不住，不吐不快）這第二個問題，我不知道go-vern-ment會怎樣解決，我也不是社會學家、經濟學家。
但是能肯定的是解決這個問題的時間不會短。 解決了以上兩個問題，我國房地產業就能大地回春么？不知道。
但是至少能走上正軌。
5.中國房地產排名和情況介紹
2006中國房地產百強企業綜合實力TOP10 排名\&企業名稱\& 1\&萬科企業股份有限公司\& 1\&中國海外發展有限公司\& 3\&合生創展集團有限公司\& 4\&北京首都開發控股（集團）有限公司\& 5\&保利房地產（集團）股份有限公司\& 6\&廣州恒大實業集團有限公司\& 7\&大華（集團）有限公司\& 8\&綠城集團\& 9\&招商局地產控股股份有限公司\& 10\&復地（集團）股份有限公司 2006中國房地產百強企業“規模TOP10” 排名\&企業名稱\& 1\&北京首都開發控股（集團）有限公司\& 2\&萬科企業股份有限公司\& 3\&上實地產\& 3\&中國海外發展有限公司\& 5\&保利房地產（集團）股份有山東魯能置業集團公司限公司\& 6\&廣州恒大實業集團有限公司北京城建投資發展股份有限公司\& 7\&上海城投置地有限公司\& 8\&中華企業股份有限公司\& 9\&上海農工商房地產（集團）有限公司\& 10\&武漢地產開發投資集團有限公司 2006中國房地產百強企業盈利能力TOP10 排名\&企業名稱\& 1\&中國海外發展有限公司\& 2\&合生創展集團有限公司\& 3\&上海復地（集團）股份有限公司\& 4\&萬科企業股份有限公司\& 5\&首創置業股份有限公司\& 6\&SOHO中國有限公司\& 7\&南京棲霞建設股份有限公司\& 8\&上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司\& 9\&保利房地產（集團）股份有限公司\& 10\&金融街控股股份有限公司\& 10\&北京萬通地產股份有限公司 要想知道他們老總的電話，只能你親自到網上搜索他們網站是有可能看到。
6.2018年,如何看待中國房地產的未來走向
廣投資屆有一個鐵律：如果貨集中在莊家手里，那么價格必漲。
而貨到了散戶手里呢？你覺得散戶之后還有誰來推高價格呢？所謂的去庫存，就是一個出貨的過程。而去庫存結束，則是出貨完畢的過程。
不過中國那么大，總有一線城市的一線地段價格會比較堅挺的。畢竟大盤都跌破2700了，茅臺還要600多一股嘛。
19大對于經濟、民生重點的房地產市場，報告指明了方向，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。去庫存已經去的差不多了，去庫存好像不是特別好理解，換個說法就簡單了：釋放購買力。
雖然沒有匹敵一線城市的工資、消費、醫療、教育和機會，但是不妨礙有匹敵一線城市的房價啊。
