榮觀房產網1.別墅設計說明書范文,幫我找一下
一、項目名稱 *** 二、項目背景 ***是由**公司投資開發的高檔住宅項目，地處***，區域內地勢平坦、氣候溫潤。
**宮占地***畝，總建筑面積約 **萬平方米，綠地率38.1%，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。 ***建筑整體上延續歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。
在建筑外觀和社區文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味；并且以法式古典建筑為藍本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質社區。 三、設計依據 1、***總平及鳥瞰； 2、相關圖紙（建筑、結構、水電等施工圖）； 3、外立面效果圖； 4、甲方提供的部分參考意境圖； 5、設計任務書； 6、國家和地方相關規范、規定和標準； 四、設計要求 1、了解項目“文化背景”，加深對項目的認識，清楚設計最終所需要表達的設計效果。
室內裝飾設計風格為“法式宮廷風格”，在設計上需強化主題，體現宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設計的產品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算（含陽臺、露臺）***平方米，硬裝造價成本控制在每平米***-***元（不含燈具、潔具、家具、家電）設計竟可能的保證后期效果。
2、在設計上首先強調“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下： 2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛生間等主要功能。 2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。
2.3二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。 2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛生間。
2.5所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。 內裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發展的需求，需要內裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，“完善功能”。
完善功能應做到“應有盡有”的原則，應具備一定的商務功能（會客、休閑）。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質，杜絕虛假的奢華，體現真正的“高品質建筑”。
功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。
3、對空間的處理要求： 3.1強調空間的整體性，風格的統一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。
整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。
3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調空間的趣味性。 3.3嚴格控制每種材質的色彩搭配，合理收口。
3.4風格的“純粹”性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強調主人鮮明的“個性”特點，把居室的“生活氣息”和“生活場景”靈動地表現出來。
3.5設計需體現莊重、典雅、尊貴，完成古典和現代的交融，現代都市和宮廷的聯系，建筑和環境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節，在裝飾設計中所采用的任何一個小件（線條、圖案等）都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細節重于上帝”的設計原則。 3.6色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統一，藝術、大氣而有品質。
關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。 3.7體現出時代、生態、環保、智能性。
科技節能與藝術品質的完美結合，設置新風系統、地熱系統、中央吸塵系統，聲光等智能設計系統。 3.8室內陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。
細部裝飾結合整體（天、地、墻面）考慮，不失莊重和優雅，做到“一個也不能多，一個也不能少”的原則。 3.9注重室內和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽臺、露臺、樓梯平臺和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺、回廊等灰空間的處理和應用，提供給業主一個優越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質，體現生活場景和生活方式。
五、設計深度要求和階段成果 1、方案階段（2套文本+光碟1張） 1.1設計前應仔細研究建筑設計圖紙（建筑、結構、水電等），清楚裝飾工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，認真分析相關專業圖紙的基礎上，再對現場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業有沖突的地方，應急時與甲方專項人員取得聯系，得以解決。
1.2設計內容應真實、準確地反應設計特點，全面完整的表達方案設計意圖。 1.2.1提供平面布置圖和設計風格示意圖。
1.2.2提交方案設計階段的主要面層材料實物樣板及細節處理的參考圖片。 1.3提交的設計方案盡可能的全面（全面反應設計意圖）。
2.報考園林專業一定要有繪畫基礎嗎
報考園林專業可以沒有繪畫基礎。
園林專業主要培養從事園林植物繁育、養護管理與應用，城鄉各類園林綠地的規劃與設計，園林施工組織與管理等方面的高級復合型科學技術人才。
本專業學生主要學習生態學、園林植物、觀賞園藝、園林設計、園林建筑、園林工程等方面的基本理論和基本知識，受到繪畫及表現技法、規劃設計、園林植物栽培繁育及插花藝術等方面的基本訓練，具有城鎮綠化、園林建筑、園林工程、園林植物造景等規劃設計及園林植 物的栽培、繁育及養護管理等方面的基本能力。
擴展資料：
園林植物生產是國民經濟的重要組成部分，城市、生態、園林景觀、城鄉環境的綠化美化更是國家建設的重中之重。因此，園林專業是造福人類、前景無限的專業。
為了全人類的長遠健康、幸福和歡樂，人類必須與他賴以生存的環境和諧相處，和明智地利用自然資源；人類社會的未來，由于人口迅猛增長和對自然資源需求不斷增長的嚴重威脅，在此嚴峻局面下，仍然要保持生存環境不受破壞，自然資源不致浪費。
就需要有一種與自然系統，自然演變進程和人類社會發展密切聯系的特殊的新知識、新技術和新經驗，這正是風景園林專業的核心---城市環境的綠色生物系統工程和園林藝術。因此，時至今日，風景園林依然是世界各國的熱門專業。
隨著人們生活質量、生活水平的不斷提高，綠化及生態環境成為新追求，不僅房地產開發企業在市場競爭中競相打起了“綠化牌”、“景觀牌”、“生態環境牌”，一些企事業單位也越來越注重環境景觀設計，使之“既要與城市環境協調，又要讓員工和客戶舒暢”.
那些既懂得園林綠化景觀設計和花卉苗木養護，又懂得“綠色經濟”經營管理的人才具有廣泛的就業前景。 當今世界城市化和花卉產業的興起，更促進了園林事業的發展。
風景園林專業也是培養適應未來城市環境美化要求及發展花卉產業所需人才的專業，隨著經濟的發展和人們對精神生活要求的提高，特別是中國加入WTO以后，社會對此類人才的需求越來越多，要求越來越高。社會急需大批優秀的風景園林專業人才。
參考資料來源：百度百科-園林專業
3.文創產業比較集中的三圣鄉有哪些文創形公寓
那個自駕了5次川藏線的男人 后來干嘛去了？2013年，結束了第5次川藏自駕游，33歲的王世決定來一次自我挑戰，辭去高級工程師的職位，從“王工”變成“王老板”，這一切的改變，從一間民宿開始。
△圖片來源于網絡/摸著石頭，居然真的到了河對岸/狂愛旅游的王世，去過很多地方，也體驗過各種住宿形式，高級酒店、青旅、快捷酒店、家庭寄宿等。王世敏銳地感覺到，民宿這種居住形式的發展潛力：個性強、居住性價比高、運營規模小、投入較小、選擇多。
△意境圖·圖片來源于網絡他避開春熙路、寬窄巷子等主城熱門景點，另辟蹊徑，選擇三圣鄉作為經營的試水地。當時的三圣鄉，自然條件優越，風景宜人，且3000畝的白鷺灣濕地公園剛剛竣工，一片綠意，更有駐扎多年的藝術博物館、美術館，這讓王世篤信：這是一片民宿藍海！△圖片來源于網絡事實證明，他押對了寶，3年過去了，三圣鄉已然成為讓全國，乃至全世界游客極為熱衷的“成都后花園”，僅2018年“十一“期間，三圣鄉接待量就達55.47萬人次。
△圖片來源于網絡/ 這一次，他決定再進步一點/Airbnb爆火之后，王世開始思考第二家民宿的規劃：時代在變，住宿的需求也在改變，作為投資者的邏輯卻沒有改變。今非昔比，隨著旅游行業的發展，盡管民宿行業迅速擴散，卻依舊趕不上消費者日益挑剔的需求。
王世深深的感受到，要出位，就要比別人看的更遠更深。△意境圖·圖片來源于網絡王世也深刻感受到，在民宿行業投資的發展上，自己受到的限制，還包括運營占據了大量的空閑時間，無法進行規模拓展，也會耗費大量精力。
△意境圖·圖片來源于網絡“前工程師”的他，用理性的邏輯思維和多年攢下的經驗，列出了一張民宿投資發展的清單：△意境圖·圖片來源于網絡板塊以文藝出位的三圣鄉，與民宿的調性不謀而合，而成都以情懷為底色，文藝+情懷，成都三圣鄉將是民宿的投資的大方向。配套4A景區，萬畝都市綠心的三圣鄉，清吧、酒館和藝術博物館等藝術氣息環繞于此，更接駁雙地鐵*，吸附百萬文旅人潮。
*臨近建設中13號線、規劃中30號線雙地鐵線客群以旅游勝地吸附海量旅人，更吸附1公里內的華西附二院錦江院區（已開業）和四川大學華西醫院錦江院區的人群。運營模式業主網絡接單，溝通接待下單后即可轉交物業管家跟進運營，無需親自看店輕松收益。
產品特色40㎡建筑面積，低總價，投入少；4.2米層高產品，3米景觀窗設計，大面采光，現代時尚，小區內還配置游泳池等。投資邏輯投入門檻低，收益高，按照300元/間*天，70%的入住率測算，月均可達6000元左右穩定毛收入，刨除支出成本，也達4000元以上，遠遠比傳統的長租投資劃算。
據易觀智庫《中國在線民宿預訂市場專題要析2017年》，2017年，一般民宿租金，國內民宿的平均日房價，已經達到400元+/套/天，堪比普通的四星級酒店。位于三圣鄉文藝生活區的喜樹街，身處都市綠心，也有繁華商業環繞，吸附百萬文旅人潮，催生海量住宿需求，為民宿經營創造活力旺盛的發展環境，收割穩健投資未來。
△意境圖·圖片來源于網絡華潤·自在域，目前喜樹街內在售的商辦類產品，具備豐富特色，是作為民宿的不二選擇。王世笑稱，翹腳老板于這里可以實現。
