榮觀房產網1.房地產公司的成本臺賬怎么做
成本臺帳是對項目成本目標的完成情況做的過程記錄。
在做臺帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然后測算出該工程的優惠比例，以后每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，并且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量臺帳
實物量臺帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩余工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量臺帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，并據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費臺帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算并注明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，并在次月結算后注明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆筑總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
3、材料費臺帳
材料員、庫工的工資應計入材料費，施工用水費應計入材料費。 材料費臺帳由材料員登記，技術員應對當月消耗的主要材料進行量和價的對比。 材料臺帳要記錄完整，收入要有入庫單，發出要有限額領料單，收入與支出加現場庫存的數字要相符，并注明材料采購合同編號。
4、機械費臺帳
包括施工機械使用費及機械安拆和進出場費，施工用電費應計入機械費。
5、其它直接費臺帳
內容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。
6、現場經費臺帳（與其他直接費合并記錄）
包括臨時設施費和現場管理費，臨時設施費可按月折舊或按產值比例折舊計入成本，現場管理費包括了現場管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、工程保修費、工程排污費等。
7、預算收入與實際消耗對比臺帳
預算收入應先按所執行定額正確分析人工費、材料費、機械費、分包、現場經費及間接費、利潤、稅金，然后對照實際消耗進行對比，并做好詳細的成本分析。 分包工程內容有土方、基坑支護、防水、門窗、室外工程以及后期裝飾中欄桿、網架等，鋼筋電渣壓力焊、植筋計入人工費，模板、外架若包工包料應分別計入人工、材料費中。
8、經濟簽證及變更臺帳
經濟簽證和變更應及時登記，并應詳細注明量與價的增減。其增減的工作量，應擠出水分，在留有余地的基礎上，按實際完成逐月上報。
9、合同臺帳
合同臺帳可分類匯總，如勞務合同、材料合同、分包合同等，所有結算單價要嚴格按合同為依據，合同應及時收集并與工程同步。
10、成本分析臺帳
要有詳細的數據來支撐文字說明，要有量與價的對比，不能籠統概括
2.房地產公司的成本臺賬怎么做
成本臺帳是對項目成本目標的完成情況做的過程記錄。
在做臺帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然后測算出該工程的優惠比例，以后每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，并且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。 1、實物量臺帳 實物量臺帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩余工作量等內容，且每一分部項應有合計。
實物量臺帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，并據此做下月的各項目費用的計劃。 2、人工費臺帳 每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算并注明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，并在次月結算后注明充帳；暫估要有依據。
[如當月工作量完成柱、梁、板澆筑總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）] 3、材料費臺帳 材料員、庫工的工資應計入材料費，施工用水費應計入材料費。
材料費臺帳由材料員登記，技術員應對當月消耗的主要材料進行量和價的對比。 材料臺帳要記錄完整，收入要有入庫單，發出要有限額領料單，收入與支出加現場庫存的數字要相符，并注明材料采購合同編號。
4、機械費臺帳 包括施工機械使用費及機械安拆和進出場費，施工用電費應計入機械費。 5、其它直接費臺帳 內容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。
6、現場經費臺帳（與其他直接費合并記錄） 包括臨時設施費和現場管理費，臨時設施費可按月折舊或按產值比例折舊計入成本，現場管理費包括了現場管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、工程保修費、工程排污費等。 7、預算收入與實際消耗對比臺帳 預算收入應先按所執行定額正確分析人工費、材料費、機械費、分包、現場經費及間接費、利潤、稅金，然后對照實際消耗進行對比，并做好詳細的成本分析。
分包工程內容有土方、基坑支護、防水、門窗、室外工程以及后期裝飾中欄桿、網架等，鋼筋電渣壓力焊、植筋計入人工費，模板、外架若包工包料應分別計入人工、材料費中。 8、經濟簽證及變更臺帳 經濟簽證和變更應及時登記，并應詳細注明量與價的增減。
其增減的工作量，應擠出水分，在留有余地的基礎上，按實際完成逐月上報。 9、合同臺帳 合同臺帳可分類匯總，如勞務合同、材料合同、分包合同等，所有結算單價要嚴格按合同為依據，合同應及時收集并與工程同步。
10、成本分析臺帳 要有詳細的數據來支撐文字說明，要有量與價的對比，不能籠統概括。
3.房地產開發企業統計臺賬如何登記
在做臺帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然后測算出該工程的優惠比例，以后每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，并且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量臺帳
實物量臺帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩余工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量臺帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，并據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費臺帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算并注明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，并在次月結算后注明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆筑總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
