榮觀房產網1.威海市區主要都有哪些房地產開發商,以及他們開發的方向,主要的樓
威海長青房地產開發
威海大屋房地產開發
威海德順房地產開發
威海金城房地產開發
威海五洲基業房地產開發
威海錦江環發房地產開發
威海城市建設綜合開發
威海皇冠房地產開發
威海雙豐昕世房地產開發
威海東龍實業集團
山東大屋地產有限責任公司 威海雙豐昕世房地產開發有限公司 威海市佳成房地產開發有限公司 威海天安房地產開發有限公司
威海鴻建房地產有限公司 威海寶隆房地產開發有限公司 威海市物資房地產開發有限公司 威海建盛房地產開發有限公司
威海德源房地產有限公司 文登山川房地產開發有限公司 威海市城市建設綜合開發公司 威海泰浩房地產開發有限公司
山東頤和房地產有限公司 文登中國工藝家紡城發展有限公司 威海藍星房地產開發有限公司 威海旭斌房地產開發有限公司
威海魯能海源置業有限公司 威海市金谷房地產開發有限責任公司 威海龍海置業有限公司乳山分公司 威海兆龍房地產有限責任公司
山東盛基投資有限責任公司 威海迪尚捷年房地產開發有限公司 威海新時代房地產開發有限公司 威海金橋房地產開發有限公司
威海建通房地產開發有限公司 威海東龍實業集團有限公司 威海九隆置業有限公司 威海萬嘉房地產開發有限公司
威海金鳳凰置業發展有限公司 榮成市方正房地產開發有限公司 榮成市豐薈房地產開發有限公司 威海景輝房地產開發有限公司
和弘地產有限公司 威海金城房地產開發有限公司 威海西港房地產開發有限公司 威海高技區盛德實業有限公司
威海榮昌房地產集團有限公司
1.海上明珠是由威海長青房地產開發有限公司投資興建的高級生態住宅小區，項目位于威海經濟技術開發區海上公園南側，距市中心僅10分鐘的車程。 項目由27幢多層、4幢小高層組成，總占地180畝，總建筑面積14萬M2，另有1萬 M2的各種商鋪、超市，容積率1.1，多層房屋得房率85%，小高層得房率80%。小區采用框架短肢剪力墻結構，整體性能好，剛度大，與框架結構相比，室內無柱無梁，戶型進深小、面寬大，給業主裝修帶來便利，可以隨意分割空間。地下建有1萬 M2的停車場， 279個車位，地上尚有200多個車位。是威海規模最大的小區之一，二期樓間距25米—40米，寬闊的棟距使任一幢房屋低層冬天都能灑滿陽光。小區人車分流，互不干擾，各自安全。
2.山東大屋地產有限責任公司（以下簡稱大屋公司） 成立于 1996 年，以房地產開發為主營業務，注冊資本 3000 萬元，具有房地產開發二級資質。目前，大屋公司已擁有威海大屋建材裝飾商城有限公司、威海大屋物業管理有限責任公司、威海海悅國際飯店有限公司等三家全資子公司、下設大屋海情酒店分公司，控股高新技術產業—威海博揚電子有限公司，總資產超過 3 個億。大屋公司現有員工 470 余人，已形成一個積極向上、勇于開拓、穩定的合作團隊。自公司成立至今，已竣工和待開發面積累計達 90 萬平方米，已建設了山大生活小區、大屋惠園小區、大屋建材裝飾商城、大屋金海灣花園、海悅國際，質量合格率均達到 100 %，優良品率達到 90 %以上。 大屋公司投資建設的威海規模最大五星級酒店—海悅建國飯店，于2007年7月8日正式開業，掀開了威海酒店業的新篇章。 經典樓盤：海悅國際、金海灣花園、惠園公寓。
太多了，就不給你弄上了
2.去了趟威海知道了什么是房地產泡沫
這兩天去了趟威海，也是第一次去威海。
最近倒賣土地的人真是多，推薦了一個威海的項目，和同事去調研了一下房地產市場，1天半時間，很高效率的做了個了解。威海城市非常簡單，一條道走到頭就是這個城市了，城市簡直是個大工地，到處在大興土木。
城市人口本來不多，*府啟動了舊城改造，一下子47個村在其中，一下子讓每戶有了2-3套房子，很到位的拆遷力度，聽說還有現金節余。 商業項目也很多，什么樂天世紀城、萬象城商業體量非常大，在加上已經開業了的佳世客，時代廣場，場面真是宏大，不過購物的人真是稀稀拉拉。
最可怕的是各個項目的購房人群眾外地客戶基本都是在比例50%以上，目前調控一出，很是見效。 本地人一方面不缺房子，外地人又不讓買房子，本來就夸大了的60萬人，這種建設力度恐怕未來3年都不需要房子了，威海人民倒真是幸福，不發愁房子。
但是房價沒有松動，6000左右吧，不過很多是有價無市了，等待市場的變化。這樣的城市我覺得公司還是暫時不要進入的好，我會這么建議的。
不喜歡威海這個城市，很沒有性格，被外地人主宰，海市蜃樓的感覺。
3.2018房地產市場半年報何時發布
6月29日，貝殼研究院（原鏈家研究院）發布《2018年下半年房地產市場展望》，對上半年調控*策進行全面梳理，分析解讀調控下的市場表現并預測下一步市場走勢。
報告指出，從*策端看，本輪調控力度空前。此外本輪調控對需求端抑制初見成果的同時也抑制了市場供給。
從市場端看，2017年3月密集調控以來市場經歷了大幅降溫―低位企穩―向上修復三個階段，當前階段市場熱度和調控前仍然處于低位，市場整體處在平穩復蘇狀態。從成交數據來看，2018年前5月成交量環比2017年后5月增加21.8%，前五個月月均成交量是2017年3月的一半。
報告預測行*性管制*策短期內難以退出，下半年全國二手房市場將進一步分化，上行動力弱于下行壓力。 自“3?17”調控始，全國范圍的調控再次拉開序幕。
據貝殼研究院統計，截止目前全國已經有73個城市出臺了135條相關*策。本輪不僅范圍大、頻率高且不斷加碼。
以抑制房價“過快上漲”為導向的調控從一線、強二線城市向弱二線及部分三四線城市蔓延，且各城各地均采取了“因城施策”，與以往的調控相比呈現不同的手段和特點。 嚴控一年有余，報告分析指出，市場經歷調整下行之后，效果已逐步趨弱。
以北京為例，本輪調控中北京的*策力度最強，房價累計跌幅達14%，之后逐步修復趨穩，調整周期較2008年、2011年兩次下行周期更短。 此外，本輪周期中市場供給明顯減少。
由于調控期間市場行情瞬息萬變，各地開發商拿地態度更加謹慎，重點城市房地產開發活躍度及新房供應量明顯下降，住宅新開工面積、住宅竣工面積雙雙下跌。據統計2018年前5月全國住宅竣工面積同比下降12.8%，相較去年已經出現累計持續下降。
此種情況導致房地產市場需求不斷向二手房市場轉移，新房項目發展動力不足。 來源：中國新聞網。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 威海2017房地產年報
