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1.柬埔寨房產2018年多少錢一平米
柬埔寨房產2018年房價約在兩萬人民幣一平米，現在柬埔寨金邊房產價格還處在洼地，僅東南亞各國首都價格的1/3，近年柬埔寨房價平均漲幅高達15%。
1、據稱，今年第二季度金邊高端公寓的售價達到3200美元/平方米，較五年前高出60%。當地高端商務區隆邊（Daun Penh）的地價超過9000美元/平方米，幾乎是2014年的三倍。與此同時，金邊公寓的供應量預計將在今年翻一番，達到約兩萬套。地產供需兩端的市場規模和資產價格同步上漲。
2、柬埔寨金邊全球城市租金回報率排名第四，居東南亞第一。金邊現在的租金回報率在7%左右。而中國的一線城市，柬埔寨房價遠超金邊，平均租金回報率只有1.5%左右。
2.柬埔寨房產有升值空間嗎
柬埔寨近年來年經濟增速達7%以上，亞洲經濟增速最快，全球經濟增速排名第6！在一位德國記者看來，柬埔寨可謂“走向繁榮的新亞洲小老虎”。
柬埔寨85%的投資公司和商業企業設在金邊，這里是柬埔寨地產業發展最集中的地區。柬埔寨經濟繁榮的大背景之下，金邊的樓市需求也正在被激活。
此外，金邊更是外商及各跨國公司的高層管理人員的聚集地，他們具有非常強的經濟實力，對于居住品質也有較高的要求，因此他們成為拉升金邊住房租金的主要力量，使得目前金邊高端住房租金達到了20-30美元/㎡，房產已經具備了非常高的投資價值。
更為重要的是，目前金邊房價相對低廉，市中心房價僅在每平米1至2萬左右。這符合巴菲特和李嘉誠的“低買”原則。而且根據當地官方數據，柬埔寨房價2013~2016年的平均漲幅達15%，升值前景非常可觀。
當然，房產投資最重要的指標依舊是租金回報率。中國的平均租金回報率為2.66%，而柬埔寨則為 ，是中國的2倍！
3.柬埔寨房產升值空間怎么樣
在樓市中，最值得關注的產品是公寓，潛在需求市場非常可觀，金邊公寓租戶中，98%為跨國企業的外國員工。金邊是一個國際化程度非常高的城市，跨國企業眾多，常住的外國工作人員密集，目前金邊大街上的5個人里就有1個外國人，預計到2018年在柬埔寨長住外籍人口保守估計為30萬。
1、也就是說，2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓，如果平均一套公寓能進去3個人的話，金邊將面臨的問題是：如何為剩下的17個人解決住房問題，金邊對公寓的需求量非常大。房價遠低于中國的柬埔寨，房租回報率卻來了個反轉。中國的平均租金回報率只有2.66%，而柬埔寨的平均租金回報率為5.33%，是中國的2倍！
2、當前的中國，房價過高，存在很大的泡沫風險，再加上國內的各種限購*策，在這樣的情況下，何不去投資柬埔寨的房產呢？房價較低，出租回報率比中國高，在加上“一帶一路”戰略的助力，投資柬埔寨房產必將獲得理想的收獲。目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實，隨著基礎建設的逐步落實，房價的增值空間也會隨之而增長。
4.柬埔寨的房產有升值空間么
有的，投資柬埔寨房產有以下的優勢：
1.位于東盟的中心戰略位置。柬埔寨是東盟成員國，處于正中心的戰略位置，是通往全球重要市場的要道。而且金邊還處在泛亞鐵路東線的必經之地上，在“一帶一路”倡議的影響下，未來發展潛力不容小覷。
2.經濟增速位列全球第6。近年來，柬埔寨經濟發展迅速，增速位列全球第6位。在全球經濟不穩定的情況下，柬埔寨GDP還實現了7%的增長，充分展現了它的發展實力。
3.房產成為國家最大產業之一。柬埔寨經濟結構在2015年產生了變化，建筑業和房地產業取代制衣業成為國家最大的產業，與旅游業一起構成了國家的經濟支柱。
4.快速城鎮化過程中。柬埔寨國民平均年齡27.8歲，是一個很年輕的國家，目前正處在快速城鎮化的過程中，存在巨大的人口紅利和城鎮化紅利。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居，購房需求量大。
5.友好的外籍購房*策。根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建筑第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，并可自主進行房屋租賃及買賣，享有權為永久產權。
全球各大投資集團都非常看好柬埔寨的經濟潛力，擲重金參與建設；加之國家布局發展“一帶一路”倡議的紅利優勢，柬埔寨的經濟發展將進一步騰飛，投資前景非常可觀。而且，與投資歐洲、美洲等相比，投資柬埔寨的成本較低，目前正處于房價起飛的初期，投資回報率高達8~10%，是置業入手的佳選。
5.柬埔寨房價多少一平米
柬埔寨房價現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，以金邊的房產價格均價來說，金邊房價約在兩萬人民幣一平米。
1、柬埔寨房地產業自2012年起就快速攀升，幾乎每年都有10-20%的增長，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是首都金邊的房地產發展很快，柬埔寨金邊房價一路飆升。2013年及2014年2年柬埔寨金邊平均房價漲幅都達2位數，被媒體評鑒為「相當值得投資」的國家。在2015年，金邊住宅地價漲幅就達到了26.2%，排名亞洲第一。
2、目前金邊核心區域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今后5年甚至更長時間里，金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。目前金邊處在泛亞鐵路東線的必經之地上，未來發展潛力毋庸置疑且不容小覷。
6.柬埔寨金邊房產多少錢
柬埔寨房產價格現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，以金邊的房產價格均價來說，柬埔寨金邊房價約在兩萬人民幣一平米。金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。
現在金邊核心區域投資回報率不同項目年化高達10%~20%，金邊租金回報達到6%~10%，目前是處于全世界前列的。外國人投資房地產，也是看好柬埔寨的長期的發展。
現在金邊發展房地產是一個機會。這里的土地成本比較低，利潤空間大。隨著土地被用來開發公寓，排屋將逐漸被公寓取代，很多本地人也開始購買公寓。
7.現在柬埔寨房產值得投資嗎
柬埔寨2010年通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 并擁有永久居住權。并且沒有遺產稅。
柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。
柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。
柬埔寨的外匯*策100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你要帶出去也沒人管你， 所以它是一個開放的國家。
8.柬埔寨金邊房產價格多少一平米
柬埔寨金邊房產價格現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，以柬埔寨金邊的房產價格均價來說，金邊房價約在兩萬人民幣一平米。
1、目前金邊核心區域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今后5年甚至更長時間里，金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。
2、柬埔寨金邊房地產業自2012年起就快速攀升，幾乎每年都有10-20%的增長，部分地區房價增長率表現甚至更高，尤其是柬埔寨金邊的房地產發展很快，柬埔寨金邊房價更是一路飆升。
9.柬埔寨的房產有升值空間么
在過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價、地價飛漲。根據2013年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%，柬埔寨被評為“最值得投資的國家”。這是個什么概念呢？同期中國北上廣深的租金回報率最高也沒有超過3%。
柬埔寨國土規劃與建設部國務秘書彭速潘5月透露，在2016年前4個月，柬埔寨全國的建筑業大幅增長，即投資總額突破57億6000萬美元，與去年同期相比增長了787%。
目前金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基建項目也正在落實。一個城市的基礎建設如果落實得越完善，那么房價的增值空間也會隨之而增長。
在樓市中，最值得關注的產品是公寓，潛在需求市場非常可觀。因為目前公寓的需求者并非柬埔寨當地民眾，而主要是跨國企業的外國員工。
金邊是一個國際化程度非常高的城市，跨國企業眾多，常住的外國工作人員密集，這些人都是要租房居住的。比起當地人居住的排屋，帶有空調、游泳池、健身房的現代化公寓更符合外國人的居求。
截止2014年6月，不算別的國家，僅中國人持有柬埔寨商務簽證的就有8萬。而金邊的公寓數量2014年僅3000多套，雖然金邊目前已有很多高層公寓的建筑工地在緊張施工，以三年為期，到2018年金邊地區完工的公寓量大約在13000套-15000套之間，還無法滿足市場的需求。
10.柬埔寨金邊房產值得投資么
投資柬埔寨金邊房產優勢
一、首都金邊市原本建筑多為老舊平房，在開放外人私有房產后，高級住宅才開始篷勃發展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達47000人，而ABC級出租公寓只有3500間，使得租金行情水漲船高，租金收益率可達10%以上。
二、首都金邊市房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。
三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地價格持續上漲，金邊人口快速集中，目前人口200萬人（全國1700萬人），到2020年將達300萬人，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上揚。
四、旅游業持續升溫，短租型市場有利可圖。
五、柬埔寨民眾逐漸富足，將會開始尋求西方的舒適體驗。
六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如Chevron，到小型公司Dairy Queen、Ya Kun 、Bread Talk 都在擴張。
七、全球最人口結構最年輕的國家之一，人口增長速度很快，旅游興盛、天然資源豐、勞力成本低。
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