榮觀房產網1.在錦州為什么有錢要買房
現在什么是最不值錢的？答案是錢——是現金！從全國的宏觀來看去年國家10萬億的投資，再加上今年預計7.5萬億的投資就是最大的原因！！！印鈔廠每天都在使你我的現金在貶值，而且是急速的貶值。
其實這也是國家在轉嫁危機的一種辦法，向老百姓在轉嫁危機——因為我們沒有殖民地，沒法向外轉嫁，更沒法轉嫁到西方國家，老百姓的錢就這樣不值錢了！從錦州的情況來說就更直接了，老百姓不想讓錢貶值，怎么辦？把錢投出去，但對于錦州人來說可選擇的投資項目太少了，股票是賭場！黃金在高位！而且投資需要很多專業知識，不是每個人都適合，那就只剩房子了，不知道我說的你同意不。
2.錦州貸款買房
首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對于零星房貸另有規定）。
都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。而且每個銀行的房貸手續都不一樣的，大概給你介紹一下相關知識：對購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%；對購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。
對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對于申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人征信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。
期房和現房有什么區別？現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。
交完首付后可以在北京還貸款，只要你定期往你付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。學區房：解放小學，八中，錦州中學附近約2500元/平米；保二小學，四中附近約2000元/平米市內一般地區約1400-1800元/平米近郊約1000-1200元/平米以上為二手房價格遼工附近的遼工東苑 才1850一平 是新小區如果不是郊區，房價怎么也的2000以上了，好的將近4000了。
樓盤名稱 位 置 物價局批復住宅預售價格 開 發 公司世紀新城 古塔區士英里123號 1500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司東方庭院 橋南新區河清街 3500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司 ？巴黎豪苑 凌河區衛東街3號 2800元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司綠景灣 小凌河西岸、凌西大街東 一戶一價 錦州華紡置業有限責任公司凱旋大廈 古塔區解放路三段19號 2978元/平方米 錦州凌云房地產開發集團有限責任公司天興新大陸 古塔區和平路二段、三段 2980元/平方米 錦州天興房地產開發有限責任公司幸福家園 古塔區士英里 1480元/平方米（基礎價） 錦州天興房地產開發有限責任公司恒升現代城 凌河區洛陽路29號 2480元/平方米 錦州市遼西房屋開發有限責任公司時代家園 凌河區菊花里130號 1980元/平方米 錦州市躍鑫房地產開發公司凱旋家園 小凌河南橋東側 1780元/平方米 錦州凌云房地產開發集團有限責任公司金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 錦州金城房屋開發有限公司 憼翕笘J？陽光花苑 凌河區延安路六段3號 1730元/平方米 錦州市新藝房屋開發有限責任公司錦州華庭 凌河區北二里 2800元/平方米 錦州圣華房地產開發有限公司 利泰龍珠花園 凌南新區中央南街 2580元/平方米 遼寧利泰實業有限公司華光園 古塔區北京路二段 1660元/平方米 錦州富貴房地產開發公司 沄盛世新城 凌河區后五里 1680元/平方米 錦州房總物業發展有限公司 ？錦繡家園 北湖公園西鄰 1590元/平方米 葫蘆島海業房地產開發有限公司金龍花苑 凌河區花園里19號 2280元/平方米 錦州雙龍房地產開發有限責任公司？朝陽園 古塔區北興業里 1480元/平方米 錦州環城房地產開發有限責任公司園中園 古塔區士英南街 2800/平方米 大興房地產開發有限公司 W 芽：旭東花苑 凌河區延安路東側、解放路北側 1300元/平方米 錦州市興佳房屋開發有限責任公司凌水豪苑 太和區太安里90號 1540元/平方米 錦州泰山房地產開發有限公司戎達園 凌河區延安路六段 1680元/平方米 錦州市戎達*轉房屋開發有限公司菊花苑 凌河區南京路五段 1980元/平方米 錦州雙力房地產開發有限責任公司 西華園小區（二期工程） 古塔區西安里 1780元/平方米 錦州市華僑房屋開發有限責任公司氣象臺小區（二期工程） 古塔區工學里120-135號 1380元/平方米 錦州市福興房地產開發有限公司注：表中所列樓盤并非全部現房，一些已售完的樓盤或是未在有關部門備案的個別樓盤可能會被遺漏，此外期房也未被收納其中，樓盤無特別排序，除特殊標明外價格為市物價局皮膚住宅預售 價格，謹供參考。 摘自《錦州晚報》。
3.錦州貸款買房的問題
1.看房：可以去房屋中介
2.簽訂合同：相中房子后與房主或中介工作人員說明需要貸款，一般二手房至少要5成首付，拋出手續費用你最多只能看二十八九萬的房子
3.辦理貸款：一般事業單位應該有公積金，如有可以辦理公積金貸款（利息相對較低），但需要交公積金一年以上才能辦理，如果沒有要辦理商貸。所需手續咨詢公積金管理中心或要貸款的銀行。
4.商品房辦理入住/二手房辦理過戶
建議：你能拿出15萬還不如買個新房，新房首付3成跟二手房比也多不了許多了。二手房麻煩太多，什么采暖費陳欠之類的。
我只買過新房沒買過二手房，所以這個過程僅供參考。
4.最近看了一個新開盤的房產,在南開區密云路一支路與延安路交口處
這個項目是小產權，大產權連銷許都沒有？而且正規的大產權房子不可能不讓貸款啊
也許他們會用什么一次性付款優惠多等說辭，但是這也正是說明開發商資金鏈存在問題的表現。開發商鼓勵客戶去一次性付款的目的就是要急于回款。
現在國家正在查辦小產權，不知道開發商什么來頭，敢頂風作案。
但是一旦后期捐錢跑了，哭都沒地方哭去。
一萬一平米吧我記得是，LOFT，買一層贈一層，說什么70年使用權，還什么公產房。
開玩笑么，公產房早就沒了，小產權的，你要是有膽量你就買吧。反正我建議還是謹慎點好
轉載請注明出處榮觀房產網 » 延安華苑房地產開發有限公司
