榮觀房產網1.房地產項目資本金是什么意思
項目資本金是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對于建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資及其相應權益，但不得以任何方式抽回。
國家為了從宏觀上調控固定資產投資，根據不同行業和項目的經濟效益等，對投資項目資本金占總投資的比例有不同的具體規定。
2009年5月25日，**下發《關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》中進一步明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。
擴展資料：
一、出資方式
項目資本金的出資方式項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價。
以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對采用高新技術成果有特別規定的除外。
二、房地產項目資本金規定
房地產項目資本金《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%”。
房地產開發項目實行資本金制度，并規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金，可以有效地防止部分企業的不規范行為，減少樓盤“爛尾”等現象的發生。
2015年9月14日，**下發了《**關于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》（國發〔2015〕51號），房地產開發項目：保障性住房和普通商品住房項目維持20%不變，其他項目由30%調整為25%。
參考資料來源：
百度百科-投資項目資本金
百度百科-項目資本金
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