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  • 房地產企業兼并重組

    房地產企業兼并重組

    一、企業兼并重組主要分哪些形式

    企業兼并重組主要形式 1、承擔債務式:兼并方承擔被兼并方的全部債權債務,接收被兼并方全部資產,安置被兼并方全部職工,從而成為被兼并企業的出資者; 2、出資購買式:兼并方出資購買被兼并方的全部資產; 3、控股式:兼并方通過收購或資產轉換等方式,取得被兼并企業的控股權; 4、授權經營式:被兼并方的出資者將被兼并企業全部資產授權給兼并方經營; 5、合并式:兩個或兩個以上企業通過簽訂協議實現合并,組成一個新的企業。

    一般原則 1、堅持企業相互自愿協商的原則,不受地區所有制行業隸屬關系限制; 2、符合國家有關法律法規及產業*策,立足優勢互補,有利于優化結構,提高經濟效益; 3、兼并方有承擔被兼并企業的債務和向被兼并企業增加資金投入,盤活存量資產,搞活企業的能力; 4、不得損害社會公共利益,不得損害債權人和職工的權益,不得形成壟斷和妨礙公平競爭; 5、符合建立現代企業制度的方向,按照新的企業經營機制運行,促進國有企業的改革改組改造,加強企業管理。 。

    二、近幾年進行過資產并購重組的上市公司有哪些

    2009年以來,上市公司的并購重組活動愈加活躍,數據顯示,157家上市公司在年內推出或實施了重大資產重組方案,置入上市公司的資產價值達到3330億元。

    在這些并購重組活動中,以促進產業整合、行業升級為目的的國有資產重組、整體上市最為引人矚目,同時,眾ST公司為“保牌摘帽”而進行的借殼上市等一系列并購重組也為二級市場留下了無限的想像空間。其中,102家公司通過定向增發或現金支付收購資產的方式進行重組,其余公司則多采用資產置換,或出售資產同時進行吸收合并、定向增發收購資產的方式進行重組。

    鋼鐵行業區域性的整合一直在如火如荼地進行著,攀鋼系的重組剛剛落下帷幕,唐鋼系(唐鋼股份吸收合并邯鄲鋼鐵和承德釩鈦)、山鋼系的重組已經開始。西飛國際、銀河動力等航天*工行業的重組也沒有間斷。

    2009年陡然增多的是電力行業的并購重組。長江電力、國投電力、華銀電力、桂冠電力和豫能控股等8家公司通過資產置換、定向增發等方式購入電力資產,除長江電力外,其余7家公司購入資產總額達166.67億元。

    此外,醫藥行業也有5家公司進行重組。上海醫藥以換股方式吸收合并上實醫藥和中西藥業,同時定向增發收購資產。

    汽車行業也有上海汽車、星馬汽車、華域汽車、長春一東和東安黑豹等5家公司進行并購重組。 臨近年底,ST公司又將為“保牌摘帽”進行沖刺。

    而每年也有不少ST公司通過重組實現“華麗的轉身”,如原*ST蘭寶重組后更名為順發恒業、*ST亞華更名為嘉凱城。其中,10月份以來就有包括*ST嘉瑞、ST建機、S*ST萬鴻和S*ST朝華在內的11家ST公司推出了具體的重組方案。

    S*ST萬鴻11月24日披露了資產重組草案,公司擬向佛山市順德佛奧集團有限公司和佛山市順德區富橋實業有限公司發行股份購買其所合計持有的佛山市奧園置業投資有限公司100%股權,交易價格為13.16億元。 房地產公司一直熱衷于借殼上市,今年進行重組的ST公司中又有22家公司重組后將投身于房地產業。

    如通過重組購入北京新華聯置地有限公司的S*ST圣方,購入寧波銀億房地產開發有限公司的S*ST蘭光,購入北京天潤置地房地產開發(集團)有限公司的*ST嘉瑞。

    三、什么是企業兼并重組

    企業兼并重組: 指在企業競爭中,一部分企業因為某些原因無法繼續正常運行,考慮到員工等各方面利益,按照一定的程序進行的企業兼并和股權轉讓,從而實現企業的變型,達到企業重組的目的。

    對涉及特殊行業的兼并,對大中型國有和國有控股企業上市公(gong)司的兼并以及省屬企業的兼并,應分別由地方*府省屬企業的主管部門報省經貿委會同銀行財*勞動等有關部門提出審核意見后,報省*府審批;涉及上市公(gong)司的兼并重組還應征求證(zheng)券監管機構的意見;其他國有小型及國有控股小型企業兼并重組的審批由各市(地州)人民*府行*公署或授權部門審批; 兼并協議修改完成后,由企業雙方法定代表人簽署兼并協議; 按照兼并協議和審批文件等實施兼并,辦理資產劃轉工商登記稅務登記等有關手續; 由兼并雙方的出資者和*府有關部門進行驗收,經各方認可后完成兼并。

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