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一、我需要一份2007年上半年西安房地產市場分析及投資咨詢報告,誰能
2007年一季度，西安樓市顯得非常“狂熱”。
由于受“國六條”調控*策影響，開發商按照*策要求，增加了中小戶型所占比例，促使中小戶型在市場上的投放量大幅增加。而那些一直在“觀望”的購房者，并沒有等來房價的大幅下跌，于是也加入到購房大*中。
“一潭死水”的二手房市場引起了社會各界的關注，各界人士紛紛為二手房市場的發展建言獻策。 2007年1季度普通住宅完成投資額較去年同比增長33。
03%；與上期相比下降26。56%。
圖表68:2007年1季度西安普通商品住宅各戶型成交套數對比 變 新盤集中放量 以中小戶型居多 從2006年秋季房展會開始，西安的中小戶型商品房就嶄露頭角。 各家樓盤的中小戶型，比如80平方米左右的戶型就很受青睞，130至150平方米以上的大戶型因為能承受的客戶群有限，銷售情況沒有中小戶型好。
中小戶型住宅由于總價較低，因此受到眾多購房者的青睞。2007年一季度，就有金仕雅筑、藍山國際公寓、摩登主場、鉑林?美城、乾唐雁月、丹楓國際、百花明珠、泰華?世紀新城、紫玉公館、凱悅華庭、美都香域等諸多新盤，以小戶型為主打亮相，吸引了不少人的關注。
多樣性的戶型布局和樓盤品質，以及項目周邊較好的生活配套設施，都是這些樓盤的賣點。 報告目錄 報告目錄 1 報告圖表目錄 6 第一章 房地產相關概念 8 1。
1 房地產業的定義及分類 8 1。1。
1 房地產定義 8 1。1。
2 房地產的分類 9 1。 1。
3 房地產業主要涵蓋的領域 10 1。2 房地產市場的基本概念 10 1。
2。1 房地產市場的組成部分 10 1。
2。2 房地產行業對經濟和生活的影響 11 1。
2。3 中國房地產市場的特點 12 1。
2。4 房地產行業管理的職責 12 1。
3 房地產市場分析的內容和特點 13 1。3。
1 房地產市場分析的層次 13 1。3。
2 房地產市場分析的內容 14 1。3。
3 房產地市場分析的特點 15 1。3。
4 提高房地產市場分析有效性的途徑 16 第二章 房地產業發展狀況 16 2。 1 中國房地產市場發展回顧 16 2。
1。1 中國房地產發展狀況分析 16 下載地址： 。
二、西安房價走勢2013年如何
2013年西安房價平穩。理由有三：
1、從宏觀經濟環境層面看，2013年全國31個省區市的*府工作報告顯示，“穩增長”仍然是2013年中國經濟發展主要目標。陜西省更以GDP增長12.5%排列第2、固定資產投資增長25%排列第5，當前環境下房地產作為宏觀經濟的支柱產業地位毋庸置疑，仍將獲得良好的經濟環境支撐并帶動經濟增長。
2、從*策調控角度看，去年底中央經濟工作會議釋放出2013年*策層面“微調”定向寬松刺激剛需與堅持房地產調控不動搖的“雙重標準”同時執行，但*策以房價波動處于理性平穩范圍為前提。
3、從作為市場主體的房企運營層面看，2012年底西安商品住宅庫存量同比增長48%，預計去化周期將升至20個月，在庫存壓力持續加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而去投資化的*策引導下，市場仍以自住需求尤其首置人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。
綜合上述因素分析，本人認為，2013年房價難有大漲可能。同時，無論從房地產開發的勞動力成本、土地成本、原材料等成本及各方綜合因素評估，西安房價下降的可能性也微乎其微。因此，平穩依然是2013年西安房地產市場發展及房價走勢的主基調。
最后多說幾句：
1、對于普通老百姓來說，只有一套房子，房價波動和你沒有太大關系，只要負擔的起越早出手越好。原因不詳說，實際通貨膨脹大于房貸利率。2、對于投資客來說房子依然有投資價值。但是想要暴利，已經不太可能
三、求《中國智能手機市場分析報告求一份中國智能手機市場分析報告》
一、前言與主要觀點 據易觀國際報告顯示，從2005年起，音樂手機成為廠商重點推廣的產品，并在2005年的銷量達到1026萬部，預計到2010年銷售量將達到4538萬部。
從這一銷量數據來看，音樂手機市場得到飛速發展。而從各大廠商的市場表現來看，對音樂手機市場的紛紛介入，反映了各大廠商對市場發展抱樂觀態度。
而從產品的角度來看，從2005年開始，音樂手機產品不斷創新。從支持MP3格式延伸到支持視頻播放機型的上市，從容量較低的產品到4GB產品的層出不窮等，使得音樂手機市場一片繁榮。
為了進一步了解當前市場概況，互聯網消費調研中心ZDC依托翔實的數據資源，對中國音樂手機市場進行調研，并對市場發展狀況、產品以及品牌在市場上的競爭力狀況進行分析。 在本次調查的過程中，涉及音樂手機廠商21家，市售主流音樂手機產品174款。
通過調查，ZDC總結得出音樂手機市場現狀與主要的競爭特征： 首先，從相關類別產品競爭力的角度來看： ? 音樂手機關注比例一直保持在45個百分點以上，并數次突破50個百分點，其競爭優勢是智能手機所不能媲美的。 ? 音樂手機數量豐富、產品價格競爭優勢突出，為開拓區域市場奠定基礎。
? 相對于MP3和MP4來說，音樂手機在市場上的替代作用已經顯現。 其次，從不同像素產品競爭的角度來看： ? 雖然100萬像素產品已經退出市場主流，但產品數量仍高出200萬像素機型。
? 200萬像素產品均價超過了2500元，價位仍然偏高，使得100萬像素產品有了一定的市場生存空間。 ? 從產品分布的角度來看，僅有3款機型不具有拍照功能，可見音樂手機當中拍照功能已經成為標準配置。
再次，從廠商競爭力的角度來看： ? 音樂手機市場上諾基亞關注比例優勢最為突出，占據四成以上市場份額。 ? 三星雖然開始向中低端市場滲透，但是這一策略的效果在音樂手機市場上還未得到充分的表現，關注比例未達到7個百分點。
聯想表現不盡人意，關注比例僅4個百分點出頭。 ? 唯有諾基亞與三星音樂機型達到20款及以上。
索愛與國產廠商聯想持平，均有18款機型分布。摩托羅拉以一款之差居于索愛和聯想之后。
從主流廠商產品競爭力的角度來看： ? 諾基亞定位于多媒體的N系列手機成音樂手機市場主力。 ? 索愛的音樂手機分布較為集中，其中，Walkman系列音樂手機競爭力較強。
? 分散的產品線是當前摩托羅拉與三星產品分布的主要特征。定為于音樂手機市場的ROKR系列是摩托羅拉市場的主力。
三星音樂手機中D系列機型最為吃香。 從主流廠商產品價格競爭力的角度來看： ? 1000-2000元之間的產品以85款的數量占據絕對的優勢。
其次是1000元以下的產品 ，有46款分布。 ? 摩托羅拉與三星在1000-2000元具有一定的競爭優勢。
? 索愛的音樂手機主要停留在2000元以上，因而在2001-3000元競爭力最為突出，諾基亞以2款之差不敵索愛。 1000元以下，聯想獨守。
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