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  • 房地產混合所有制

    一、什么是混合所有制經濟

    混合所有制經濟是指財產權分屬于不同性質所有者的經 濟形式。

    從宏觀層次來講,混合所有制經濟是指一個國家或地 區所有制結構的非單一性,即在所有制結構中,既有國有、集體 等公有制經濟,也有個體、私營、外資等非公有制經濟,還包括 擁有國有和集體成分的合資、合作經濟;而作為微觀層次的混 合所有制經濟,是指不同所有制性質的投資主體共同出資組建 的企業。發展混合所有制經濟,是繼續深化國有企業改革的必 然要求,是非公有制經濟發展進入到新時期的客觀需要,是為 建立完善的社會主義市場經濟體制構筑更堅實、更穩定的微觀 基礎的必然選擇。

    二、混合所有制企業和私有制企業有什么區別

    從根本上來分析,只有出資方的分別:混合所有是具有非私有資金;而私有制純粹私人資金。

    混合所有制是指資本權益與勞動者權益共同結合后形成的所有權形式。資本權益指的是歷史資本形成的權利歸屬,勞動者權益指的是當期勞動超額收益或扣除資本權益后的剩余權益。資本權益和勞動者權益的結合形成了不同權益的所有權混搭,通過資本市場的價格發現功能達到等價交換。

    混合所有制經濟的性質由其控股主體的所有制形式來決定,不能籠統地說混合所有制是公有制還是私有制。從資產運營的角度分析,混合所有制已突破了公有制和私有制的界限,因為無論資本來源是公有的還是私有的,都已融合為企業的法人財產。在現代公司中,各利益主體通過治理結構形成一種混合的、復雜的產權安排。

    我國存在的混合所有制主要有三大類型:

    (一)公有制和私有制聯合組成的混合所有制企業

    可以進一步細分為兩種形式,一是國有經濟或集體經濟與外資聯合而成的企業,如中外合作經營、合資經營等;二是國有經濟或集體經濟同國內私營經濟聯合組成的企業。

    (二)公有制與個人所有制聯合組成的混合所有制企業

    這包括國有企業股份制改造中吸收本企業職工持有部分股權的企業,以及集體經濟實行股份合作制的企業中集體所有與個人所有相結合的混合所有制企業。

    三、什么是混合所有制經濟

    混合所有制經濟是指財產權分屬于不同性質所有者的經濟形式。

    從宏觀層次來講,混合所有制經濟是指一個國家或地區所有制結構的非單一性,即在所有制結構中,既有國有、集體等公有制經濟,也有個體、私營、外資等非公有制經濟,還包括擁有國有和集體成分的合資、合作經濟; 而作為微觀層次的混合所有制經濟,是指不同所有制性質的投資主體共同出資組建的企業。我國經濟中的混合所有制是不同經濟所有制按照一定原則實行聯合生產或經營的經濟形式。

    混合所有制的形成機理。公有制經濟和非公有制經濟在經營決策、收入分配和融資等方面存在機制上的摩擦,這種摩擦會導致一系列經濟參數的扭曲。

    市場化改革的趨勢要求機制上的統一,這就決定了不同所有制經濟尋求聯合的內在要求。改革初期,各種所有制形式之間基本上是孤立地并存,每一種所有制對應著國民經濟的一塊,各板塊之間相互封閉。

    國家也根據不同的板塊制定差別性的經濟*策和管理條例。但生產要素流動的本性注定會沖擊板塊之間的壁壘。

    我國的混合所有制就是在各所有制追求優勢互補的動機支配下形成的。其形成途徑有:組建跨所有制的、由多元投資主體形成的公司和企業集團;不同所有制企業相互參股;公有制企業出售部分股權或吸收職工入股,等等。

    混合所有制經濟的性質由其控股主體的所有制形式來決定,不能籠統地說混合所有制是公有制還是私有制。從資產運營的角度分析,混合所有制已突破了公有制和私有制的界限,因為無論資本來源是公有的還是私有的,都已融合為企業的法人財產。

    在現代公司中,各利益主體通過治理結構形成一種混合的、復雜的產權安排。我國存在的混合所有制主要有三大類型:(一)公有制和私有制聯合組成的混合所有制企業可以進一步細分為兩種形式,一是國有經濟或集體經濟與外資聯合而成的企業,如中外合作經營、合資經營等;二是國有經濟或集體經濟同國內私營經濟聯合組成的企業。

    (二)公有制與個人所有制聯合組成的混合所有制企業這包括國有企業股份制改造中吸收本企業職工持有部分股權的企業,以及集體經濟實行股份合作制的企業中集體所有與個人所有相結合的混合所有制企業。(三)公有制內部國有企業與集體企業聯合組成的混合所有制企業如城市國有企業與農村鄉鎮企業或城市集體企業組成的聯合體。

    這是公有制企業之間的聯合。混合所有制經濟的形式隨著經濟的發展會進一步呈現多樣化的趨勢。

    四、國有控股和混合所有制有什么區別

    1、國有控股企業是指在企業的全部資本中,國家資本股本占較高比例,并且由國家實際控制的企業。

    包括絕對控股企業和相對控股企業。國有絕對控股企業是指國家資本比例大于50%(含50%)的企業,包含未經改制的國有企業。

    2、國有相對控股企業是指國家資本比例不足50%,但相對高于企業中的其他經濟成分所占比例的企業(相對控股),或者雖不大于其他經濟成份,但根據協議規定,由國家擁有實際控制權的企業(協議控制)。 3、混合經濟指的是宏觀經濟結構,即社會上的所有制結構;混合所有制指的是微觀,即企業的產權結構。

    我國現階段所有制形式的一個大特點,是在基本的所有制之外,出現了一個混合所有制的類型。 4、在混合所有制類型中,除了聯營、聯合企業,中外合作、合資企業以外,主要為股份制和股份合作制。

    它們都是由基本的所有制共同融資、結合而成的。 擴展資料 *的十八屆三中全會《決定》提出積極發展混合所有制經濟,并強調國有資本、集體資本、非公有資本等交叉持股、相互融合的混合所有制經濟是基本經濟制度的重要實現形式。

    今年的《*府工作報告》強調加快發展混合所有制經濟。在新階段,發展混合所有制經濟應從產權開放和產業開放兩個方面著手。

    從產權開放看,發展混合所有制經濟應實行“四線并進”。 第一條線,立足于國有企業,吸引民營資本、外資與國有資本融合。

    第二條線,立足于民營企業,讓國資、外資與民營資本融合。 第三條線,立足于外資企業,讓國資、民資與外資融合。

    第四條線,立足于企業員工,實行員工持股。 1、在這四條線中,前兩條線是重點,而第一條線是重中之重。

    兩條重點線實際是兩個思路:一個是瞄準國有企業的“國企改革式”;一個是立足于民營企業的“民企發展式”。二者并不是矛盾和排斥的,而是平等競爭、共同發展的。

    2、從產業開放看,發展混合所有制經濟的重點是推進壟斷行業改革。 3、壟斷行業改革應明確“三不破”“三破”。

    “三不破”是指:真正的自然壟斷性環節不破,但要實行一定范圍的市場競爭;真正的法令性壟斷(比如煙草行業)不破;在競爭基礎上形成的產業集中不破。重點在“三破”。

    參考資料:百度百科-混合所有制。

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