榮觀房產網一、房地產開發商的五大騙局是什么
用電變成工業電 初裝費交了又交 徐先生等多位業主反映，他們入住漢口某小區前，開發商書面承諾：小區全面接入民用電網，所有住戶按民用電交納電費。
合同上還注明，他們已交了天然氣管道安裝初裝費。 可是，開發商最近卻通知，從5月份開始，將按工業用電交納電費，并且還要交天然氣初裝費，而同一小區的另一棟住宅樓的居民卻不用掏一分錢。
這讓業主們很不理解，希望有關部門及時介入此事。 買的一單元 分的卻是二單元 王先生反映，他和老伴在購房時，聽售樓小姐說，當天開盤的是第一單元，第二單元要等到以后才開盤。
他們當時看中了第一單元8樓的房子，售房小姐說：8樓已全部賣完了，推薦他買9樓的房子，并要他們趕快決定，不然9樓也沒有了。 王先生和老伴就按售樓小姐的建議，交了1萬元定金。
等在合同上簽了字要看房時，才發現他們買的并非第一單元的9樓，而是第二單元的9樓，兩套房子面積一樣，但差價達7萬多元。他們希望通過有關部門，要回1萬元定金。
看中的敞亮商鋪 最后卻“貍貓換太子” 陳女士反映，去年7月，她相中后湖地區一間10號店鋪，收房時才發現，給的鋪面不是她看中的10號商鋪，變成了第11號商鋪。 11號商鋪門前，地面開裂下沉，還有一根電線桿。
她認為是商家將號碼排錯了，應該改過來，可商家卻解釋說，合同上是以軸線為準，10號商鋪就是現在的位置。她認為商家“坑爹”，希望能討回公道。
開發商讓補差價 房產局說補冤了 鐘先生反映，2009年11月，他花28。 3625萬元，在黃陂買了一套117。
96平方米的房子。2010年收房時，開發商說房子面積擴大了4。
51平方米，要補交1。1萬的房屋面積差價。
今年元月，鐘先生到黃陂*務大廳辦房產證時，房管人員說，合同上已明示是按套計算房價，不存在補交房屋面積差價。 鐘先生找到售樓部，售樓人員答應退錢，但一直以各種借口拖著不退。
要么逾期交房 要么沒有“兩證” 陳先生反映，2010年，他通過按揭付款，在漢南買了套房子，房價38萬元。開發商開始說他沒有還清銀行貸款不給辦“兩證”，后來，有部分業主還清了銀行貸款，還是不能拿到“房產證和土地證”。
二、房產銷售我現在在房產公司上班剛進公司幾天,我很想成為一個合格的
你好！ 其實銷售并沒有什么“絕招”，也沒有太多的技巧性的東西可言。
對于一個剛踏進地產銷售行業的新人來說，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。 只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。
所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。 優秀的售樓人員應該具備的專業素質包括： 第一，必備的專業知識，你必須是這個行業的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。
第二，正確的售樓心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現成交的，多一些換 位思考。 第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。
專業的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會 更好的接受你所推薦的產品。
第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了 還有和領導的關系，這就不用多說了。 第六：虛懷若谷，不斷學習，勤思考 。
三、珠海實地房地產開發有限公司怎么樣
珠海實地房地產開發有限公司是2014-01-26在廣東省珠海市注冊成立的有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于珠海市香洲梅華東路188號（華南名宇）11棟1單元602房。
珠海實地房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440400091799144B，企業法人王洪志，目前企業處于開業狀態。
珠海實地房地產開發有限公司的經營范圍是：根據《珠海經濟特區商事登記條例》規定，經營范圍由商事主體通過章程載明，不屬商事主體登記事項。如需了解經營范圍，可通過登錄珠海市商事主體登記許可及信用信息公示平臺查看商事主體章程。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
珠海實地房地產開發有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。
通過百度企業信用查看珠海實地房地產開發有限公司更多信息和資訊。
四、光耀集團有限公司是一家什么樣的公司啊
光耀集團有限公司創立于2002年，是深圳眾望投資集團下屬企業，光耀集團有限公司立足于廣東省惠州市，借助于惠州的地理優勢，以房地產開發業務為主，并涉足教育、建筑、金融、環保行業，業務范圍遍及廣東全省 http://**GeneralContentShow/&contentid=9c70ca31-387e-409a-a5f3-a83b90ed24d8&comp_stats=comp-FrontCommonContent_*。
五、房地產開發商沒有五證有哪些風險
1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。 購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證。
所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的！ 2、房屋的質量沒有保障。 “樓渣渣”、“樓脆脆”、“樓歪歪”的事件這幾年也沒少發生。
“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子質量能有保障嗎？業主住進去能安心嗎？ 3、開發商騙取定金。 沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。
他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。 4、難以借到房屋貸款。
一些銀行在發放商業貸款時，對開發商的資質也是有要求的。 有些黑心開發商故意隱瞞貸款限制條款，收了購房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。 “五證”決定了房子的性質！住宅和商用的產權年限是不同的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （1）居住用地70年； （2）商業、旅游、娛樂用地40年。 這個問題我只能回答這么多了，能力有限，希望你能取其精華，去其糟粕，能幫助到你是我最高興的事！。
六、央企有哪些房地產開發商不錯的
中國水電地產公司是中國水利水電建設集團公司的直屬企業。
公司注冊資本金6億元，核心業務是房地產開發與經營。公司擁有房地產開發企業壹級資質，資信等級AAA級。
是中國建設銀行總行級的重點客戶。中國水利水電建設集團公司是中央管理的、跨國經營的綜合性大型企業，其業務遍布世界四十多個國家和地區，在國際和國內享有良好聲譽。
2005年9月**國資委將房地產開發與經營核準為該集團公司的主營業務，中國水電集團因此成為具有房地產主業的十六家中央企業之一。
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