榮觀房產網一、浙江綠城東方、綠城六和、綠城這三個建筑設計院是什么關系
三家都是獨立的建筑設計公司，現在都不從屬于綠城房產集團，叫這個名字有歷史原因。
綠城建筑（gad）和綠城東方（goa）成立較早，都和綠城房產集團有親密的合作關系，目前兩家更多的是競爭關系。綠城六和（gla）成立較晚，規模也小于前兩家。
浙江綠城建筑設計與浙江綠城東方建筑設計都是綠城集團參股的公司，并不是總公司與分公司的區別，這兩大設計團隊只是承接綠城的項目比較多而已，而綠城六和是浙江綠城建筑設計參股成立的公司，浙江綠城建筑的董事王宇虹先生任綠城六和董事長。 擴展資料 綠城集團 綠城房地產集團有限公司位于浙江省杭州市，是中國著名的房地產開發商。
公司概況 綠城房地產集團有限公司，國內知名的房地產企業之一，專注開發系列城市優質房產品，具有國家一級開發資質，公司總部設在浙江省杭州市。綠城成立于1995年，2005年轉制為外商獨資企業，是香港上市公司——綠城中國控股有限公司（股票代碼：03900）的全資子公司。
歷經15年的發展，綠城已轄有70多家成員企業，擁有員工2600余人，房產開發足跡遍及浙江省內的杭州、寧波、溫州、金華、湖州、紹興市、舟山、臺州、臨安、桐廬、淳安、海寧、德清、長興、上虞、紹興縣、新昌、象山、慈溪、諸暨以及國內北京、上海、合肥、長沙、青島、濟南、南京、無錫、南通、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等30多個城市。至2008年12月底，在建、待建項目達76個，總占地面積2002.6萬平方米，總建筑面積2643萬平方米。
綠城專注于高品質物業的開發，住宅產品類型不斷豐富和完善，已形成以杭州桂花城為代表的多層公寓系列、以杭州綠園、春江花月為代表的高層公寓系列、以杭州九溪玫瑰園、桃花源為代表的別墅系列，以北京御園為代表的平層官邸系列、以杭州翡翠城為代表的大型社區系列、以溫州鹿城廣場為代表的城市綜合體系列，同時涉及高星級酒店、寫字樓、學校等公建項目的開發。自1996年以來，綠城歷年房產銷售額名列浙江省同行業前茅，2008年實現銷售額151.8億元。
社會地位 綠城已連續5年名列中國房地產公司品牌價值TOP10，連續4年名列中國房地產百強企業綜合實力TOP10，并兩度蟬聯浙江省房地產企業50強榜首；同時榮獲“2005-2006年度中國房地產誠信企業”稱號，并在中國質量協會、全國用戶委員會組織開展的“2004年度全國住宅用戶滿意度指數”測評活動中用戶滿意度、用戶忠誠度雙雙名列第一。 自1998年以來，歷年都被金融機構評為AAA級信用單位。
“綠城中國”榮獲2007中國內地在港上市房地產公司綜合實力第七名、經濟增加值第五名。2008年，綠城總品牌價值達47.16億元，在混合所有制房地產企業中排名第二。
2009年銷售額為510億元，年度面積為351萬m2。在陸續公布的2010上半年房企銷售額排行榜上，萬科、綠城中國和恒大地產以超200億元的銷售額占據房企銷售前三甲位置。
其中萬科以合約銷售367.7億元拔得頭籌，綠城中國以219億元穩坐亞*位置，恒大地產以209.8億元位列第三名。 2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發布的2013年度中國房地產業綜合實力100強。
企業文化 15年成長過程中，綠城始終堅信“講道義、走正道，得正果”，堅持以“人文主義理想”為指導，堅守社會責任與義務，秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，以“為員工創造平臺，為客戶創造價值，為城市創造美麗，為社會創造財富”為企業使命，致力于為社會創造文明、和諧、溫馨、優雅的居住文化及人文環境，為城市和歷史留下優秀的建筑作品。 參考資料來源：百度百科-綠城集團。
二、杭州有名的房地產開發商有哪些捏
省屬一、二、三級公司
省一級公司
1 /浙江省浙信房地產公司2 浙江金緯房地產開發有限公司 3 浙江綠城房地產開發有限責任公司 4 浙江南都房產集團有限公司 省二級公司
1 浙江省城鄉建設開發有限公司 2 浙江金信房地產開發有限公司 3 浙江萊茵達房地產有限公司 4 浙江浙聯房地產開發投資有限公司 5 浙江新湖房地產開發有限責任公司 6 浙江東海房地產股份有限公司 7 浙江建工房地產開發經營有限公司 8 浙江富城房地產開發有限公司 省三級公司
1 浙江金綾 2 浙江中匯3 浙江恒升 4 浙江榮信 5 浙江正中6 浙江節能 7 浙江南華 8 浙江南都置業 9 浙江新都 10 浙江新城置業投資管理 11 浙江大自然房地產 12 浙江興合 13 浙江瑞德房 14 浙江明日 15 浙江銀海置業 16 浙江匯華 17 浙江遠大 18 浙江龍生 19 浙江華達 20 浙江南北 21 浙江金峰建設 22 浙江昌地 23 浙江久陽實業 24 浙江興昌 25 杭州國商 26 浙江中冠 27 浙江物華 28 浙江金瑞房 29 浙江中江 30 浙江省中潤 31 浙江中磁 32 浙江國順33 浙江省二輕34 浙江恒基 35 浙江工信 36 浙江世貿 37 浙江浙水38 浙江恒勵 39 浙江興宇 40 浙江聯城41 浙江山水 42 浙江原達43 浙江東辰 44 浙江恒達45 杭州浙城 46 浙江中通47 浙江野風現 48 浙江凱地 49 浙江偉華50 浙江城建 51 浙江金浙 52 浙江金都 53 浙江名仕54 浙江通達 55 浙江金輝
56 浙江萬事利 57 浙江華通 58 浙江省旅游 59 浙江亞西亞 60 浙江龍華61 浙江眾安 62 浙江六合盛 63 浙江新錢塘 64 浙江天安
65 浙江宏偉66 浙江省新天地 67 浙江新興房 68 浙江省物資 69 浙江天信 70 浙江省新大地 71 浙江綠洲72 浙江海陸 73 浙江華宇 74 浙江云河 75 浙江杭廈 76 浙江中利 77 浙江正遠
78 浙江泛華 79 浙江中遠房地產有限公司 80 浙江恒業房地產開發公司 81 浙江國際嘉業房地產開發有限公司 82 浙江聯發房地產實業有限公司 83 浙江紫荊房地產開發有限公司84 浙江金達房地產開發有限公司 85 浙江華立房地產開發有限公司 86 浙江航宇房地產開發有限責任公司87 浙江中聯房地產開發有限公司 88 浙江信聯房地產開發有限公司 89 浙江意盛房地產有限公司 90 浙江省建發房地產公司 91 浙江廣信房地產開發有限公司 92 浙江華浙南都房地產開發有限公司 93 浙江華龍房地產開發公司 94 浙江匯鑫房地產開發有限公司 95 浙江省建筑房地產開發公司 96 浙江云天房地產開發有限公司 97 浙江新華房地產開發有限公司98 浙江中廈房地產開發有限公司 99 浙江新嘉房地產開發有限公司 100 浙江藍天房地產開發公司 101 浙江西湖高爾夫置業有限公司 102 浙江建業房地產開發有限公司 103 浙江南洋房地產開發有限公司 104 浙江省廣播電視房地產開發公司 105 浙江中財房地產開發有限責任公司 106 浙江恒升投資開發有限公司 107 浙江省建設房地產開發公司 108 浙江新南北房地產開發有限公司 109 浙江英泰房地產有限公司 110 浙江省天河房地產聯合發展公司 111 浙江康新房地產開發公司 112 浙江中浙房地產開發有限公司 113 浙江華誠房地產發展公司 114 浙江省贊成發展有限公司 115 浙江銘基置業有限公司 116 浙江香溢置業股份有限公司 117 浙江求是房地產開發有限公司 118 浙江建工移動通信樞紐建設有限公司 119 浙江耀圣房地產開發有限公司 120 浙江中光房地產開發有限公司 121 浙江金富利置業有限公司 122 浙江錢江房地產開發實業有限公司 123 浙江騰達房地產開發有限公司
三、怎樣看浙江省科技咨詢中心技術咨詢合同糾紛一案
(2005)浙民三終字第49號 上訴人（原審被告）浙江六合盛房地產開發有限公司，住所地浙江省杭州市天目山路97號科貿大樓東10樓。
法定代表人汪傳堅，董事長。 委托代理人（特別授權代理）陶旭東，浙江天之涯律師事務所律師； 委托代理人（特別授權代理）許東升，男，59歲，系該公司職員。
被上訴人（原審原告）浙江省科技咨詢中心，住所地浙江省杭州市武林廣場省科協大樓。 法定代表人柳克統，主任。
委托代理人（特別授權代理）許戍楓，星韻律師事務所上海分所律師； 委托代理人（特別授權代理）陳秀英，女，43歲，系該中心職員。 上訴人浙江六合盛房地產開發有限公司（以下簡稱六合盛公司）因技術咨詢合同糾紛一案，不服杭州市中級人民法院（2003）杭民三初字第144號民事判決，向本院提起上訴。
本院于2005年2月22日立案審理后，依法組成合議庭，并于2005年3月23日公開開庭進行了審理。上訴人六合盛公司的委托代理人許東升、陶旭東，被上訴人浙江省科技咨詢中心（以下簡稱咨詢中心）的委托代理人陳秀英、許戍楓到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原判認定：2001年6月20日，六合盛公司與咨詢中心簽訂技術咨詢合同書一份，約定：咨詢中心接受六合盛公司的委托，對六合盛公司建設的蕭山棉東新村星都花園5#、6#住宅工程提交技術咨詢報告。（一）咨詢的內容、形式和要求為：1、根據國家有關規定，對本工程結構進行技術分析，作出正確、合理、公正的技術經濟分析。
2、嚴格控制造價、降低工程成本、提高經濟效益。（二）合同的履行方式為：待工程驗收合格，由六合盛公司提供有關技術資料齊全后，二月內按時提供咨詢報告。
（三）委托方的協作事項：六合盛公司應提交下列資料和工作條件：竣工圖、圖紙會審紀要、施工合同、技術變更聯系單、招投標文件、開竣工報告等。 ……（五）驗收、評價方法：采用六合盛公司審查的方式驗收，由六合盛公司出具技術咨詢驗收證明。
（六）本項目報酬（咨詢經費）：按核（增）減金額的6%計取。2003年6月2日，咨詢中心向原審法院起訴，請求判令六合盛公司支付咨詢報酬662870。
94元，并承擔本案的訴訟費用。 原審法院認為雙方當事人爭議的焦點為：一、關于六合盛公司是否如期收到了咨詢中心審核報告的問題。
原審法院認為，僅就書證而言，沒有證據能顯示六合盛公司收到了咨詢中心的審核報告。但是，從六合盛公司的法定代表人汪傳堅與陳秀英的通話錄音中，可以得知的是：1、陳向汪說起報告三次調整之事，最后調整的數額是2366萬元，汪沒有表示異議。
可見汪知道咨詢報告之事；2、汪說“我們之間有個距離，差距要大家調整一下……如果你一定咬住這個價，大家就很難協商了”，聯系該句話的上下文，可以證明的是汪傳堅知道陳秀英要求的報酬數額，但與其愿意支付的數額有差距；3、陳說“你也知道我這個合同是在01年6月20日，馬上要過期了”，對此，汪沒有表示異議。 可見汪傳堅知道陳秀英所說的合同是咨詢合同。
從六合盛公司的竺經理與陳秀英的通話錄音中，可以得知的是：1、陳說“星都花園的12萬，7萬已經報銷掉了”，竺承認“7萬已經報銷”，可見，竺知道陳說的是“星都花園工程”的報酬問題，且前期已支付過一定報酬。 2、陳詢問“我這里12萬要用什么發票，用咨詢發票還是用差旅費發票？”，竺回答“12萬里7萬不是已經報銷了嗎？5萬先掛帳掛著，下次如果要來的話，5萬按咨詢服務費發票再報”。
可見，竺知道陳說的是咨詢服務費；竺又說“從財務上來講，如果你們談好一個數47萬，7萬報掉的，下次再給你40萬。 那個7萬報掉就不管，就40萬再開發票”。
可見竺知道當時雙方曾有可能達成支付47萬報酬的合意。從以上錄音記錄中，可以確定六合盛公司確實收到了咨詢中心的審核報告，雖然不能確定六合盛公司是否在約定時間內收到，但由于六合盛公司未以一定的形式對收到的時間提出異議，原審法院推定其在約定的時間內收到咨詢中心提交的審核報告。
二、關于咨詢報酬按何種標準計算及報酬的具體金額問題。原審法院認為：由于本案合同訂立在2001年6月20日，咨詢報酬的標準可以參考1985年4月17日浙江省物價局等單位頒發的《關于建設工程咨詢服務費標準和收取支付辦法的通知》，2001年8月1日頒發的新辦法對其沒有拘束力。
按照1985年的《支付辦法》的規定，核增、核減均視作經濟效益，核增部分，向施工單位計取；核減部分，向建設單位計取。但這只是倡導性規定，當事人之間的約定應優先于該規定。
合同中約定，“本項目報酬（咨詢經費）按核（增）減金額的6%計取”，如果報酬僅按核增或核減部分計取，則約定中不可能同時出現增、減二字；若按凈核減數計算，則文字應明確表述為“按凈核減數計算”。 因此，該約定只能認定為按核增、減總金額的6%計取，這也符合行業通說，即核增、核減均視作經濟效益，因為無論審核結果為核增還是核減，提供勞務方一咨詢中心均是需要付出勞動的。
關于六合盛公司應支付的咨詢費，因星都花園5#、6#住宅工程經審核后，其核增金額為2346792元，核減金額為8701057元。
四、房地產開發五證是什么
1、國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。 3、建筑工程用地規劃許可證：建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序 4、建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
5、商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。
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